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[贷款相关] 两个银行该怎么办？ [复制链接]

木木子

布鞋族

发表于 2012-9-14 15:31 |显示全部楼层

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最近碰到棘手的事情，刚买了房子，之前听朋友推荐的broker，自己就没管，都放心交给他办了。提前做了预批，后来房子合同签好后，A银行的贷款合同很快就下来了，notice给了broker,我还顺便发给了律师，paperwork说要等一周去签字。然后就把国内的钱换成澳币准备，这是B银行突然主动跟我们联系，要帮我们做。我想拒绝的，结果lg跟那个经理聊着聊着就答应申请了，他把所有资料都发过去，结果B银行效率真高，很快就批下来了，的确比broker的划算(比A银行多贷10万，利息还低些），这时我就觉得犹豫了，不知道该怎么办? 请大家帮忙看看，到底该跟A银行签，还是跟B银行签呢?

木木子

布鞋族

发表于 2012-9-14 15:32 |显示全部楼层

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会不会有什么影响？比如信用阿，或者其它什么的？求大家帮帮忙！

漂泊の润

皮靴族

发表于 2012-9-14 15:34 |显示全部楼层

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拿着b跟a去match，能match下来最好。毕竟是你朋友推荐的broker。
不能match下来，我觉得如果你去了b，以后在朋友心里的口碑不怎么好。所以努力去用b的价格跟a再谈价。

frankielynna

银靴族

发表于 2012-9-14 15:34 |显示全部楼层

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都没有签字,肯定签好的那家,签了a, 就要找你律师了

天行健

银靴族

发表于 2012-9-14 15:49 |显示全部楼层

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哪个合适签哪个

大飞熊

金靴族

发表于 2012-9-14 15:55 |显示全部楼层

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哪个利率低和哪个签，干嘛和钱过不去。

木木子

布鞋族

发表于 2012-9-14 16:03 |显示全部楼层

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现在broker说能把利息弄成一样的，但是B银行贷出的款比A 银行多10万，应该怎么办？

大飞熊

金靴族

发表于 2012-9-14 16:05 |显示全部楼层

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当然跟着B啦。说说A和B是啥银行，这样就更好选择了。

漂泊の润

皮靴族

发表于 2012-9-14 16:09 |显示全部楼层

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木木子发表于 2012-9-14 15:03
现在broker说能把利息弄成一样的，但是B银行贷出的款比A 银行多10万，应该怎么办？ ...

继续跟a谈呀！

banzhiyan

金靴族

发表于 2012-9-14 16:13 |显示全部楼层

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说说a和b都是什么银行，要不大家没法判断。

proxy

布鞋族

发表于 2012-9-14 16:17 |显示全部楼层

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大家都理解的谁能和钱过不去

REEF

皮靴族

发表于 2012-9-14 16:36 |显示全部楼层

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借贴问一下，贷款合同签了，但是还没settle的时候还能改吗？比如说换银行，或者要多折扣。谢谢了！

青岛四方

金靴族

发表于 2012-9-15 00:32 |显示全部楼层

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那就选低的呗~

kevly

皮靴族

发表于 2012-9-15 01:01 |显示全部楼层

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互相match一下就行

junniao

皮靴族

发表于 2012-9-15 01:07 |显示全部楼层

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westpac vs hsbc?

cba再来搅和一把

SydPeterLiu

布鞋族

发表于 2012-9-15 14:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 HomeLoanPeter 于 2012-9-15 14:29 编辑

junniao 发表于 2012-9-15 00:07
westpac vs hsbc?

cba再来搅和一把

除了看利率，还要看相应的银行服务和收费，假设选的两个银行如上，westpact 有对冲帐户，不过年费就要$395，westpac的服务较为便利，更改还款方式和选择定息只需要一个电话就ok, 不收手续费，至于HSBC因为不是broker的channel, 所有我不是太了解，所以楼主同时最好了解目前offer给你的浮动利率是否带offset 帐号？相应收费？另外，转换还款方式是否收费，年费如何，将来的退出费如何？

至于给你的多出10万，你要考虑你的实际需要。

所以，建议楼主全面比较考虑再决定。

Peter @ Sydney

junniao

皮靴族

发表于 2012-9-15 19:23 |显示全部楼层

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HomeLoanPeter 发表于 2012-9-15 13:01
除了看利率，还要看相应的银行服务和收费，假设选的两个银行如上，westpact 有对冲帐户，不过年费就要$39 ...

peter说的太好了。

broker vs bank 啊。所以我就说了westpac vs hsbc啊。

木木子

布鞋族

发表于 2012-9-17 11:45 |显示全部楼层

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还在纠结，其实a银行是nab,b银行是cba，大家看看应该怎么选？

木木子

布鞋族

发表于 2012-9-17 11:46 |显示全部楼层

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HomeLoanPeter 发表于 2012-9-15 13:01
除了看利率，还要看相应的银行服务和收费，假设选的两个银行如上，westpact 有对冲帐户，不过年费就要$39 ...

A是nab,B是cba

newaussie

皮靴族

发表于 2012-9-17 12:28 |显示全部楼层

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select the one who suit your needs. eg. loan amount, interest rate, service etc.

失心人

木屐族

发表于 2012-9-17 12:46 |显示全部楼层

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cba的offset account比较麻烦哦

leleyu

皮靴族

发表于 2012-9-17 16:52 |显示全部楼层

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VincentLoan 发表于 2012-9-17 11:46
cba的offset account比较麻烦哦

能不能具体说说，哪里麻烦。不好意思，搭车问一句。

SydPeterLiu

布鞋族

发表于 2012-9-17 17:15 |显示全部楼层

木木子发表于 2012-9-17 10:46
A是nab,B是cba

两间都是大银行，利率水平都很接近了，如果50万以上，LVR《75%NAB的利率为5.89%，不过，你说你拿的利率两个银行一致，那么，利率利率就不用比较了。

至于offset account, 如果CBA也有的话，那么就比较收费好了，NAB homeside 的月费是10元一个月，120元一年。CBA是375一年。

两个银行基本上服务都很好，我看来，选择哪个都会得到良好服务的。