请教商店租赁的法律问题（很生气也很困惑）

一群虎

请教懂法律的朋友：
圣诞节前看到一个空着的诊所玻璃上帖的租赁广告，我正想找个位置不错的店面经营服装，于是按广告的电话找到该房屋中介，价钱和基本情况谈的比较满意，然后按中介的要求找到自己的律师与对方律师进行合同交涉，但我方律师今天告诉我由于该店面以前是诊所，如果要经营服装的话需要COUNCIL批准，否则经营过程中被COUNCIL发现没有备案将是很麻烦的事情，我律师与对方律师交涉，对方很含糊地说不很清楚，我听此消息后去当地CAUNCIL咨询，果然需要申请，而且一个月的时间才能有结果，同时领回许多表格要OWNES填写，于是再打电话给中介，中介这时告诉我，这个商店OWNES不打算出租了，准备放到市场上卖掉，，，
   我很生气：
   1，中介和OWNES明知需要办理很多政府手续，但一直隐瞒。2，对方说不租就不租了，2个多月来的的前期准备都白忙了。3，我已经支付了我的律师费850元，到头来对方一句话就完事了。
    请教高人；
   1，我的损失是否能得到补偿？毕竟我是看到中介帖的租赁广告才和他们交涉的，而过程中对方擅自把租赁改为销售了，造成我律师费的损失。2，2个月来我因为此商店的租赁丢掉了其他的一些选择，往下还要重新寻找地点，这几个月就白耽误了吗？我有什么权利维护自己的利益呢？应该怎么样做？（我的律师说对方好象没有什么漏洞，如果打官司的话不值得）

月亮

你们之间有合同吗？

一群虎

没有到签合同呢，正在合同交流阶段。谢谢

月亮

那人家这么做好像不违法，你打官司也没什么用。
当然他这么做不太道义，但碰到这样的人也没辙

summer_all

同感啊，鬼老就是气人，我也正官司缠身。

coffeecorner

I think it's your own fault. You should have talked with the council first.

powermao

好像律师收你850的律师费也是够黑的了吧，不用这么多的吧。

一般是自己找中介，然后自己先看合同，签字前，只是找律师咨询，单纯的咨询不用这么多钱的吧，100～200打住了，要850？太黑了吧，就算要，也要正式签字以后才付吧，你还是自己找一下律师的问题吧，中介和房东那边只要没签字就没有问题的。

买房子啊

原帖由 powermao 于 2007-3-10 03:47 发表
好像律师收你850的律师费也是够黑的了吧，不用这么多的吧。

一般是自己找中介，然后自己先看合同，签字前，只是找律师咨询，单纯的咨询不用这么多钱的吧，100～200打住了，要850？太黑了吧，就算要，也要正式签 ...

850块律师绝对是唐人街价， 一点也不贵

liquidator

如果就是看看简单的合同，可以找到3-4百以内的。在burwood的法院那里，有1-200就干的。