新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › deleted

精华好帖回顾
· 新足迹读书半月谈（ 2009年3月上）-- 我们爱旅游 (2009-2-28) joaquin	· 江西婺源 2011初秋....#8 加連州 (2012-12-19) andychan
· 说说我家被盗的事 (2008-10-16) cgz	· 同舟共济三人行——丰盛温馨的圣诞晚餐 (2006-12-25) poloand

查看: 2092|回复: 24

[其他讨论] deleted [复制链接]

快乐的小旗

铜靴族

发表于 2012-4-4 12:50 |显示全部楼层

此文章由快乐的小旗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者快乐的小旗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由快乐的小旗于 2013-9-13 23:14 编辑

as above

兔兔狗

铜靴族

发表于 2012-4-4 13:16 |显示全部楼层

此文章由兔兔狗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者兔兔狗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

夫妻只能写一个自住房要不然2边各免一半CGT吧很久以前大学学过的

天行健

银靴族

发表于 2012-4-4 13:28 |显示全部楼层

此文章由天行健原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天行健所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

If you are not formally registered as partners e.g. married, then yes you can, and make sure you don't expose this relationship when u do your tax etc, coz ATO is going to hunt you down later if they found you lying to them!

雨睿

木屐族

发表于 2012-4-4 18:19 |显示全部楼层

此文章由雨睿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雨睿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很烦的
1，不能结婚
2，要不能长期同居状态
3，小孩读书你怎么解释
4，买私人医保，买family就cover小孩，可不是family怎么办

快乐的小旗

铜靴族

发表于 2012-4-4 21:36 |显示全部楼层

本帖最后由快乐的小旗于 2012-12-25 23:34 编辑

(monkey28)

mxgong

银靴族

发表于 2012-4-4 21:42 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在一起了，就只能有一套是自住房。

你不能说你们2个分开住2套房，除非你们没有结婚，没有孩子等，那么你还能忽悠一下。

不然没得玩。

steven_sa

白金靴族

发表于 2012-4-6 00:52 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

周末夫妻

Lucifer

金靴族

发表于 2012-4-6 01:00 |显示全部楼层

此文章由 Lucifer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lucifer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

partner这个词用的好。

stevenhu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-4-6 14:45 |显示全部楼层

此文章由 stevenhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stevenhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ATO有de facto这个词

stockcomments.c

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-4-8 11:58 |显示全部楼层

此文章由 stockcomments.c 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stockcomments.c 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

向ATO解析为 sex partner

1，不能结婚 (PASSED)
2，要不能长期同居状态 (PASSED)
3，小孩读书你怎么解释 (single parent)
4，买私人医保，买family就cover小孩，可不是family怎么办 (single parent)

然后对官说，你知道，有时候，感情的事很难向你解释，何况是做爱呢？

然后掏出麦当劳：I'm loving it

最后秀一下脚上穿的NIKE： Just do it

他/她会明白的。大家成年人嘛。

签名被屏蔽

sunrongsz

皮靴族

发表于 2012-4-8 12:47 |显示全部楼层

此文章由 sunrongsz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunrongsz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 stockcomments.c 于 2012-4-8 10:58 发表
向ATO解析为 sex partner

1，不能结婚 (PASSED)
2，要不能长期同居状态 (PASSED)
3，小孩读书你怎么解释 (single parent)
4，买私人医保，买family就cover小孩，可不是family怎么办 (single parent)

然后对官说，你知道，有时候，感 ...

tobyzhl

布鞋族

发表于 2012-4-8 15:34 |显示全部楼层

此文章由 tobyzhl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tobyzhl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以前在HR Block做Tax accountant时我经理做过一个case，夫妻俩结婚前名下各有一套房，后来结婚了女方就搬到男方家住，把自己的房子出租了。6年内她们卖掉了女方名下的房子，CGT全免。
婚后购房是以家庭为单位的。

评分

参与人数 2	积分 +7	收起理由
快乐的小旗	+ 3	感谢分享
rebeccamy222	+ 4	感谢分享

查看全部评分

DBOY123

铜靴族

发表于 2012-4-8 20:12 |显示全部楼层

此文章由 DBOY123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DBOY123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 tobyzhl 于 2012-4-8 14:34 发表
以前在HR Block做Tax accountant时我经理做过一个case，夫妻俩结婚前名下各有一套房，后来结婚了女方就搬到男方家住，把自己的房子出租了。6年内她们卖掉了女方名下的房子，CGT全免。
婚后购房是以家庭为单位的。

真的吗？有 ATO 的 ruling 吗？

[color=Red

tobyzhl

布鞋族

发表于 2012-4-9 23:22 |显示全部楼层

回复 DBOY123 13# 帖子

此文章由 tobyzhl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tobyzhl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

您可以去咨询有license的tax agent。这的确是当年我印象很深的一个case，因为本人也有投资房，对这种信息特别留意。

天行健

银靴族

发表于 2012-4-9 23:28 |显示全部楼层

此文章由天行健原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天行健所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 tobyzhl 于 2012-4-8 14:34 发表
以前在HR Block做Tax accountant时我经理做过一个case，夫妻俩结婚前名下各有一套房，后来结婚了女方就搬到男方家住，把自己的房子出租了。6年内她们卖掉了女方名下的房子，CGT全免。
婚后购房是以家庭为单位的。

不可能吧，一结婚只要不是分居，那可以立马卖掉女方的自住可以免CGT。。。不然应该从结婚开始就算投资房了。

qqyang

银靴族

发表于 2012-4-9 23:33 |显示全部楼层

此文章由 qqyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该没问题，因为婚前存续状态的关系，头6年你卖掉应该没有CGT，但6年后，这个6 year rule would be lifted。

（以上不够成税务意见，本人也非具有资格的tax agent）

Be nice, be calm.

mxgong

银靴族

发表于 2012-4-10 00:12 |显示全部楼层

此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 tobyzhl 于 2012-4-8 14:34 发表
以前在HR Block做Tax accountant时我经理做过一个case，夫妻俩结婚前名下各有一套房，后来结婚了女方就搬到男方家住，把自己的房子出租了。6年内她们卖掉了女方名下的房子，CGT全免。
婚后购房是以家庭为单位的。

这当然可以啦。。。他可以说女方房子是自住房，男方的这套算投资房，这可以啊。本来就是2套房你可以自己选择一套作为自住房，一套作为投资房

问题就是他现在剩下这一套，他卖掉的话能不能还是100%CGT FREE？我觉得不行。

情何以堪

快乐的小旗

铜靴族

发表于 2012-4-10 23:05 |显示全部楼层

本帖最后由快乐的小旗于 2012-12-25 23:35 编辑

原帖由 tobyzhl 于 2012-4-8 14:34 发表
以前在HR Block做Tax accountant时我经理做过一个case，夫妻俩结婚前名下各有一套房，后来结婚了女方就搬到男方家住，把自己的房子出租了。6年内她们卖掉了女方名下的房子，CGT全免。
婚后购房是以家庭为单位的。

最后一句没看懂

meteor50984

草鞋族

发表于 2012-4-21 17:29 |显示全部楼层

此文章由 meteor50984 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 meteor50984 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

。。何为
CGT

atom00

皮靴族

发表于 2012-4-25 19:40 |显示全部楼层

此文章由 atom00 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 atom00 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 meteor50984 于 2012-4-21 16:29 发表
。。何为
CGT

Capital gain tax

tobyzhl

布鞋族

发表于 2012-5-23 14:11 |显示全部楼层

回复快乐的小旗 18# 帖子

此文章由 tobyzhl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tobyzhl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

假如说婚后买的房在其中一个人名下，但另一方也被视为买过房了，不能再享受首次置业津贴和补助了。

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-5-23 15:33 |显示全部楼层

此文章由微胖儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者微胖儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

给我加分，我告诉你

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-5-24 13:26 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 兔兔狗 于 2012-4-4 12:16 发表
夫妻只能写一个自住房要不然2边各免一半CGT吧很久以前大学学过的

one main residence only for couple. must choose one as investment property

CPA&REG TAX AGENT

鑫元宝

光脚族

发表于 2012-5-24 17:44 |显示全部楼层

此文章由鑫元宝原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鑫元宝所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Capital gain tax
是啥意思

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-5-24 22:14 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 鑫元宝 于 2012-5-24 16:44 发表
Capital gain tax
是啥意思

资本获利税

CPA&REG TAX AGENT

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] deleted [复制链接]

评分

回复 DBOY123 13# 帖子

回复 快乐的小旗 18# 帖子

发表回复

回复快乐的小旗 18# 帖子