请教：Renovte一个四房HOUSE要多少钱。

xinfang

想请教一下装修过的同学，目前看中一个四房非常老的HOUSE，如果要重新装修厨房，二个洗手间，换四个房间+客厅+餐厅的地板、地毯，加上粉刷所有的墙壁，还有顶棚大概要多少预算啊。 如果要翻新屋顶和外墙和花园，又要多少米呢？  谢谢

同样室内面积大小的另外一个房子（地没有这个大）要贵15万左右，请问，这个差价下，是应该选烂房+自己翻新 还是 不用装修的那个呢

catherin03

肯定要不了15万。我宁愿自己装修， 住按自己想法新装修好的房子比住打扫一下别人装好的旧房子舒服多了。 只是要等装修工期，快的话1-2个月足已。个人觉得还是值得等的。新装修的就是舒服，顺眼，哈哈。

xinfang

嗯嗯，谢谢意见。 本人第一次买房，现在只知道一个重新做一个厨房要8000-10000.（全部找别人做的话）。厕所一个可能要8000？其他粉刷和地板等就不知道该要多少米了。

CNAUUS

原帖由 xinfang 于 2012-3-6 21:10 发表
想请教一下装修过的同学，目前看中一个四房非常老的HOUSE，如果要重新装修厨房，二个洗手间，换四个房间+客厅+餐厅的地板、地毯，加上粉刷所有的墙壁，还有顶棚大概要多少预算啊。 如果要翻新屋顶和外墙和花园，又要多少米呢？  谢谢

同样室内面积大小的另外一个房子（地没有这个大）要贵15万左右，请问，这个差价下，是应该选烂房+自己翻新 还是 不用装修的那个呢

厨房1万元左右，浴室1.5万元左右一个，100多平米的地板，复合地板35~45每平米，实木板65每平米起，大概要5000元起，墙面石膏板的更新，粉刷，上下水管道，电线电路的更新，垃圾清理，还有可能发生一些意想不到的情况和费用（比如，屋顶是老旧的石棉隔热层，需要清理更换）。大概要5~7万的装修费用。（持照施工人员+符合澳洲建筑行业标准的工程质量和材料）这里面材料的价格差异不小，选材决定你最终的总造价，材料越高档，人工费就越高，总造价就上去了。老房子最重要的是看结构，结构没问题再旧也不怕，结构有问题房子本身基本就没什么价值了。
以上建议，个人意见，仅供参考。

tians_soul

帮顶。

农家乐

厨房，卫生间是大头。不需要15万吧。15万太贵了。

password

原帖由 AUrenovation 于 2012-3-6 22:35 发表

厨房1万元左右，浴室1.5万元左右一个，100多平米的地板，复合地板35~45每平米，实木板65每平米起，大概要5000元起，墙面石膏板的更新，粉刷，上下水管道，电线电路的更新，垃圾清理，还有可能发生一些意想不到的情况和费用（比如，屋顶是老旧 ...

你这个 5-7 是 cash on hand,那个 15 多半是银行的，看你自己怎么想。

高寿财

实木地板：$8000
地毯：$600
浴室：$3000-4000一个
厨房：2W
石膏墙：~25/米
布电话线：$300
粉刷：$400
垃圾：$50一拖车

白雲山民

ding

jands

Mark

SYDNEYHOME

刚做一个，6w

bjylove

Mark

CNAUUS

[quote]原帖由 高寿财 于 2012-3-6 23:28 发表
实木地板：$8000
地毯：$600
浴室：$3000-4000一个
厨房：2W
石膏墙：~25/米
布电话线：$300
粉刷：$400
垃圾：$50一拖车 [/quote
高兄，你那里
浴室４０００太便宜了吧？
４房油漆４００元？不会吧！
垃圾按拖车收费？悉尼垃圾站一吨２００多元，还是自己拉去。垃圾箱最小的２５０元。
地区差异真不小呀。

[ 本帖最后由 AUrenovation 于 2012-3-6 23:46 编辑 ]

xinfang

谢谢谢谢意见，那再白痴一下，结构问题要怎么看没问题呢？是要找HOUSE INSPECTION的人来看么？另外，如果拆一个墙，再装一个墙的费用是不是4000左右啊。

xinfang

有道理。所以说找老房子的价格应该比自己的BUGET要低一些才对。

高寿财

垃圾自己倒的话，
$50一拖车500KG
听说有的康叟还便宜些。

我手里有拍卖来省下的油漆，
4升DULUX$10。

浴室小，
没有浴缸，
只是淋浴和马桶台盆的话，
4000够了。

xinfang

谢谢建议。以上的价格是包括人工了么

高寿财

DIY

xinfang

同学是刚装修了一个四房么

floraz

还要考虑到老房子的格局，用料，是否好装修

阳光海岸

如果老房子的地段，格局，用料，等不好。自己对装修又不内行，不如直接加10万买好房子。

xinfang

好，谢谢以上大家的回复。

wTam

原帖由 高寿财 于 2012-3-6 23:28 发表
实木地板：$8000
地毯：$600
浴室：$3000-4000一个
厨房：2W
石膏墙：~25/米
布电话线：$300
粉刷：$400
垃圾：$50一拖车

这是DIY的格钱吧？

chiny

通常看一个房子滴内部质量和装修如何， 看KITCHEN&BATHROOM就足够啦
这两个部分是最花钱滴~~~
DIY技术含量也最高~~~
LZ要求多多。。。还要ROOFING和LANDSCAPING。。。
贵15万哪一个狠狠砍砍价拿下来就好了~~~

Lily_wang

smbk

贵15万太夸张了。

取决于你要装修到什么程度，以及用料，请什么样的人，是否diy一部分，是否改房屋结构等等。  正常情况下费用应该在25000 - 35000 刀之间，屋顶花园不知道。

smbk

另外一个装修好的房子，你可以省很多精力，以及马上可以入住，这也是优势。

juliez

还有你装修的钱是不是有现金。如果买贵点现成入住的房子，这部分钱是一起贷款的。

gorilla

D I Y??
不是人人都寿材呀

原帖由 高寿财 于 2012-3-6 23:28 发表
实木地板：$8000
地毯：$600
浴室：$3000-4000一个
厨房：2W
石膏墙：~25/米
布电话线：$300
粉刷：$400
垃圾：$50一拖车

Gelen

原帖由 高寿财 于 2012-3-6 23:28 发表
实木地板：$8000
地毯：$600
浴室：$3000-4000一个
厨房：2W
石膏墙：~25/米
布电话线：$300
粉刷：$400
垃圾：$50一拖车

按照我去年装修的价格对比一下，发现差不离

实木spotted gum(是否中国加工不确定）： 材料50多每平，80包安装， 按照100平米，8000够了
地毯：没做过
浴室：多一些吧，6000准够了。3000人工，3000材料。
厨房：1万够包电器了，用不了2万。
石膏墙，电话线不知道，电工每个小时50－60可以找到。
油漆：2000－3000够了。
垃圾：叫个最大10立方的skip bin吧，700块。