我们的看房周记
从决定买房子到现在已经开始看房三周了, 辛苦不小, 收获却不大. 看房子累啊, 才三周的HOUSE HUNTING, 特别是刚刚过去的一个周末, 我们在浓浓烟雾笼罩下的墨尔本,抵抗着37度的高温从中午一直看到傍晚,这已经让我们100% 领教了看房的艰辛, 看房绝对是件累人伤神的事啊. 在这个临近圣诞节房屋买卖的淡季, 看了不少的房子却没有一套真正适合我们的, 看来看房子的旅程还是要继续下去. 在开始新一轮的看房旅程之前, 还是先记录下过去三周我们的看房心得吧. 要从中总结经验, 吸取教训, 为以后的”看房第四周,第五周,第六周……” 做准备!
一, 决定买房子
我和老公2006年6月底正式登陆墨尔本. 来之前已经联系好暂住在这边的朋友家, 这省去了我们很多麻烦, 也让我们在墨尔本的新生活可以井然有序的开始. 买车,租房, 搬家, 我联系好学校开始上学,老公也在开始找工作一个半月后顺利找到专业工作. 我们的开始一切顺利, 在登陆四个月后生活已经上了正轨.
这之后的周末我们开始有意无意的看房子, 为明年买房积累一些经验. 因为并没有急于要买, 所以看房子就当做是一种消遣, 其间看中一套MOUNT WAVERLEY的Unit 房子六年新, 3个睡房, 格局很好,主卧里面带浴室和衣橱, 两个厅都很大, 每个房间也都不算小, 房子所在的那条街环境也不错. 我和老公都很喜欢那房子, 价位, 格局都很适合我们. 因为没有急于买房的想法,所以也没有过多去研究那套房子. 现在感觉还是有些许遗憾的.
真正促使我们下定决心马上买房子的是我们现在租的房子的房东— 一个印度老女人. 我们现在租的房子就是房东自己住的房子前面的一个Unit. 在我们租之前,也考虑过和房东住得太近会不会不太好,但因为这房子的位置很好(离火车站近, 但又很安静) 交通便利, 租金也不贵,所以还是租了下来, 只签了半年的合同. 可是近来房东总是对我们提出一些不合理的要求, 特别是三周前她的要求越来越过份, 让我们忍无可忍, 找了agent交涉, 虽然agent很理解我们,但房东根本不讲道理, 还威胁我们在合同到期后马上搬出不再租给我们. 为此我和老公也考虑过是否要先租房子, 但想想本打算明年也要买的,而且搬一次家不但搬家成本不菲, 还要改很多地址, 水,电,煤, 上网这些事情又要重新开通一次,再加上现在出租房源少,租金高… 唉, 还是买房吧, 反正租不如买, 反正早晚也得买. 还是要有自己的小窝,日子才能过得舒服啊!
终于, 在登陆五个月时我们下定决心买房!!!
二, 正式看房第一周
第一周,我们把目标锁定在Wheelers Hill 和Mulgrave这两个区. 其原因有三: 1.这两个区是我们平时比较常去的区, 对于地形较比熟悉; 价格方面相对于周边的Glen Waverley 及 Mount Waverley 还是要便宜一些; 2 本人比较喜欢Wheelers Hill这个区, 安静, 环境好,有个大park, 但不通火车,交通似乎不是很方便; 3 Mulgrave 房价便宜, 而且有朋友住在那边,三十几万就可以买个大house.
因为这两个区的房价还不是很高(当然是指一般的房子,不是豪宅), 所以我们开始选择房子的主要标准是房子的格局, 一定要有至少三个睡房, 最好主卧里面带浴室, 厨房要大并且要通风, 不要街角的房子……按照这些要求筛选下来, 可以看的房子有四个, 周六的中午我们正式出发开始我们寻找房子的漫长旅程.
那天的第一个房子在Mulgrave, 我们比开放时间早到了20分钟. 在还没有进去看之前,这套房子就被老公否了--因为太旧, 也因为格局不好.
第二个房子是被我临时加到看房日程表上的, 它的起价超过了我们的预算,而且是要准备拍卖的(我们没打算看要拍卖的房子), 但因为房子的图片看着又确实不错, 我们还是打算去看一看, 就当是欣赏吧. 房子在Wheelers Hill 一个安静的Court里, 光看外观我就已经喜欢上了它. 黑瓦白屋, 它的外观比较普通,但又区别于那种常见的红色砖房, 看上去简单,纯粹,不张扬. 进到屋内马上可以感觉到主人独道的审美眼光, 整间房子是白色与淡粉色为主, 主卧里点缀了一些华丽的金色, 但依然给人清新但不张扬的感觉, 屋内的装修虽不是很新但却依然干净, 看得出主人是爱家之人, 房子的格局也很适合我们, 四个卧室, 两个浴室, 虽然两个厅都不是很大,但这也正符合我们的标准—小,但是温馨. 房子后面与花园相接处被主人搭了一个不是很大的deck, 设想在一个暖暖的冬日的午后, 一杯茶, 一本书, 一个人在那里静静的坐一会应该是很享受的; 花园更是值得一提的地方, 由于这块地将近700平米, 使得主人有足够的空间布置别具一格的花园. 整个花园被自然的分为三个区域, 可以闲坐, 可以游戏, 甚至于晒衣服的空间也被用白色篓空的墙隔出来, 即使晒了再多的衣服也不会显得很杂乱无章. 不用交流,我想我和老公都看上了这套房子, 而且不只我们,那天去看房的人肯定也都喜欢上了这套房子. 虽然知道价位不太适合我们,但我还是一个劲儿的怂勇老公去和中介谈谈价格. 从中介那里得知, 卖主可以在拍卖之前接受OFFER, 并且现在中介也已经拿到一个OFFER, 不过卖家在等更高的价格. 中介建议我们要出价的话一定要高于44万. 听完后老公没有再谈论这个房子,而是开车奔向下一个房子. 我知道老公是需要时间来认真考虑, 所以对于这个房子, 我也没有更多的议论.
那天我们看的第三个房子也是我真正喜欢的, 房子小巧玲珑, 新装修过, 而且紧临房子的后院是一个大的球场, 屋主又依地势建了一个大deck, 如果前一个房子的deck适合小憩读书的话,那这个deck可以说是个观景的好地方, 可以在某个夏天的傍晚坐在这里看夕阳醉了. 房子的价格又不贵, 听中介说只要有人出价32万5, 卖家就可以接受, 这房子的地也有650平米呢, 虽然房子小点, 但依我家目前的人口以及预测未来八年内的人口增长数量看还是够住了, 虽然只有一个浴室, 但也还是可以接受的. 正在我们考虑的时候, 一个同在看房子的洋人妇女当场就出了offer, 价钱是32万7. 一听这个我有点着急, 毕竟这个房子比上一个对于我们更实际. 我赶快与老公商量, 要老公考虑出价33万把它拿下. 但老公却一点也不着急, 把我拉到大街上,指着远处不到100米的地方让我看. 这房子为什么便宜? 因为不到100米的对面有一个很大的grave yard, 而且又临近Police Road, 会很吵的. 完了,老公不喜欢. 不过,我还是不太在乎grave的, 反正当时我就沉浸于这个房子漂亮的deck以及对deck的幻想上了. 这也让我决定以后一定要在自家花园里搭个自己喜欢的deck, 然后把它好好装饰一番.
接下来以及周日所看的房子都再也没有吸引我的了, 不是很旧就是格局不符合我们的标准. 不过当时我和老公都想尽快买下一套房子,所以又重新谈论起被我们看上的那两套. 第一套房子我觉得很漂亮, 所有地方都很完美, 如果我们喜欢可以住上一辈子; 但老公觉得只有一个车库,以后肯定不够用, 而且44万的价钱偏高, 就算出了这个价钱也不一定能拿得下来,因为卖家的欲望更高. 所以我又开始劝老公考虑一下那个小一点又便宜的房子. 为此在周日的晚上我们还特意开车又去了那个房子, 为的是好好看看周边的环境. 这到好,站在房子门前的街上老公都已然看到grave yard里的墓碑了. 这回老公说不管我有多喜欢那房子他也绝对不买, 整个这条街上的房子都不被考虑了. 唉, 还是算了吧, 尽管我喜欢那房子, 但又不是我一个人住. 还是放弃吧. 以后还会有更好的. |
买地建房基础扫盲 (2014-6-27) chen_yudi85 
发表于 2006-12-15 17:27
