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[自购小窝] Vendor拒绝删除合同里牵制他动用10％定金的条款 [复制链接]

chriskd

光脚族

发表于 2011-12-12 22:19 |显示全部楼层

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这个条款的大概意图就是，
默认的10％定金应该进入Agent的一个trust account，但是vendor有权写信给我们的lawyer请求使用这笔定金。

我们觉得应该对我们还是有风险，请有经验的筒子帮忙点评一下。

ninjasparda

木屐族

发表于 2011-12-12 22:26 |显示全部楼层

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但是vendor有权写信给我们的lawyer请求使用这笔定金。

说的很清楚

是请求，你有啥风险，你还是可以回绝的啊，合同里有这个没有任何风险

zsygirl

铜靴族

发表于 2011-12-12 23:30 |显示全部楼层

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可以要求由lawer hold这个trust acc，而不是agent。

我觉得有风险的。一般trust acc 只能做term deposit

640

皮靴族

发表于 2011-12-12 23:43 |显示全部楼层

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谁说一般trust account 只能做term deposit 的？？？

而且楼主你如果10% 给了，过了冷静期，钱就基本上属于vendor的了，只是时间问题，除非vendor把房子弄成核爆后状况，那10% 你还想能拿回来？而且一般agent也就hold 个42天，你纠结个什么呢？

风险？哪没有风险？你这种是多余的担心，你还不如担心有settlement crack之类的。

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-12-13 00:38 |显示全部楼层

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便宜的律师吧。

zn7726

水晶靴族

发表于 2011-12-13 01:25 |显示全部楼层

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卖房子是偏向卖家的.
你不同意, 卖家可以不卖了.
当然, 你也可以说, 你不接受我就不买了!
假如我是卖家, 我要用这笔钱买下一个房子, 这个条件你必须接受, 不接受就byebye, 管你神马大律师过来找我, 没的谈.

eagleowl

铜靴族

发表于 2011-12-13 10:28 |显示全部楼层

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too stress to buy property

chriskd

光脚族

发表于 2011-12-13 13:11 |显示全部楼层

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房东同意删除条款了。
settlement延长到8周，因为他们要出国，到settle之前几天才回来。
感觉整个风险不是很大，所以即使他们不改动合同，我们也准备继续了。

oceans

皮靴族

发表于 2011-12-13 22:55 |显示全部楼层

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原帖由 640 于 2011-12-12 23:43 发表
谁说一般trust account 只能做term deposit 的？？？

而且楼主你如果10% 给了，过了冷静期，钱就基本上属于vendor的了，只是时间问题，除非vendor把房子弄成核爆后状况，那10% 你还想能拿回来？而且一般agent也就hold 个42天，你纠结个什么呢？

风险？哪没有风险？你这种是多余的担心，你还不如担心有settlement crack之类的。