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[生意经营] 找个Motel 就这么难 [复制链接]

Legendgirl

皮靴族

发表于 2011-11-26 19:14 |显示全部楼层

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谈了无数个business brokers, 怎么就找不到合适的motel呢？

BB介绍的不是大西区就是蛋地龙这样的地方，要不就是偏远郊区。

难道找个城区20公里之内的Motel就这么难吗？

quyuanfang

木屐族

发表于 2011-11-26 19:59 |显示全部楼层

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LZ 在什么地方的，我也找个几个月了，看了几个，都不靠谱，好多都是鸟不拉屎的地方。

lljlll

皮靴族

发表于 2011-11-26 20:08 |显示全部楼层

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motel

will2012

皮靴族

发表于 2011-11-26 20:26 |显示全部楼层

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不难，你时间计划期待值太高了。
新入行花半年到一年考察很正常。行内人自然不会有这类抱怨。干这行肯定不急等米下锅，莫急，急了容易踩屎。

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deathrow

皮靴族

发表于 2011-11-26 20:34 |显示全部楼层

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不动帮顶

Legendgirl

皮靴族

发表于 2011-11-26 21:45 |显示全部楼层

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原帖由 quyuanfang 于 2011-11-26 19:59 发表
LZ 在什么地方的，我也找个几个月了，看了几个，都不靠谱，好多都是鸟不拉屎的地方。

墨尔本

Soni

铜靴族

发表于 2011-11-26 21:47 |显示全部楼层

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蛋地龙也不算远啊，为什么不能考虑？

Legendgirl

皮靴族

发表于 2011-11-26 22:56 |显示全部楼层

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原帖由 will2012 于 2011-11-26 20:26 发表
不难，你时间计划期待值太高了。
新入行花半年到一年考察很正常。行内人自然不会有这类抱怨。干这行肯定不急等米下锅，莫急，急了容易踩屎。

谢谢
我对这个行业不了解，别的都不会，motel不赚钱应该也不会赔钱吧

nickzhang111

金靴族

发表于 2011-11-26 23:33 |显示全部楼层

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市区很难找的，COBURG有一家在卖。110万左右，自己查查看。。。

will2012

皮靴族

发表于 2011-11-26 23:39 |显示全部楼层

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今年我眼背，眼见有两个老大破产的，一个230m,一个10个m。不是看报纸啊。当然后来都上了报了。这种事你要是亲眼所见，眼见着一生的努力一眨眼就没了，寒的就剩抖了，然后就知道啥叫人生了，然后就啥都不急了。

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Legendgirl

皮靴族

发表于 2011-11-26 23:49 |显示全部楼层

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原帖由 will2012 于 2011-11-26 23:39 发表
今年我眼背，眼见有两个老大破产的，一个230m,一个10个m。不是看报纸啊。当然后来都上了报了。这种事你要是亲眼所见，眼见着一生的努力一眨眼就没了，寒的就剩抖了，然后就知道啥叫人生了，然后就啥都不急了。

我买不起这么贵的
1M的小Motel,赔赚都不会波动太大吧
我的要求也不高，没打算靠此发家致富
能有个稳定收入，然后安定下来就好

来这里求高人指点

vont

银靴族

发表于 2011-11-27 00:05 |显示全部楼层

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原帖由 Legendgirl 于 2011-11-26 23:49 发表

我买不起这么贵的
1M的小Motel,赔赚都不会波动太大吧
我的要求也不高，没打算靠此发家致富
能有个稳定收入，然后安定下来就好

来这里求高人指点

1M如果是买freehold，市区几乎没有可能吧

procean

金靴族

发表于 2011-11-27 00:50 |显示全部楼层

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看来Motel生意都不错的

will2012

皮靴族

发表于 2011-11-27 01:02 |显示全部楼层

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做好了很难，若有非常客源才可高枕无。
1m在当下也就老麦风险小，不过要打一年小工，慢功出细活。

[ 本帖最后由 will2012 于 2011-11-27 01:04 编辑 ]

cathytzy

皮靴族

发表于 2011-11-27 08:34 |显示全部楼层

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楼主可能对mel的商业环境还不是很熟，忍不住再唠叨几句：
如楼上有位同学所说，1Ｍ的在市区的，一般都不是freehold，那你就要考虑租金的问题。
赔赚波动大不大，取决于客源和租金两大主要因素。

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fiona_cf

银靴族

发表于 2011-11-27 08:55 |显示全部楼层

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学习，谁开个Hotel生意讲座啦。非常感兴趣。

sydemu

布鞋族

发表于 2011-11-27 10:19 |显示全部楼层

悉尼motel / service apartment

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freehold 出让 , 欢迎咨询

llw1000

皮靴族

发表于 2011-12-9 18:54 |显示全部楼层

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原帖由 fiona_cf 于 2011-11-27 08:55 发表
学习，谁开个Hotel生意讲座啦。非常感兴趣。

报名，也感兴趣

七朵花

钻石靴族

发表于 2011-12-9 22:20 |显示全部楼层

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一直在关注MOTEL的生意。
其实乡下有不少好的MOTEL生意。
位置偏但只要赚钱就好
前段时间错过了一个不错的MOTEL生意。
现在没事去转转，都是客满。除了周末。

pang1412

木屐族

发表于 2011-12-10 00:33 |显示全部楼层

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乡下的的motel生意都很好例如bendigo的爆满是经常的

guiliancat

皮靴族

发表于 2011-12-10 05:32 |显示全部楼层

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墨尔本的Motel生意没见过几个出手的.
周围小城倒是有不错的motel生意.

guiliancat

皮靴族

发表于 2011-12-10 05:52 |显示全部楼层

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Michael Devlin <michaeldevlin@towerrealestate.com.au>
你看看联系这个人,他手里有2个比较好的motel,在geelong.不过这是3个月前的消息了,当时我在买motel,他给过我资料.
我当时正在谈的的motel也就是我我现在买的motel有点卡壳.就想在找一间.价位也比较合理.
www.BusinessesForSale.com
这个网站motel很多.你上去看看.
离我们华人的broker远点吧,他们还没涉足motel行业.我当时和你一样也走了弯路.
如果你想了解有关motel的问题邮件给我.我也刚刚开始做.
http://www.alfredmotorinn.com.au/index.htm

[ 本帖最后由 guiliancat 于 2011-12-10 05:53 编辑 ]