为什么没有人讨论牧场的生意，谈谈筒子们的看法

E-2

　　难道大家对牧场不感兴趣，还是怕辛苦或寂寞，远离城市呀？
养奶牛挤奶，公牛卖牛肉，养羊剪羊毛．这些生意等。有谁去过牧场呀，谈谈感想，介绍一下心得。我想牧业虽不是高利润行业，但它是澳洲的传统行业，经济支柱产业呀。
　　据说（网上查找），一头奶牛一天产奶３０－８０升，一升能卖２十几澳分（不知哪年的资料了）。按年３６０天（不知道奶牛是否天天产奶）日均４０升计算可产１４４００升。一年一头奶牛产奶收益在３０００大洋以上。牧场本身就是天然草场，奶牛吃的大部分饲料都应该是免费的吧？另需购买蛋白质含量高的饲料以增加奶牛产奶量。我所知道的紧此而以。
另：奶牛犊１５００澳元一头吧，出生十月就可产奶（不知真假，请了解的筒子告之）
不知成本费用包含哪些：
　　１、场地费（牧场购买的费用），牧场好像还分一季牧场和四季牧场（是否有此一说）还要草种子费嘛？
　　２、牧场房屋设计、建设、装璜费用、家具及家用电器及房屋每年修缮费等
　　３、牧场工具和维护费：汽柴油、拖拉机、皮卡、铲车、私家车、板车、路标指示牌、围栏木料、铁丝及车辆工具每年维护费、挤奶器及存储灌设备、牛舍或牛棚、护卫犬、饲料费用等等（看来是笔不小的开支）
　　４、个人生活费、卫星锅接收器、电费、水费（澳洲水资源匮乏，超额不得了呀，打口井要５０００块）、通信费（牧场多在偏远之地，可以申请固定住宅电话嘛？还有上网呢）
　　５、税篇：牛的放屁税，土地购入后每年还要交土地税嘛，销售额（个人牧场企业）一年超过５万要交什么税来着？？好像是３０％吧，有谁知道？是全额的３０％还是差额（净利润）的３０％呀，自己开自己的工资还有交税，想出去度假还要请人工。。晕
　　６、想不起来还有哪些费用了。。。。。。。。大家想想
大家有什么有用的资料、网址提供一下。有经验的介绍一下。。。。。。。３Ｑ

黑山老妖

搂主你是在搞笑吧？现在澳洲严重缺水，农民们都活不下去了，你还要去当农民？以后可越来越缺水啊。
good luck.

riverstone

这个行业对绝大多数移民来说，近乎空白，所以操作起来有难度。等你弄好了，咱们来参观访问。

a711012

估计要1m的投入

rdcwayx

有个在mel的筒子讨论过如何买个农场的热贴，不知道和你这个牧场是否有些联系，你自己找一下吧。

E-2

原帖由 黑山老妖 于 2006-11-10 00:25 发表
搂主你是在搞笑吧？现在澳洲严重缺水，农民们都活不下去了，你还要去当农民？以后可越来越缺水啊。
good luck.

打击人的积极性，但澳洲有丰富的地下水资源呀，老黑自已什么时候去牧场看看吧，维州的平均降水量５００－１０００，好的地方有２０００

Seiya

楼主养马吧，咱以后来参观参观，养猪就算了。

51688

绝对是靠天吃饭,头一年要是栽了,以后就缓不过来了....

vivian

闷不闷呀住在那？

希曼

支持楼主的想法，但做好相关调查，。。。。

友情提醒： 牛市有风险，请谨慎入市。。。。。

感觉投资比较大，规模效益很重要，卫生防疫要做好，相关法规少不了，放牧方法方式也要搞。。。。

要不然考虑一下，类似国内的农家乐？专门做来澳洲旅游的国人生意？让他们感受一下澳洲的牧场？

miss2009

我之前发过一个贴子“想做澳洲的农场主”，如果你有兴趣可以去看一看，那里有很多热心朋友的回贴。

还有，现在我改变主意了，不做澳洲的农场主了，也许等我退休之后。原因有：

１，水源不足，水源足的我买不起

２，害怕森林大火，因为我的选择范围在macedon,mount macedon 附近

３，从未做过牧民

４，每天开车来城里上班、回家大概花费２.５小时或３小时，担心坚持不久

５，太寂寞

等我有钱又有时间的时候我会再圆我的农场主梦的，我想。

袖底风

最怕牛饮

miss2009

忘了说了。每个地区，每块土地的法律都不尽相同，你必须要亲自搞清楚，中介的话不能全信，最好自己去有关部门走一趟当你选好你感兴趣的土地时。澳洲政府是保护生态环境的。

黑山老妖

大家可以考虑去纽西兰买农场。
澳洲人都是退休后去纽西兰买农场养老的。

clickle

公共部分要注意政府管制/相关产业政策（包括补贴），主要是对公共资源（牧场/水/高山放牧）的放牧时间/季节/放牧界限/存栏数（参考Alps高山放牧的相关保护案例）

私有部分要注意各种资源的可获得性/以及产业链（前期养殖和后期再加工）的整合。这种生意必定是一次性投入巨大，达到最小盈利规模后，几（十）年后拿回回报的（边际成本几乎为零）。所以先期融资很重要。一个人操作难度会很高，需要技术/财务(包括选择相关期货锁定收益)的专业化分工来降低风险（至少先期）。

不过Primary Industry是这里的比较优势产业，50%多的稳定出口+刚性很大的国内需求，所以选址很重要。
据我所知已经有澳洲羊放牧在黄土高坡，可见自由贸易下人类的智慧是无穷的:-)

E-2

原帖由 miss2009 于 2006-11-11 20:43 发表
我之前发过一个贴子“想做澳洲的农场主”，如果你有兴趣可以去看一看，那里有很多热心朋友的回贴。

还有，现在我改变主意了，不做澳洲的农场主了，也许等我退休之后。原因有：

１，水源不足，水源足的我买不 ...

看来miss2009亲自去牧场考察和实践过,那买湖或河边的牧场价格一定贵

E-2

原帖由 黑山老妖 于 2006-11-11 22:32 发表
大家可以考虑去纽西兰买农场。
澳洲人都是退休后去纽西兰买农场养老的。

新西兰的牧场更贵.

sakesake

这个是有钱的玩意。。。投资不小呀。。。。

miss2009

贵是一定的啦，但距离离城里远就便宜一点，这要看你想要多远了。还有，有湖或者河流经过的地方不一定全年十二个月都有水(可能才几个月)，即使有地下水。你看澳洲政府在呼吁人们节约用水，就知道这里是多么的缺水了。牧民？就更不用说了。但谁知道，也许你幸运能找到一个水草丰美的牧场呢。good luck.

不会游泳的鱼

开个狩猎场吧，提供马匹和弓箭，只玩骑射，哈哈……

E-2

原帖由 miss2009 于 2006-11-12 21:06 发表
贵是一定的啦，但距离离城里远就便宜一点，这要看你想要多远了。还有，有湖或者河流经过的地方不一定全年十二个月都有水(可能才几个月)，即使有地下水。你看澳洲政府在呼吁人们节约用水，就知道这里是多么的缺水了 ...

谢谢兄弟好意了,,问一下,澳洲买牧场后,每年还有交土地税嘛?好像房子每年要交土地税吧?


就是转盘式挤奶系统图,还没有过滤和冷藏贮藏图
澳洲转盘式的流水系统,大家猜猜多少澳元?
猜中了,就
为什么坛子不能上传图片?只能插入网上图片?

黑山老妖

农场的税务也很麻烦的。增值税的算法不一样。

kele

18万9600。乱猜的。

E-2

原帖由 黑山老妖 于 2006-11-12 23:33 发表
农场的税务也很麻烦的。增值税的算法不一样。

光买块地不经营看看风景，每年不用交税吧

E-2

原帖由 kele 于 2006-11-12 23:34 发表
18万9600。乱猜的。

要这么少就好了

袖底风

其实我对农场也很有兴趣，，，离悉尼开车一个小时，应该就有不错的了

袖底风

像上面说的，弄个狩猎场，也很不错的哦~~骑着快马，然后追逐猎物，哈哈

demoboy

澳洲这几年这么干旱，倒是买农/牧场的好时机。。。

黑山老妖

我不这么认为。
这几年的旱灾的好处就是让购买者知道哪些是因为缺水不能买，但是那些有水的就会因此而更贵。

rdcwayx

买了牧场，就一定要养牲畜吗？我就放在那里养杂草，或者种树可以吗？