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买家要用deposit bond 付10%定金,可行否?更新答案 [复制链接]

发表于 2011-11-15 09:51 |显示全部楼层
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买家要用deposit bond 付10%定金,可行否?

各位大家,
我理解的意思就是,买家不支付现金,但是买一个保险,保证他到时候可以支持全部首期款。
是不是这样?
有什么坏处马?

请赐教吧。

[ 本帖最后由 小石子 于 2011-11-15 13:15 编辑 ]
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发表于 2011-11-15 10:13 |显示全部楼层
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发表于 2011-11-15 11:03 |显示全部楼层
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原帖由 小石子 于 2011-11-15 09:51 发表
买家要用deposit bond 付10%定金,可行否?

各位大家,
我理解的意思就是,买家不支付现金,但是买一个保险,保证他到时候可以支持全部首期款。
是不是这样?
有什么坏处马?

请赐教吧。


10%的定金是存到一个trust账户,只有买家的同意后才可以被卖家拿走.

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发表于 2011-11-15 11:21 |显示全部楼层
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合同上要表明,违约的话,需要如何处理;是Deposit的金额,还是按照房款的10% 来罚款。
合同上可以写现在只是交了5%, 到时候违约要补气10%

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发表于 2011-11-15 11:34 |显示全部楼层
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不好办,是放在trust account里面,一般情况下不应该动用。除非是什么意外,这个买家可能是有什么紧急的事情。建议了解情况,决定是让动用,还是买家出了什么大事情,干脆寻找下一个买家

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发表于 2011-11-15 13:12 |显示全部楼层
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谢谢各位,
我来更新一下。
律师说,这个所谓的deposit bond 是很普遍和安全的。其效果和现金是一样的。
后来又查了银行,的确是可以购买的一种金融产品。一般是给用资产抵押的买家用的居多(零首付),首次置业者也可以用(可以申请最多95%的贷款) 。

所以,在目前情况下,只能同意了。

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