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[日常管理] 关于投资房的一些额外的费用怎么退税? [复制链接]

发表于 2011-10-30 16:16 |显示全部楼层
此文章由 hondaeuro 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hondaeuro 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
想问一下,除了我们一般知道的利息啊,房子的council,water和物业都可以用来抵税。还有一些额外的费用,不是很多,但是也是算在年度的退税里面的么?

比如说给房客多配一把钥匙或者security card,还有物业的折旧报告的费用(一般大概3到4百吧),这些是不是都是可以加在第一年的费用里面呢?还是说平摊几年来算的?

谢谢
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发表于 2011-10-30 19:12 |显示全部楼层
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值得探讨。

一把钥匙 or Security Card 是once for all. 应该算是CGT(除非锁坏了吧?)  你报成ded... 也没人理。

折旧报告费用比较感兴趣。很有讨论,应该算CGT吧? 建议探讨的贴出来rule.

valuation report or building report, strata report 等 也该算CGT吧?   once for all, capital nature.

common building 里面,两层楼,一楼出租,2楼自己住,那么比如修理屋顶 算CGT? or 算相关费用?

发表于 2011-10-30 21:31 |显示全部楼层
此文章由 MU 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以继续讨论。。折旧报告不知道怎么报

发表于 2011-10-31 20:42 |显示全部楼层
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Tax depreciation report的费用,在第一年直接deduct.

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发表于 2011-11-3 12:29 |显示全部楼层
此文章由 wTam 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 太阳高高挂 于 2011-10-30 20:12 发表
common building 里面,两层楼,一楼出租,2楼自己住,那么比如修理屋顶 算CGT? or 算相关费用?  ...


It is repair and maintenance. Share the total cost by each property.

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