我也88昨天看的mt waverley 的拍卖

herrera

http://www.domain.com.au/Propert ... ey/?adid=2009172346
昨天闲来无事，去看了这个拍卖，房子是3室的unit，20年房，现在带租约是1800／月。房子本身看起来比照片中拍的要漂亮，300多的地，看的人大概有10来家，只有3个华人出价，一对华人父子叫到47万的时候就没什么动静了，中介进去商量了下，出来就表示“on the market",鼓吹半天，另一对华人夫妇才开始加入，2家一直将价格抬到48.5万，华人夫妇退出，那对父子买到。总体来说觉得比较冷场，这个价格感觉还是蛮划算的。

chenjianmti

是不是很吵阿？我觉得没啥划算的。

herrera

不划算吗？觉得那个区房子都挺贵的呀？不吵，因为这个unit在里面，觉得还好。

jin_18

对glen的unit不是最了解，应该说对glen都了解不算多。不过3，2，2的房子50万之内就拿下觉得价格还是不错的。

只是glen我个人觉得稍微有那么一点点远。而且burwood hwy去city实在太堵了！：）

chenjianmti

原帖由 herrera 于 2011-9-18 11:01 发表
不划算吗？觉得那个区房子都挺贵的呀？不吵，因为这个unit在里面，觉得还好。

http://www.realestate.com.au/property-unit-vic-ashwood-107567981
这个怎么样，刚卖掉的，不过前几个星期auction的时候流标了，没到50万，房东要价50万。虽然，离主街隔了一个房子，我都觉得有点吵。房子是重新装修的不错，前几期leader property上有大幅广告主推。

[ 本帖最后由 chenjianmti 于 2011-9-18 11:30 编辑 ]

jin_18

少了一个卫生哦，其实浴室也就算了，马桶也只有一个，我觉得3睡房的，马桶无论如何需要2个。

而且这个房子的马桶和浴室还是一起的。

我个人觉得卫生间方面这个房子要落下一些分。

不过小路我觉得还是很有必要的。

chenjianmti

原帖由 jin_18 于 2011-9-18 11:37 发表
少了一个卫生哦，其实浴室也就算了，马桶也只有一个，我觉得3睡房的，马桶无论如何需要2个。

而且这个房子的马桶和浴室还是一起的。

我个人觉得卫生间方面这个房子要落下一些分。

不过小路我觉得还是很有必要的。

说的不错，和我老婆说的一样，而且房型还不大好加个厕所。

凉又又

这个房子location一般般，也是房价不高的原因，而且box hill地段很不错的差不多大的unit，也就50多万。

豆包妈

原帖由 jin_18 于 2011-9-18 11:17 发表
对glen的unit不是最了解，应该说对glen都了解不算多。不过3，2，2的房子50万之内就拿下觉得价格还是不错的。

只是glen我个人觉得稍微有那么一点点远。而且burwood hwy去city实在太堵了！：）

不是glen的房子啊
如果是glen 校区内的房子，3-2-2的unit是不可能低于50w了

这unit挨着主路，我是不会买的

jlink123

房价真的掉了.

穿梭者

是掉了，年初开发商给我的报价1.5M，现在变成1.2M，少了30万啊。

abcc

这个房子应该是投资用的，不到50W，差不多了。Highbury Road 也不算非常繁忙的路，不会太吵的。

Lucifer

现在不是校区房，卖的都一般。

这套就投资来说，回报率还是不错的。

golden100

好

培培

差不多到08，09那会儿的价格了，还真不错

孙世涵

冷场 都在观望

卡落琳0000

继续观望

yali14

这种主路边上的房子不能买，关着门是没什么，开了门窗后那个噪音啊。。。

ffdw

它是后面一间,而且highbury不是很繁忙的路, 车道都不画的那种. 很不错,房东打折卖了
"This single level unit is located in the Mount Waverley Secondary School Zone ". 合算.合算

leo_zhc

Unit的升值潜力大吗？
不过，目前这个房子有1800AUD/月的租金回报，很客观哦。

ffdw

4.3 %投资回报.真是自住,投资都合适. 恭喜买主,有眼光

飞翔的心灵

挺好的。可惜照片上看不出卧室有多大。48.5万还可以吧。

gifox

原帖由 chenjianmti 于 2011-9-18 11:24 发表

http://www.realestate.com.au/property-unit-vic-ashwood-107567981
这个怎么样，刚卖掉的，不过前几个星期auction的时候流标了，没到50万，房东要价50万。虽然，离主街隔了一个房子，我都觉得有点吵。房子是重新装修的不错，前几期leader property上有大幅广告主推。

可是地段跟MT WAVERLEY不一样了.不可以直接比较.

gifox

我觉得不错啦,毕竟还未到广告的价格,房东看来等钱用.

gifox

在glen 住的话坐火车去CITY比较方便.那条线很短,人不多.上下班都基本保证有座位.

chenjianmti

原帖由 gifox 于 2011-9-19 11:11 发表

可是地段跟MT WAVERLEY不一样了.不可以直接比较.

这两个区挨着，价钱基本一样。
mt waverley区很大，waverley rd 以南的房子还要便宜不少

豆包妈

原帖由 ffdw 于 2011-9-19 10:08 发表
它是后面一间,而且highbury不是很繁忙的路, 车道都不画的那种. 很不错,房东打折卖了
"This single level unit is located in the Mount Waverley Secondary School Zone ". 合算.合算

你得晚上听听
好多时候白天感觉不到什么声音
晚上就惨了
那是刷刷的啊

gifox

原帖由 chenjianmti 于 2011-9-19 11:20 发表

这两个区挨着，价钱基本一样。
mt waverley区很大，waverley rd 以南的房子还要便宜不少

你要拿mt waverley便宜的房子比....

MT W要比ASHWOOD贵的.

[ 本帖最后由 gifox 于 2011-9-19 12:35 编辑 ]

豆包妈

又仔细看了看
这房子怎么离火车站那么远啊
离tram也不近
步行到不了了

bt123123

main rd noise ... but unit 2 is ok... acceptable....