我问个小白的问题：悉尼的房价最近五年涨了多少百分比？

melpipi

也就是说如果2005年花50万买的房，平均来说，房价到现在涨到了多少？

我说的是平均房价。

微胖儿

太白了。

你不知道外国说房子是按区分的吗？

melpipi

好吧，我举个例子。比如在hursville买的house，05年和现在比涨了多少？

再比如在five dock买的house，这五六年间涨了多少？

再比如在parramatta。。。

说实话我是想买房子在悉尼。想调查一下投入产出的问题。

cgz

处了几个华人区，大部分地区基本没涨，处于传说中的挤泡沫阶段

令狐不冲

涨的地方多了去了

XIAOTUDOU

7年翻一番。你就按照这么个算吧。

wdmznzd

原帖由 cgz 于 2011-8-31 20:39 发表
处了几个华人区，大部分地区基本没涨，处于传说中的挤泡沫阶段

除了华人区你都看了哪些区就得出了这样的结论？

wdmznzd

原帖由 melpipi 于 2011-8-31 18:56 发表
好吧，我举个例子。比如在hursville买的house，05年和现在比涨了多少？

再比如在five dock买的house，这五六年间涨了多少？

再比如在parramatta。。。

说实话我是想买房子在悉尼。想调查一下投入产出的问题。

你自己到realestate的网站上按地区查就是了。比如Five Dock house的中位价在2005年是69万，2010年是94万。

640

过去5年平均下来是20% 。

不过你按周期来算，这个周期还应该有起码最低50%最高80%的增长未出现。上个周期完结是2003年，过去悉尼有数据的最长的周期是11年。

就是说如果这个周期要体现7-10年平均翻一翻，现在还有平均2年以上3年以下左右的时间。

melpipi

如果是这样的话，那上涨的速率的确是不太高。
我05年在国内50万买的房子，现在出手的话180万了。悉尼涨价速率远比不上中国啊。

click

原帖由 640 于 2011-8-31 23:15 发表
过去5年平均下来是20% 。

不过你按周期来算，这个周期还应该有起码最低50%最高80%的增长未出现。上个周期完结是2003年，过去悉尼有数据的最长的周期是11年。

就是说如果这个周期要体现7-10年平均翻一翻，现在还有平均2年以上3年以下左右的时间。

你以为是大ym啊，还周期，说来就来?

anz2010

基本都有涨幅，但不是都跑赢了通胀。不过看历史趋势没用的，2001年9月10号的时候，没人告诉你美国将进入衰退期

jhua4597

全世界现在有什么速度是比得过中国的?
2010年在天津叫价120万的房子，三个月后180万有人抢。

玩的就是心跳。

wdmznzd

原帖由 jhua4597 于 2011-9-1 11:14 发表
全世界现在有什么速度是比得过中国的?
2010年在天津叫价120万的房子，三个月后180万有人抢。

玩的就是心跳。

这是政策因素造成的，澳洲的印花税和资产增值税就使得短线炒房没有实质的利益了。

adversity

原帖由 jhua4597 于 2011-9-1 11:14 发表
全世界现在有什么速度是比得过中国的?
2010年在天津叫价120万的房子，三个月后180万有人抢。

玩的就是心跳。

问问人行三个月多发行了多少人民币

bffbffbff

再过几年看看国内一线城市的房价吧，看看限购之后又么有成效

cgz

原帖由 jhua4597 于 2011-9-1 11:14 发表
全世界现在有什么速度是比得过中国的?
2010年在天津叫价120万的房子，三个月后180万有人抢。

玩的就是心跳。

问题是澳币现在比05年长了大概50%.要把钱换回来的话，打了个大折扣