新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 有必要请人做20年老房子的depreciation么？去年买的。 ...

精华好帖回顾
· 自排車使用的注意事项 (2005-10-18) penicillin	· 交作业啦，墨尔本宝宝聚会！ (2008-10-23) 念念
· Melbourne新建房第二步：选择建筑商 (2009-8-7) starchu	· 复出开篇08圣诞塔斯曼半岛历险记 (2008-12-30) clickle

查看: 1575|回复: 4

[个人所得税] 有必要请人做20年老房子的depreciation么？去年买的。 [复制链接]

hzsunnybay

皮靴族

发表于 2011-8-15 22:25 |显示全部楼层

此文章由 hzsunnybay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hzsunnybay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一套房子，自住房，买了个三十万出头的老房子起步。一年内，另外的房间出租了5个月的样子。准备照实报税。
自从去年6月份买下后进行了简单的装修，粉刷，地板，其他也就是买的新家具了，不过都是便宜的家具。

会计师建议做depreciation报税，因为我们两个住，租满的时候还有另外两个人住其他房间，所以报depreciation的时候可以half half.而且据说depreciation可用30-40年？

不知道这里有经验的朋友是什么建议呢？值得做么？

640

皮靴族

发表于 2011-8-16 00:47 |显示全部楼层

此文章由 640 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 640 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按比率来算，最长的是40年。你楼已经超过20年了，20年的算法估计就没用了。

一个report 600多吧，有收1千2的，挑最便宜的做一个，好了，可以每年退点小钱~ 坏了，卖的时候少交点增值税贝

markfpc

布鞋族

发表于 2011-8-16 10:17 |显示全部楼层

此文章由 markfpc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 markfpc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要看是什么房子，如果是unit or apartment没啥意义，depreciation value没剩多少了。

但是，如果你有装修，装修的钱可以depreciate的

hraccounting

布鞋族

发表于 2011-8-16 11:05 |显示全部楼层

此文章由 hraccounting 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hraccounting 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 hzsunnybay 于 2011-8-15 21:25 发表
第一套房子，自住房，买了个三十万出头的老房子起步。一年内，另外的房间出租了5个月的样子。准备照实报税。
自从去年6月份买下后进行了简单的装修，粉刷，地板，其他也就是买的新家具了，不过都是便宜的家具。

会计师建议做depre ...

可以做，但是最后卖房子的时候可能会增加你的capital gain

hzsunnybay

皮靴族

发表于 2011-8-16 21:59 |显示全部楼层

此文章由 hzsunnybay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hzsunnybay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是duplicate.背靠背的房子把。

谢谢大家的观点，我吸收一下。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 有必要请人做20年老房子的depreciation么？去年买的。 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块