墨尔本第一次买二手楼房-southbank

kusi

大家好，由于公司在southbank,所以最近都在看周围的楼房，budge 在500k to 600k,两房的。 有几套不错的，但是旁边不是正在盖楼的就是准备盖，要不就是一块停车场（潜在威胁）， 由于现在还在租房，所以就瞄上二手的，买上就能住。 大家有什么推荐，或者消息的，请多多指教。 贷款:不知如果资料齐全贷款多久能下来，还有二手楼房签合同时需要注意什么：
我能想到的就是电器正常使用，灯和电源正常。
清洁

谢谢大家

[ 本帖最后由 kusi 于 2011-7-29 15:48 编辑 ]

卡落琳0000

下个月涨息 想再等等吗

philowen

买几房？1房的话推荐Eureca或者Freshwater Place

kusi

Eureca或者Freshwater Place 看过了，都挺好的，就是太贵！ 想买2房的，国内来人也不用住客厅了。谢谢阿

kusi

您是说涨息，房价会跌？
现在租房就在southbank, 1800一个月，实在是不情愿给房东还贷了。

philowen

原帖由 kusi 于 2011-7-29 15:44 发表
Eureca或者Freshwater Place 看过了，都挺好的，就是太贵！ 想买2房的，国内来人也不用住客厅了。谢谢阿

不买这两个的话我觉得没必要在Southbank买房了。

kusi

这个吗，见仁见智了

kusi

找个自己的小窝咋就这么地难！

philowen

原帖由 philowen 于 2011-7-29 16:42 发表


不买这两个的话我觉得没必要在Southbank买房了。

楼主是否一登陆就在southbank？我一登陆就在southbank住过大半年，前后住过3个公寓（包括freshwater）。后来搬到了近郊的公寓。

开始我也是认为买个city旁边的公寓不错，后来觉得还是不好。southbank虽说很近，但是生活一点都不便，购物不见得好，大路又超多，噪音非常严重。近郊的公寓如st kilda road，south yarra等总体环境都比southbank好，生活更方便。

而从投资角度来说，southbank的公寓没什么不可代替的优势，某栋楼很好很漂亮，过两年旁边就起了一栋更新更漂亮的。这样价格就上不去啦。

Eureca和Freshwater就不一样，首先他们的位置是无可代替的，只有这两栋在河边，并且是不用过大马路就可到city，第二是他们的设施真的很好，维护得当。第三他们的租金很是好，如果给corporate keys这种大中介，1房轻轻松松900一周，而且位置好，不愁租。

打了这么多字，只是想怀念一下住在southbank的日子。之前的帖子信息太少，楼主见谅。

chriswxy

Eureka是否物业管理费会超贵啊?

kusi

问题是现在就在Freshwater 旁边就要起一栋和它一样的（地基已好）。 Eureka 隔着city road 也准备盖一个75 层的高楼（已批，同样的开发商）。 所以这两栋也不是无可代替。我也知道这些都好，但是Money Money! 这不是为了上班方便吗！

philowen

原帖由 kusi 于 2011-8-4 13:04 发表
问题是现在就在Freshwater 旁边就要起一栋和它一样的（地基已好）。 Eureka 隔着city road 也准备盖一个75 层的高楼（已批，同样的开发商）。 所以这两栋也不是无可代替。我也知道这些都好，但是Money Money! 这不是为了上班方便吗！

已经离开有段时间了，情况有变有可能。但是我并不觉得河边还有空位建公寓楼，楼主说的应该不是河边的，个人觉得还是不大一样。Freshwater旁边是Crown和普华永道那栋楼，不知道你说的地基打好的在哪里。而后者，一是隔了City Road就差很远了，二是FYI一下Eureka建了3年才建好。

Spencer Street那条桥过去后拐右的Whiteman Street那几栋楼好像还不错，不过也还是逃脱不了高速公路的噪音了。

不过楼主还是很有主见的，祝早日买到称心房子。

kusi

谢谢啦，Freshwater 在CPA building 那边

vicki328

我前一阵再看southbank的新房，楼上说的那个房子应该是14年入住的。另外，我听开发商讲，southbank地块的房子都是他们开发的，只是有些比较成熟了。

kusi

原帖由 vicki328 于 2011-8-4 17:37 发表
我前一阵再看southbank的新房，楼上说的那个房子应该是14年入住的。另外，我听开发商讲，southbank地块的房子都是他们开发的，只是有些比较成熟了。

是啊，天天看他们拿个压路机压压。。。

锁尔仁尼琴

个人认为买southbank不如买st kilda rd.

kusi

谢谢！ 你下手了吗？方便的话说一下哪个区？当时你的1M 帖子让我羡慕的紧，但是没办法，刚工作不久，底子不厚。