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[地区选择] 请教Rhodes公寓的增值潜力 [复制链接]

bubblecry

皮靴族

发表于 2011-7-25 15:33 |显示全部楼层

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Rhodes的公寓升值的潜力还大吗？主要觉得那边的房子实在盖得太多了。
首先不知道租金回报怎么样，怕房子太多，空房率比较高
其次担心几年之后还有没有升值空间

frostywb

铜靴族

发表于 2011-7-25 15:42 |显示全部楼层

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个人感觉，那个地方环境不错，但是没有好学校，房子也太多了，太挤了，短期之内不看好。但是做房产的看法肯定不一样。

tonywithtony

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发表于 2011-7-25 15:51 |显示全部楼层

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小city

Chatswood控

金靴族

发表于 2011-7-25 16:08 |显示全部楼层

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潜力滴没有，污染滴应该有，是否严重到致癌滴不好说。

lobsters

银靴族

发表于 2011-7-25 16:11 |显示全部楼层

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有朋友住在那，说房价比年初跌了几万

cangaru

钻石靴族

发表于 2011-7-25 16:13 |显示全部楼层

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那的房子跌到半价就有升值潜力了

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Jenny_22

布鞋族

发表于 2011-7-25 16:24 |显示全部楼层

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那里最近新开的盘，2房都上60万了，不好卖吧。。。。

bubblecry

皮靴族

发表于 2011-7-25 16:24 |显示全部楼层

回复 frostywb 2# 帖子

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原来环境还行，现在房子实在太多太拥挤了。

bubblecry

皮靴族

发表于 2011-7-25 16:25 |显示全部楼层

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真的啊？这太夸张了，MS其它大部分地区都在涨

bubblecry

皮靴族

发表于 2011-7-25 16:26 |显示全部楼层

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非常感谢大家中肯的观点

anz2010

皮靴族

发表于 2011-7-25 18:18 |显示全部楼层

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你想，这个区去年已经炒到高位了，大部分是中国海外投资在买，这个价钱已经透支了今后几年的增幅了，再加上strata，价钱短期上不去了。如果出租，也许还行，但不知道能否cover利息。我就不说污染了，有人说有有人说没有，这个仁者见仁

jasonfaye

木屐族

发表于 2011-7-25 21:29 |显示全部楼层

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说没有污染的是住那里还是不住那里的人啊？没污染

mxgong

银靴族

发表于 2011-7-26 10:28 |显示全部楼层

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已在高位。

Gelen

银靴族

发表于 2011-7-26 10:30 |显示全部楼层

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一个朋友买了个2房70万，还劝我大胆买入，我都不好意思说自己想法了，怕她难过

garysu

金靴族

发表于 2011-7-26 10:31 |显示全部楼层

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我的看法是，眼下在那里投资，不比别的区更有赚钱的潜力了

微胖儿

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发表于 2011-7-26 10:48 |显示全部楼层

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别的都不错，就是学校不行，而且火车是小站。

qzqz

布鞋族

发表于 2011-7-26 11:36 |显示全部楼层

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好多华人在那里

icac

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发表于 2011-7-26 13:16 |显示全部楼层

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澳洲前50名房价掉最多的地方，rhodes在其中

littlegirl

皮靴族

发表于 2011-7-26 13:20 |显示全部楼层

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原帖由 Jenny_22 于 2011-7-25 16:24 发表
那里最近新开的盘，2房都上60万了，不好卖吧。。。。

2房60万? 这是2年前的价位了，现在2房都70万

anz2010

皮靴族

发表于 2011-7-26 13:28 |显示全部楼层

回复 littlegirl 19# 帖子

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没错，60万应该是09年的价格，还是不很好的房子（朝向大小），那时候我们中国人看的上眼的大概在68-70万，现在新公寓都是在火车沿线的。

idontknow

银靴族

发表于 2011-7-26 13:36 |显示全部楼层

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我同事今年初在RHODES买的两房APT，2手的，无水景，离SHOPPING CENTRE近一些，就已经64万了。房子还不是近新的，都好几年了

Chatswood控

金靴族

发表于 2011-7-26 21:03 |显示全部楼层

原帖由 idontknow 于 2011-7-26 13:36 发表
我同事今年初在RHODES买的两房APT，2手的，无水景，离SHOPPING CENTRE近一些，就已经64万了。房子还不是近新的，都好几年了

你同事不上足迹吗？

bhyqs

铜靴族

发表于 2011-7-26 21:12 |显示全部楼层

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房源太多。infrastructure没跟上。等房子全造好以后，大家全入住的时候，就等着塞车吧。

[ 本帖最后由 bhyqs 于 2011-7-27 00:31 编辑 ]

兔兔狗

铜靴族

发表于 2011-7-26 21:17 |显示全部楼层

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新房楼花还在推，3.4年的房子挂在网上2年卖不出去的依然有。

idontknow

银靴族

发表于 2011-7-26 21:49 |显示全部楼层

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(monkey12) 前公司的同事，再说他也不是国内来的华人，是新加坡那边的~

原帖由 Chatswood控 于 26-7-2011 19:03 发表

你同事不上足迹吗？

纯，属虚构; 乱，是佳人

长安雪梨

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发表于 2011-7-26 22:14 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-7-26 10:30 发表
一个朋友买了个2房70万，还劝我大胆买入，我都不好意思说自己想法了，怕她难过

推荐她阅读长安雪梨的论公寓房市场
http://blog.sina.com.cn/s/blog_812d8e410100ri1k.html

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Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2011-7-27 20:08 |显示全部楼层

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兩房要70萬？我前兩個月買了個兩房兩bath的，連陽臺一共120平方，一樓，向東北，近水，陽臺應該可以看到水景，57.5萬，那我算撿到便宜貨么？meriton的vantage。唯一不好就是兩個bathroom都在外面，所以沒有master room

fighting010605

铜靴族

发表于 2011-7-27 20:20 |显示全部楼层

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曾经开车经过，华人挺多，风景不错

zxart

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发表于 2011-7-27 22:06 |显示全部楼层

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我朋友也买了几个月，当时应该还在山岗上也只有50几万，不过说要装修。

PNG

布鞋族

发表于 2011-7-27 22:39 |显示全部楼层

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原帖由 bubblecry 于 2011-7-25 15:33 发表
Rhodes的公寓升值的潜力还大吗？主要觉得那边的房子实在盖得太多了。
首先不知道租金回报怎么样，怕房子太多，空房率比较高
其次担心几年之后还有没有升值空间

那地方不行，因为以前那个地方是工厂，污染非常的严重。

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