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[行情讨论] 悉尼西南区的tx来看看这个房子 [复制链接]

未知

木屐族

发表于 2011-7-12 12:34 |显示全部楼层

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悉尼西南区的tx来看看这个房子
http://www.domain.com.au/Propert ... st/?adid=2009033709

这个房子挂在网上有几个月了
换了3-4个中介
一开始要价124万，后来拍卖流标
现在标是标100万
但是做中介的朋友打电话来
说在95-98之间，他觉得也能拿下来
我自己心里价位在93w左右
这个房子我有几个觉得不大好的地方：
1.进门就是2截楼梯，分别通到楼上卧室和楼下
2.后院的左角凹进来一块，不规整
3.后院中间有棵不小的树
差不多大的就这些了
结构没有找人检测过，是双砖的，5年左右新貌似

这里专家很多，说说意见吧(monkey09)

[ 本帖最后由未知于 2011-7-12 12:07 编辑 ]

eagleowl

铜靴族

发表于 2011-7-12 12:36 |显示全部楼层

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豪宅

未知

木屐族

发表于 2011-7-12 12:36 |显示全部楼层

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还有就是没有一个宽敞的客厅，估计这个也是卖不出去的原因之一

Gelen

银靴族

发表于 2011-7-12 12:39 |显示全部楼层

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split level的吧？

如果这个价格，真不贵。这地看上去500不到？

未知

木屐族

发表于 2011-7-12 12:42 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-7-12 11:39 发表
split level的吧？

如果这个价格，真不贵。这地看上去500不到？

格林有眼光
差不多这个大小
124万掉下来的
其实造的话花费要不少
所以我才注意到的

eagleowl

铜靴族

发表于 2011-7-12 12:44 |显示全部楼层

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BZ, split level的房子应该比一般的房子贵多少?

未知

木屐族

发表于 2011-7-12 12:45 |显示全部楼层

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原帖由 eagleowl 于 2011-7-12 11:44 发表
BZ, split level的房子应该比一般的房子贵多少?

这个问格林，他比较懂行

minnyz

臭鞋族

发表于 2011-7-12 12:45 |显示全部楼层

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未知有米之人啊

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
未知	+ 1	大哥别搞了，别嫌少，现在穷

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Gelen

银靴族

发表于 2011-7-12 12:46 |显示全部楼层

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full brick 造下来，至少也得五六十万，还耗费精力。加上地，我觉得95左右买下，很合适。

当然，房子有没有问题，得好好看看。

市场真的很差啊！？

未知

木屐族

发表于 2011-7-12 12:47 |显示全部楼层

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原帖由 minnyz 于 2011-7-12 11:45 发表
未知有米之人啊

表搞行吗，大哥，我叫您大帅哥，我给您加分

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
minnyz	+ 1	安慰一下，忘了今天特别日子

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Gelen

银靴族

发表于 2011-7-12 12:48 |显示全部楼层

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我倒没觉得split level好，虽然有层次感，可房子又不是油画，要层次干啥。老人小孩都不喜欢台阶太多。鬼佬喜欢。

split level很多是因为土地斜坡才不得以而为之。

未知

木屐族

发表于 2011-7-12 12:48 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-7-12 11:46 发表
full brick 造下来，至少也得五六十万，还耗费精力。加上地，我觉得95左右买下，很合适。

当然，房子有没有问题，得好好看看。

市场真的很差啊！？

也！格林也这么说，哈哈

B&C

铜靴族

发表于 2011-7-12 12:48 |显示全部楼层

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95-98如果能拿下就出手吧，很值了

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
未知	+ 1	谢谢奉献

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minnyz

臭鞋族

发表于 2011-7-12 12:49 |显示全部楼层

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不歪楼。我是进来看房子的

未知

木屐族

发表于 2011-7-12 12:49 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-7-12 11:46 发表
full brick 造下来，至少也得五六十万，还耗费精力。加上地，我觉得95左右买下，很合适。

当然，房子有没有问题，得好好看看。

市场真的很差啊！？

是啊，我也感觉到了
所以这个我真的觉得不错
静街，对面就是那个这个区最贵的，140w的house
给天朝的人买下来的

Gelen

银靴族

发表于 2011-7-12 12:50 |显示全部楼层

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还是双车库，不错啊！

未知

木屐族

发表于 2011-7-12 12:50 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-7-12 11:48 发表
我倒没觉得split level好，虽然有层次感，可房子又不是油画，要层次干啥。老人小孩都不喜欢台阶太多。鬼佬喜欢。

split level很多是因为土地斜坡才不得以而为之。

这个也是我纠结的
我实际上是喜欢进门有宽敞明亮客厅的

未知

木屐族

发表于 2011-7-12 12:51 |显示全部楼层

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原帖由 minnyz 于 2011-7-12 11:49 发表
不歪楼。我是进来看房子的

好好看，给点意见

未知

木屐族

发表于 2011-7-12 12:52 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-7-12 11:50 发表
还是双车库，不错啊！

是双的，就是有点点斜

eagleowl

铜靴族

发表于 2011-7-12 12:54 |显示全部楼层

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卖泡菜很挣钱啊.

B&C

铜靴族

发表于 2011-7-12 12:55 |显示全部楼层

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出图上看地不大，不过自住的话，地大能怎么样呢，收拾起来还麻烦，不过感觉95-98应该下不来，1m-1.05m的可能性大

未知

木屐族

发表于 2011-7-12 12:56 |显示全部楼层

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原帖由 eagleowl 于 2011-7-12 11:54 发表
卖泡菜很挣钱啊.

我晕，泡菜我搞着玩的，您表笑我行吧

eagleowl

铜靴族

发表于 2011-7-12 12:57 |显示全部楼层

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不歪了。 LZ 我估计你在1M之下是拿不下来的.

未知

木屐族

发表于 2011-7-12 12:58 |显示全部楼层

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原帖由 B&C 于 2011-7-12 11:55 发表
出图上看地不大，不过自住的话，地大能怎么样呢，收拾起来还麻烦，不过感觉95-98应该下不来，1m-1.05m的可能性大

也有可能的
不过房主有点着急了，确实挂了很久了

Gelen

银靴族

发表于 2011-7-12 12:59 |显示全部楼层

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拿着9万5 支票过去唬他们！

未知

木屐族

发表于 2011-7-12 12:59 |显示全部楼层

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那个后院真的很奇怪，凹进来一块，那一块被划到邻居那边去了
不知道当时是怎么弄的

未知

木屐族

发表于 2011-7-12 13:01 |显示全部楼层

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原帖由 eagleowl 于 2011-7-12 11:57 发表
不歪了。 LZ 我估计你在1M之下是拿不下来的.

也有可能的

未知

木屐族

发表于 2011-7-12 13:01 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-7-12 11:59 发表
拿着9万5 支票过去唬他们！

哈哈(monkey21)

微胖儿

头像被屏蔽

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发表于 2011-7-12 13:02 |显示全部楼层

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不要乱说好吧, 没看图之前一直以为是SYLVINIA这边.

谁知是彭赫斯特, 这是西南, 好伐?

B&C

铜靴族

发表于 2011-7-12 13:03 |显示全部楼层

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9万4千8的支票砸给她，省2000做律师费什么的，呵呵

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