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[自购小窝] 我也开始漫漫买房历程（悉尼） [复制链接]

benben

皮靴族

发表于 2007-4-2 10:27 |显示全部楼层

此文章由 benben 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 benben 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个月前正式和老公开始看房，我们的思路很开阔，感觉西边，南边都不是问题。只要治安可以，交通方便，不要离city太远就可以。

上两个周末一直在hurstville徘徊，每个周六都看了6套房子以上，清一色的Apartment.价格定位在30~ 38万之间。同时也看了hurstville著名的大白楼，楼很漂亮，17楼，两房两卫，city view，出价 34。9万，但是strata高达$1000.00以上，而且每个星期的租金也只不过是$350.00，这样算下来租金真正到手的也不过是200出头。排除自助，连一点投资价值都没有了。

用中介的话说就是，新的房子普遍结构都差些，质量也远不如以前的旧式unit。走进卧室，从来没有很大的感觉。厨房，卫生间，往往都没有窗户。

另外同事推荐了以下这个在lidcombe的一个house，看外表，图片，都很漂亮，走路去火车站只要8分钟左右。出价44。9万，占地大约450平方。请看连接

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1175469031

那天去inspection的人很多，算了算至少50个人，算是我见过最多人的一次了。 lidcombe这个区，连中介也都是清一色的中东摸样。
房子里面很漂亮，和照片一样。三个很大的卧室，两个厅，厨房和洗手间都很不错，还有两个带锁的车库。我特别喜欢后院的那个露台，想象着我的狗狗以后躺在上面晒太阳一定很美啊！我当时异常激动，觉得都好的不行的时候，敲了一下墙板，才发现整个楼居然是个板屋。整套房唯一用砖砌出来的居然是那个车库。外形实在太具有欺骗性了，因为从外墙，你不敲都不会看出是个板屋。于是，悻悻而归！这个世界还是一分钱一分货的啊！

下个星期继续看房，碰到好的继续更新！流水账，欢迎大家一起讨论！

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参与人数 5	积分 +41	收起理由
tld128	+ 10	你太有才了
xiaopangzi	+ 6	感谢分享
我爱猫	+ 5

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香喷喷的大肉包子~~~~~

benben

皮靴族

发表于 2007-4-2 10:31 |显示全部楼层

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谢谢加分！

astina

管理员

发表于 2007-4-2 10:34 |显示全部楼层

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LZ是自住还是投资?

maplefire

银靴族

发表于 2007-4-2 10:34 |显示全部楼层

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原帖由 benben 于 2-4-2007 09:27 发表
一个月前正式和老公开始看房，我们的思路很开阔，感觉西边，南边都不是问题。只要治安可以，交通方便，不要离city太远就可以。

怎么不考虑北边啊...呵呵,好奇的问.

悉尼选房必备软件1.6

买房子啊

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2007-4-2 10:36 |显示全部楼层

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是啊, EASTWOOD EPPING那些都是好区呀

benben

皮靴族

发表于 2007-4-2 10:55 |显示全部楼层

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买来是自住的，不过不排除，未来几年有什么变动会转为投资。所有两者都会有所考虑。

北区不敢考虑阿，我现在就住在artarmon, 我租的这套unit, 至少三十年历史，两房，市场上的卖价已经到了40多万了。北区的价格实在太高。对eastwood和epping的价格我还真的不是很了解。可否给一些参考，例如，一般较新的两房apartment大概的价位是？

谢谢！

香喷喷的大肉包子~~~~~

我爱猫

白金靴族

发表于 2007-4-2 10:56 |显示全部楼层

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谢谢benben 分享啊, 偶也在看房, 不过看的都是CASTLE HILL (米办法, 对其他的区不是太了解...)

benben

皮靴族

发表于 2007-4-2 11:03 |显示全部楼层

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原帖由 我爱猫 于 2007-4-2 09:56 发表
谢谢benben 分享啊, 偶也在看房, 不过看的都是CASTLE HILL (米办法, 对其他的区不是太了解...)

爱猫，我们也曾经一度对castle hill旁边的cherry brook很着迷，发现在那里50万就可以买一个不错的house了。但就是交通是个问题，如果要去city工作不知道该如何解决。

香喷喷的大肉包子~~~~~

maplefire

银靴族

发表于 2007-4-2 11:15 |显示全部楼层

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刚好最近开始看cherrybrook一带,能问问这个区,还有castle hill怎么样啊?
除了交通以外...

我爱猫

白金靴族

发表于 2007-4-2 11:23 |显示全部楼层

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cherry brook 的交通实在不咋样. Castle Hill就方便多了, 有个BUS 总站在那里. cherry brook的环境更清幽些, 但是许多人还是到Castle Tower来购物的. 基本上来说, Hills District 是不错的地方, 就是离CITY远了点. 如果你在CITY上班, 要考虑每天2小时的来回..

一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观。

sh-boy

皮靴族

发表于 2007-4-2 15:04 |显示全部楼层

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THANK YOU FOR SHARING BENBEN...

HAVE YOU EVER SONSIDERED EVEN NORTHERN PLACES??

PLACES NORTH OF HONSBY: MT.COLAR,MT KURINGGAI,ASQUITH?

贝贝

银靴族

发表于 2007-4-2 15:20 |显示全部楼层

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benben看hornsby吧，我最近也正在看呢~上个星期看了6-7家了，价格非常适中。

eastwood的房子比较旧，肯拿出来卖的都不太好。。

cherrybrook相当好，west pennnant hills也不错的，交通问题嘛，只要有车问题都不大了，没有车去哪也不方便对吧？这个区我是打算怀宝宝的时候去买的。

因为懂得，所以慈悲。

贝贝

银靴族

发表于 2007-4-2 15:30 |显示全部楼层

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hurstville呢，我以前住过，感觉人很杂，不是太喜欢，投资不错吧，但买个apartment也要先考虑自住不是？

我还考虑过lane cove，40万以下还是有点选择的。

要不然就marsfield吧，我就喜欢树多多的地方，呵呵

因为懂得，所以慈悲。

美讶

银靴族

发表于 2007-4-2 15:37 |显示全部楼层

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贝贝你在HORNSBY看的是啥状况的房子呀？

贝贝

银靴族

发表于 2007-4-2 15:51 |显示全部楼层

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原帖由美讶于 2007-4-2 14:37 发表
贝贝你在HORNSBY看的是啥状况的房子呀？

我看的都是28万-32万之间的两房unit，我本来盘算着买套50万上下的，后来我爸爸说没必要，这样子真成房奴了，每个月就给银行打工了。后来我看来看去，hornsby的价位最合适，这个区我溜达了好几次，人素质不错，看到垃圾居然会拣起来，人不算太杂，起码黑黑的看不见，呵呵。

我的感觉就是买unit要想以后能卖好点的价格，只有选个面积大的，一个block里面就只有7-8套的才有说服力。

所以我们上个星期就挑了些面积还算可以，里面比较破的房子来看，因为我想着反正都要拿来装修的，房东要是随便给装修一下就提高价格来卖，我不乐意买了，

美牙，你们也看房子呀？说说心得！

因为懂得，所以慈悲。

美讶

银靴族

发表于 2007-4-2 16:04 |显示全部楼层

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我们还没定呢，我看HORNSBY就是你说那个价位的UNIT是很多的， 28W的样子吧。。。。不过你说得也有道理哈，自己装修1下的话自己住就很不错了。关键要大，哈哈！
我们也挺喜欢HORNSBY的。

难得糊涂

sh-boy

皮靴族

发表于 2007-4-2 16:23 |显示全部楼层

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HAVE YOU EVER SONSIDERED EVEN NORTHERN PLACES??

PLACES NORTH OF HONSBY: MT.COLAR,MT KURINGGAI,ASQUITH?

liz

银靴族

发表于 2007-4-2 16:46 |显示全部楼层

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原帖由美讶于 2007-4-2 15:04 发表
我们还没定呢，我看HORNSBY就是你说那个价位的UNIT是很多的， 28W的样子吧。。。。不过你说得也有道理哈，自己装修1下的话自己住就很不错了。关键要大，哈哈！
我们也挺喜欢HORNSBY的。

if u move to hornsby, it would be really great !! 30-40 mins to ours.:si48

wasskinnyhenry

木屐族

发表于 2007-4-2 16:53 |显示全部楼层

Hornsby is good choice

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美讶

银靴族

发表于 2007-4-2 17:03 |显示全部楼层

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原帖由 liz 于 2007-4-2 15:46 发表

if u move to hornsby, it would be really great !! 30-40 mins to ours.:si48

切........哪有功夫里你呀

liz

银靴族

发表于 2007-4-2 17:06 |显示全部楼层

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原帖由美讶于 2007-4-2 16:03 发表

切........哪有功夫里你呀

yup. i almost forget u will have babies ..haha.....

Martin_2F

银靴族

发表于 2007-4-2 19:24 |显示全部楼层

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按楼主的预算,hornsby的确是一个不错的选择.

benben

皮靴族

发表于 2007-4-2 22:14 |显示全部楼层

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白天在公司，居然把austeps给我禁掉了，一点击，还给我一串政策提示，郁闷的我啊！

没想到这么多人都看上hornsby了，我有一个周末，还专门去看了hornsby，整个区感觉是不错的。唯一美中不足的就是华人的东西比较少。不过那个westfiled的确是很漂亮。北区也确实是有北区的好处，特别是在it公司上班的桐子，it公司无非就是在city或者是北区。绝对不会跑去hurstville的。这也是我一直犹豫的地方。

谢谢大家的意见，我再多走走看看。这个周末锁定Rockdale，回来继续更新我的看房日记。

香喷喷的大肉包子~~~~~