虚心求教：第一套房，house还是apartment ？ 自住还是投资？

erwei

想了好几天，还是拿不定注意，特来请教诸位大大。

税前年收入6W左右，在richmond上班， 目前在公司附近租房子住，每个月租金要1500，心疼啊。下定决心，决定自己买个房子，  给别人交租金不如拿来给自己交房贷利息。  手头不多钱，只能考虑30W左右价位的，之前看了Truganina的house，大概三十二三W，300平方左右。但是离上班地方挺远，如果出租的话租金也就每个月一两千。

主要考虑经济上最划算，请教1：  是买远区的house，还是靠近CITY的apartment？  能否推荐几个区？
2：买后用来自住还是投资，在经济上最合适？

以上，谢谢！

garyyang

买house可以， 做好每天上下班来回2.5-3小时的准备。 买2室的西区远郊新旧看运气， 不管什么type的property， 30W以下就OK， 拿ZF补助可以买家具， 刚刚够。 Truganina可以考虑， 那个地方往后5KM（像hoppers crossing, werribee）都可以考虑.

http://www.domain.com.au/Propert ... th/?adid=2008941579
我觉得这套不错， 加上stamp duty也在你的budget里吧。

zn7726

如果是单身, 买个房子分租出去经济上最划算, 当然要牺牲生活质量.

如果买来就投资用, 相当于投资了, 跟"给别人交租金不如拿来给自己交房贷利息"没关系了. 那样LZ的生活会更紧张, 负扣税也没太大甜头(LZ最高税率也就30%吧)

skean912

30w 要在city买apartment很难很难吧。。。。
但是，要是我就不要住这么远，鸟不拉屎的地方，回头换房子很难处理，买房子location is king.......

hsqhugh

考虑考虑unit

qinyi

30万的预算低了点，HOUSE是不用考虑了，肯定是又远又破的。

wdmznzd

30万的预算，近city的apartment也不用考虑了，1房的也不会这么便宜。

jazzxu

lz在richmond上班，大家别把人家往city拉，那可真要两三个小时上下班了。西北区还是有不少二三十万的房子可以选择。至于是投资还是自住，又是一个小马过河的问题了。本人是如果和朋友一起ok，陌生人还是算了。

wdmznzd

原帖由 jazzxu 于 2011-4-13 08:09 发表
lz在richmond上班，大家别把人家往city拉，那可真要两三个小时上下班了。西北区还是有不少二三十万的房子可以选择。至于是投资还是自住，又是一个小马过河的问题了。本人是如果和朋友一起ok，陌生人还是算了。

是LZ自己说要看近city的apt的。不过不知道LZ说的city是不是指SydneyCBD

[ 本帖最后由 wdmznzd 于 2011-4-13 08:16 编辑 ]

jazzxu

原帖由 wdmznzd 于 2011-4-13 08:15 发表


是LZ自己说要看近city的apt的。不过不知道LZ说的city是不是指SydneyCBD

哈哈俺看帖不仔细，分析了半天才觉得lz貌似是在mel。。。。我以为悉尼的richmond。。。

erwei

谢谢大家热心指导哈~ 是在猫本的richmond。  看了几个附近的公寓 ，30w大概能买到50平方大小的。。。。。

苏苏

30+可以在richmond买到apartment吗？

erwei

richmond买不到30+的~~  这个区都要40+。
hawthorn可以买到30~35W的，高层里的， 不过很小，说是2bedroom，其实整个房子可能还不到50平方

[ 本帖最后由 erwei 于 2011-4-13 23:22 编辑 ]

idontknow

double多哥哥回悉尼啦？

原帖由 hsqhugh 于 13-4-2011 04:17 发表
考虑考虑unit

jie7908

我也觉得30W买不到，UNIT和HOUSE都难买吧，预算低了些，楼主收入还可以，可以适当提高一些
HOUSE保值

mxgong

有足够钱，直接上HOUSE。