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XIAOMAN

布鞋族

发表于 2011-2-1 21:49 |显示全部楼层

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自住房卖了需要交 CAPITAL GAIN 吗

fiona_cf

银靴族

发表于 2011-2-1 21:50 |显示全部楼层

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只有投资房需要。

同学要蘑菇的，Laverton那个同学，周4去VM买，可以顺路帮你带的。赶紧跟她联系去。

XIAOMAN

布鞋族

发表于 2011-2-1 21:53 |显示全部楼层

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是吗，怎么和他联系啊，

花生

钻石靴族

发表于 2011-2-1 21:54 |显示全部楼层

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不需要

laurencelei

皮靴族

发表于 2011-2-1 23:12 |显示全部楼层

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请问自住房自住一年后转为投资房，自己租房。之后卖房的利润是否要交CAPITAL GAIN

cathy~~~~~

皮靴族

发表于 2011-2-1 23:24 |显示全部楼层

回复 5# 的帖子

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要自住房转投资房好像可以根据你自住的时间跟投资房的时间比例对capital gain打个折扣以前学校教的

fiona_cf

银靴族

发表于 2011-2-1 23:30 |显示全部楼层

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原帖由 laurencelei 于 2011-2-1 23:12 发表
请问自住房自住一年后转为投资房，自己租房。之后卖房的利润是否要交CAPITAL GAIN

自住房转投资房，6年内再转回自住房（自住房只有有1个），不需要交增值税的。

XIAOMAN

布鞋族

发表于 2011-2-1 23:52 |显示全部楼层

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原帖由 fiona_cf 于 2011-2-1 23:30 发表

自住房转投资房，6年内再转回自住房（自住房只有有1个），不需要交增值税的。

人生在于折腾啊

laurencelei

皮靴族

发表于 2011-2-1 23:52 |显示全部楼层

谢谢回复。
自住了一年，转为投资房2年多，期间为租房，也就是还算是1个自住房，结论就是不用交增值税。这样理解对吧？

自住房转投资房，6年内再转回自住房（自住房只有有1个），不需要交增值税的。 [/quote]

fiona_cf

银靴族

发表于 2011-2-1 23:54 |显示全部楼层

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原帖由 laurencelei 于 2011-2-1 23:52 发表
谢谢回复。
自住了一年，转为投资房2年多，期间为租房，也就是还算是1个自住房，结论就是不用交增值税。这样理解对吧？

自住房转投资房，6年内再转回自住房（自住房只有有1个），不需要交增值税的。

[/quote]

是滴。今天刚问的会计师。

XIAOMAN

布鞋族

发表于 2011-2-1 23:55 |显示全部楼层

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觉得应该是自住房转成投资房以后，如果6年内又搬回来这个自住房，以后再卖，就不交税，
这样理解对吗

fiona_cf

银靴族

发表于 2011-2-1 23:56 |显示全部楼层

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原帖由 XIAOMAN 于 2011-2-1 23:55 发表
觉得应该是自住房转成投资房以后，如果6年内又搬回来这个自住房，以后再卖，就不交税，
这样理解对吗

这个理解，更准确。呵呵。

蛇蝎

布鞋族

发表于 2011-2-2 00:22 |显示全部楼层

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原帖由 XIAOMAN 于 2011-2-1 23:55 发表
觉得应该是自住房转成投资房以后，如果6年内又搬回来这个自住房，以后再卖，就不交税，
这样理解对吗

这样理解6 year rule是不对的,还有其他的条件.
RTA没那么蠢.
我相信会计师在表述的时候应该是正确的. 但经过用户的记忆和加工,就改变了各个条件之间的逻辑关系.

http://dav

idontknow

银靴族

发表于 2011-2-2 09:03 |显示全部楼层

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房子和RTA还有关系呢？

原帖由蛇蝎于 2011-2-2 00:22 发表

这样理解6 year rule是不对的,还有其他的条件.
RTA没那么蠢.
我相信会计师在表述的时候应该是正确的. 但经过用户的记忆和加工,就改变了各个条件之间的逻辑关系.

纯，属虚构; 乱，是佳人

无名小卒

皮靴族

发表于 2011-2-2 11:54 |显示全部楼层

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原帖由 idontknow 于 2011-2-2 09:03 发表
房子和RTA还有关系呢？

应该是ATO吧.

蛇蝎

布鞋族

发表于 2011-2-2 17:30 |显示全部楼层

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原帖由 idontknow 于 2011-2-2 09:03 发表
房子和RTA还有关系呢？

哈哈哈哈,竟然还犯了这样的错误
要是RTA管房子就太好玩了. 没license不许住房子; 驾房超速; 违章停房子……

http://dav

XIAOMAN

布鞋族

发表于 2011-2-3 13:17 |显示全部楼层

RTA 是什么

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