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[其他讨论] 房主拒绝再次INSPECTION [复制链接]

zhangnan1982

皮靴族

发表于 2010-11-17 12:37 |显示全部楼层

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前几天开了一次贴,说到房主在SETTLEMENT那天搬家,为了保险起见想再去查房,但房主拒绝了,惹了一肚子火.

Seiya

银靴族

发表于 2010-11-17 12:44 |显示全部楼层

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为什么不找中介

marrow

铜靴族

发表于 2010-11-17 12:47 |显示全部楼层

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签了合同了吗？签了就没办法了。中介出面，房主也可以不同意。

zhangnan1982

皮靴族

发表于 2010-11-17 13:23 |显示全部楼层

全都签完了,就差SETTLEMENT了,中介昨天是帮着卖家,在卖家说不能做INSPECTION的时候,他在旁边说他那天也很忙,很多预约什么的,后来转头和我们说他也没办法,不能强求卖家,变脸够快

IceBlock

铜靴族

发表于 2010-11-17 13:24 |显示全部楼层

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all the agent is like that

once you paid and everything finalised
they treat u like Sh*t

zhangnan1982

皮靴族

发表于 2010-11-17 13:26 |显示全部楼层

回复 5# 的帖子

同意,买房前你是祖宗,现在他们是祖宗

parramatta

银靴族

发表于 2010-11-17 13:29 |显示全部楼层

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那就只能不inspection,反正就settle了，这两天房子也没啥变化，难不成房东拆走些什么？

zhangnan1982

皮靴族

发表于 2010-11-17 13:32 |显示全部楼层

现在说啥也都没用了,第一次买房子什么经验都没有,下次就知道了什么都要写合同上的

zhangnan1982

皮靴族

发表于 2010-11-17 13:34 |显示全部楼层

昨天挺生气,本来和中介还有房主都说好了,她的洗碗机我们不要,让她自己弄走,结果昨天一问全变了告诉我们他们没说过,真是气愤,我们只有等着COUCIL回收的时候自己弄出去了

augsburg

皮靴族

发表于 2010-11-17 13:46 |显示全部楼层

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怎么不让律师跟他们说？

vking

铜靴族

发表于 2010-11-17 13:47 |显示全部楼层

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你牵过合同后inspect 过没有？

dbsdsun

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禁止发言

发表于 2010-11-17 13:53 |显示全部楼层

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合同签完，给了钱，再说什么都没用了，估计对方还觉得你都是无理要求呢。

dramaking

铜靴族

发表于 2010-11-17 14:01 |显示全部楼层

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买房合同里面有标明包括哪些东西的.....除了房子以外......如果标明的东西跑了....可以追究责任.....
Settle前做Inspection,完全只能靠人品的,要看你怎么去和卖家商量了......如果卖家不愿意,你也没办法....
再说了.....就算做出什么东西了....你也没办法啊....合同都签了

cangaru

钻石靴族

发表于 2010-11-17 14:01 |显示全部楼层

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原帖由 zhangnan1982 于 2010-11-17 13:34 发表
昨天挺生气,本来和中介还有房主都说好了,她的洗碗机我们不要,让她自己弄走,结果昨天一问全变了告诉我们他们没说过,真是气愤,我们只有等着COUCIL回收的时候自己弄出去了 ...

ebay上卖啊

zhangnan1982

皮靴族

发表于 2010-11-17 14:02 |显示全部楼层

回复 14# 的帖子

你这是好主意啊,我怎么都忘了

zhangnan1982

皮靴族

发表于 2010-11-17 14:04 |显示全部楼层

回复 10# 的帖子

我那个律师狗P不是,就让我自己和中介房主说

zhangnan1982

皮靴族

发表于 2010-11-17 14:04 |显示全部楼层

回复 13# 的帖子

没写的很具体啊

lxp

木屐族

发表于 2010-11-17 14:06 |显示全部楼层

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让你Inspection是人情，不让你Inspection是道理。这也好生气，以后大把让你生气的事。

coin_king

铜靴族

发表于 2010-11-17 14:07 |显示全部楼层

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这种事律师不管的，说实话，inspection只是个形式而已，谁能说这东西是在买之前还是之后坏的？

flyspirit

银靴族

发表于 2010-11-17 14:10 |显示全部楼层

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原帖由 liedong 于 2010-11-17 14:07 发表
这种事律师不管的，说实话，inspection只是个形式而已，谁能说这东西是在买之前还是之后坏的？

Settle之前坏的都是旧房主负责。

zhangnan1982

皮靴族

发表于 2010-11-17 14:42 |显示全部楼层

回复 18# 的帖子

就是没经验,下次就知道要写合同里,SETTLEMENT那天再做INSPECTION.我们也没想到房主会不同意,当然有点生气了

zhangnan1982

皮靴族

发表于 2010-11-17 14:43 |显示全部楼层

回复 20# 的帖子

哪有证据啊,所以说SETTLEMENT之前有必要再做INSPECTION

billy_shaw

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-11-17 14:54 |显示全部楼层

check the contract

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there shall be a clause that mentioned the final inspection before settlement.

if no, it means your contract not good, better check again and ask another laywer to double-check.

bemystar

皮靴族

发表于 2010-11-17 17:02 |显示全部楼层

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你有final inspection的绚丽

歌尽桃花扇底风

皮靴族

发表于 2010-11-18 20:54 |显示全部楼层

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usually you are entitled to do a final inspection before settlement.

doesnt need to be at the settlement date, can be a day within one week before settlement.

your solicitor is not doing his/her job.....

树袋熊

皮靴族

发表于 2010-11-19 00:30 |显示全部楼层

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不是啊,一定要做最后的INSPECTION的.
我们是律师的夫人提醒要去做的, 不然也不知道. 再打电话让中介提醒房主做最后的清洁.
我们的中介不错, 律师也还可以的.

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2010-11-19 09:32 |显示全部楼层

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一定要做final inspection.

http://smh.domain.com.au/real-es ... -20100609-xv3v.html

看看这篇文章， somewhere i remember it says :it's your right to conduct the final inspection.

keep all your communication written, such as letters and emails, and let the agent know that it's their responsibility to educate the vendor regarding importance of final inspection.

I would also probably give REIV a call or send them an email regarding this issue, the most important thing is to know your rights and obligations. Ask them what 's going to happen if the agent doesn't comply and how you can complain.