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[创业交流] 有没有这种可能,买块地,然后建个餐馆,来经营 [复制链接]

澳洲钱眼

光脚族

发表于 2010-11-1 02:33 |显示全部楼层

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1政府允许吗?
2和租房比,有什么利弊

shangpin

白金靴族

发表于 2010-11-1 02:34 |显示全部楼层

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理论上可以,只要是商业用地,政府批准的话.

但起码1-2年,才能开张.

晴天

皮靴族

发表于 2010-11-1 08:06 |显示全部楼层

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从买地产，到建房，到建立生意，到经营管理，我搬一个板凳坐着看LZ变成全能冠军。

Y叔

版主

发表于 2010-11-1 08:14 |显示全部楼层

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原帖由 澳洲钱眼 于 2010-11-1 02:33 发表
1政府允许吗?
2和租房比,有什么利弊

1。看什么地方
2。当然比租房好

chycpcc

皮靴族

发表于 2010-11-1 09:13 |显示全部楼层

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1，除非你刚来澳洲，来了一段时间就会发现，不是所有的地方都可以开店做生意的，这和国内不同，不是所有临大街的都是商业店铺。所以在COUNCIL 审批这个地可以建商业房时是有难度的，如果原来这块地就是商业地划分，那就容易。如果不是，COUNCIL得调查各种情况，包括交通，PARKING，邻居的反应，噪音，油烟（餐厅）以及治安问题。
2，只有真有钱，全额买了地，全额建了房子并且开了店，才可以考虑这样。否则，如果是贷款的话，你盖房子装修店铺的时间里，就得为贷款付利息。而且还不能保证是否开了店就有钱赚。
3，如果你不能保证生意立刻赚钱，还不如出租出去，马上就有回报。澳洲这里很多新开生意都需要一定的时间才能开始赚钱，很多都要1年后才可能有赚头的。尤其是那种原来不是商业地，现在改成商业地的房子，除了邻居就不会有再多的人知道这个餐厅了，生意可能更加的差。所以风险比在一个原来就是商业地然后租房子开新店来说，是蛮高的了。

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园中树

木屐族

发表于 2010-11-1 09:17 |显示全部楼层

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空地？从来没有听说过.

七朵花

钻石靴族

发表于 2010-11-1 09:23 |显示全部楼层

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这个想法很大胆。

91联队帅克

草鞋族

发表于 2010-11-1 09:34 |显示全部楼层

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什么大胆，就是舍不得，想什么钱都自己挣。

Gelen

银靴族

发表于 2010-11-1 09:38 |显示全部楼层

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乡下（埠仔）开了二三十年的唐餐馆，有一部分是自己盖的。

SZYZ

皮靴族

发表于 2010-11-2 23:01 |显示全部楼层

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楼主真是牛人一个，不过隐约觉得在国内是国企的，有点屁股指挥脑袋的味道。

游子

银靴族

发表于 2010-11-2 23:22 |显示全部楼层

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如果资金充足的话，肯定是可以。

qinyi

金靴族

发表于 2010-11-3 18:55 |显示全部楼层

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GOOD DONE!

applenet

金靴族

发表于 2010-11-4 00:01 |显示全部楼层

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原帖由 chycpcc 于 2010-11-1 09:13 发表
1，除非你刚来澳洲，来了一段时间就会发现，不是所有的地方都可以开店做生意的，这和国内不同，不是所有临大街的都是商业店铺。所以在COUNCIL 审批这个地可以建商业房时是有难度的，如果原来这块地就是商业地划分，那就容易。如果 ...

这位TX很热心。