新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 大家投资房都是怎么贷款的？

精华好帖回顾
· 【折腾后院之三】DIY 砌水泥砖菜床，铺砖，再次更新（deck做好基本完工） (2018-8-26) 凡戈	· 卷发剪发DIY (2008-10-10) big_beast
· 咪咪的故事 (2010-1-5) kawara	· 再次参加活动 ---【蛇形小排】 ❤❤❤ 顺便纪念下华丽丽滴【狸家新年双人家宴】 --- 【酱猪肝】作法见63# (2013-2-11) 黑芝麻狐儿

查看: 2337|回复: 17

[财务贷款] 大家投资房都是怎么贷款的？ [复制链接]

luckydog

布鞋族

发表于 2010-8-23 18:23 |显示全部楼层

此文章由 luckydog 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luckydog 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题。我现在有一套自住房，前段时间萌生了买个投资房的念头，结果去银行一问，人家说我自住房里贷款太多（46W），工资又不够高（65000pa），只能再贷给我17W左右，彻底毁了我的投资梦。。。记得在足迹上看过5年购买3套投资房之类的文章，不知道大家是怎么样贷款的？请大虾们分享。

de1218

皮靴族

发表于 2010-8-23 19:38 |显示全部楼层

此文章由 de1218 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 de1218 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你投资房也有租金收入的，让agent出个租金证明，这样你的收入就提高，贷款额度就上去了
一般投资房房租在房价的6%左右/年

蓝马

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-8-23 20:18 |显示全部楼层

此文章由蓝马原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蓝马所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ 6w5的收入居然可以带46+17 = 63万？
请问哪家银行？谢谢。

歌尽桃花扇底风

皮靴族

发表于 2010-8-23 21:18 |显示全部楼层

此文章由歌尽桃花扇底风原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者歌尽桃花扇底风所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不能买一套可以买半套啊，找人一起搞个syndicate, 一起投资一套应该够钱吧

wmai10000

皮靴族

发表于 2010-8-23 22:20 |显示全部楼层

此文章由 wmai10000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wmai10000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LOWDOC可以吗

OZ-Mortgage

臭鞋族

发表于 2010-8-24 18:54 |显示全部楼层

此文章由 OZ-Mortgage 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 OZ-Mortgage 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主关键看一下你现在房子的value，这个对投资房贷款很重要，如果现在的房子升值很大，那多出来的equity和rental income可以帮你贷到最多的款，具体问题可以联系我，我们可以免费帮你现在的房子做valuation

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2010-8-26 15:32 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由蓝马于 2010-8-23 19:18 发表
LZ 6w5的收入居然可以带46+17 = 63万？
请问哪家银行？谢谢。

我也想知道?

足迹最穷地产投资人

白金靴族

发表于 2010-8-26 16:30 |显示全部楼层

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住的还有４６万。。

薰依草

皮靴族

发表于 2010-8-26 16:33 |显示全部楼层

此文章由薰依草原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者薰依草所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

65000pa贷46+17 = 63万完全不靠谱

资深贷款经理

木屐族

发表于 2010-8-27 16:03 |显示全部楼层

此文章由资深贷款经理原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者资深贷款经理所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要看你自住房的价值

laochou_cn

草鞋族

发表于 2010-8-27 16:42 |显示全部楼层

此文章由 laochou_cn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laochou_cn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎么这么像东方不败

kentwang

皮靴族

发表于 2010-8-31 16:44 |显示全部楼层

此文章由 kentwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kentwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 资深贷款经理 于 2010-8-27 15:03 发表
要看你自住房的价值

自住房的价值提高，但是收入没有增加，也可以多贷到款吗？疑惑～～～

xndctz

草鞋族

发表于 2010-8-31 21:29 |显示全部楼层

此文章由 xndctz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xndctz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 kentwang 于 2010-8-31 15:44 发表

自住房的价值提高，但是收入没有增加，也可以多贷到款吗？疑惑～～～

可以的，要做refinance。简而言之，就是用自助房的升值的那部分去做个抵押贷款。

n95

皮靴族

发表于 2010-8-31 21:31 |显示全部楼层

此文章由 n95 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 n95 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买一个有cash inflow 的投资方，再去银行不就可以了

Mercia

银靴族

发表于 2010-8-31 21:49 |显示全部楼层

此文章由 Mercia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mercia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

也许有些人没有自住房吧

一开始就是投资房，然后一部分租出去，然后继续贷款买投资房

stunner

银靴族

发表于 2010-8-31 22:06 |显示全部楼层

此文章由 stunner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stunner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不稀奇，朋友年收入10万以上，去问BROKER，说可以买超过100万的房子。

njskater

皮靴族

发表于 2010-8-31 22:21 |显示全部楼层

此文章由 njskater 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 njskater 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由蓝马于 2010-8-23 19 begin_of_the_skype_highlighting 2010-8-23 19 end_of_the_skype_highlighting:18 发表
LZ 6w5的收入居然可以带46+17 = 63万？
请问哪家银行？谢谢。

我也想知道

ameng

皮靴族

发表于 2010-8-31 22:29 |显示全部楼层

此文章由 ameng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ameng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 luckydog 于 2010-8-23 17:23 发表
如题。我现在有一套自住房，前段时间萌生了买个投资房的念头，结果去银行一问，人家说我自住房里贷款太多（46W），工资又不够高（65000pa），只能再贷给我17W左右，彻底毁了我的投资梦。。。记得在足迹上看过5年购买3套投资房之类的文章， ...

就算银行贷给你，你能还得起利息吗?别人5年3套房，你知道他们收入多少吗? 租金多少吗?

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
高寿财	+ 6	谢谢奉献

查看全部评分

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 大家投资房都是怎么贷款的？ [复制链接]

评分

发表回复