请教什么类型的生意适合845投资签证。

visapr

本人是学生，因为政府移民政策收紧了，原先的移民计划破灭。最近经过咨询中介和律师，他们说我这种情况最快的方法是做845学生创业投资移民。自己研究后，的确可行。

但是下一步就是买生意了，我的英文应该没问题，但是完全没有任何经商背景和经验，所以很担心买的生意自己做不来。

生意中介和移民律师的综合意见为：最好买60万营业额以上的店（不然很难满足3个full time的要求，营业额太低，作假都没人信你需要3个full time），生意中介极力推荐华人小超市，大家怎么看？这移行容易做吗？还有没有别的类型生意适合？我没有任何经验的话，是不是买个连锁店比较好？但是cafe等饮食行业我又不太想做，觉得自己真的做不来。

philguo

亚洲超市和独立咖啡店是水最深的也是最需要行业经验的。亚洲超市的毛利率比较低，平均只有30%左右，自己干起来较辛苦。
我也建议你买个连锁，连锁又不都是饮食业，零售业等各行各业都有，实际上只要达到一定的规模，没有什么做不来的。你是老板，是操心的又不是苦力。

malvern666

什么连锁生意需要3个full time?

philguo

可以累计3个full time,比如说part time累计工作120小时，就算。一般中等的连锁随便都要120小时人工以上吧！

MELGD

没经验还想做超市,你有多少钱亏呀? 中介的话能相信吗? 先去做 2 dollar shop体会一下, 能做得来再说.

华人超市这里面的水有多深呀, 你没经验首先买店你都要被宰死, 接下来供应商的维系和日常的管理, 没有经验,浪费会很大, cost你控制不了, 接下来就是亏死你.

做些简单的,先学经验吧.

沉默东

做超市可行，问题是现在你看到有好超市要卖吗？消化三个全职，起码销售额在一周三万元以上，这样的店即使有，说的保守一些，也要在60万元以上买，还不一定有理想的。最好的办法是加盟入股，找一个好的合作伙伴，不要考虑挣钱，先解决身份再说。我见到好几个学生就是这样做的。现在不少163花钱买身份，不也就是这样吗，异曲同工。

MELGD

原帖由 沉默东 于 2010-8-5 16:36 发表
做超市可行，问题是现在你看到有好超市要卖吗？消化三个全职，起码销售额在一周三万元以上，这样的店即使有，说的保守一些，也要在60万元以上买，还不一定有理想的。最好的办法是加盟入股，找一个好的合作伙伴，不要考虑挣钱，先解决身份 ...

这个世界上没有那么便宜的事情，花钱买身份，风险不比自己做生意小，越到最后，越被人牵着鼻子走，而且最后面试的时候，因为你是入股，而且是小股东，移民局会进店调查的，不管他们是不是走过场，但是这个风险不是一般的小。163买身份的很多，但是被最后被坑的也不少，而且他们要面子，有几个人会说出来，说出来不是显示自己没水平被人骗吗？

有时候觉得澳洲政府对留学生的手段真的很无耻，上学已经被宰了学费了，现在做生意还要3个full time，能请3个full time的生意都不算小了，留学生没经验怎么可能应付得了？真是bull shit的政策,设计出来给local做生意的解套的。

沉默东

原帖由 MELGD 于 2010-8-5 17:18 发表


这个世界上没有那么便宜的事情，花钱买身份，风险不比自己做生意小，越到最后，越被人牵着鼻子走，而且最后面试的时候，因为你是入股，而且是小股东，移民局会进店调查的，不管他们是不是走过场，但是这个风险不是一般的小。163买身份 ...

所以你要找好的合作伙伴，是有你说的那种情况，趁人之危，索取不当利益，但还不都至于那么样吧。别把人都想得那么坏

lsh

建议餐饮业之类劳动密集型行业。

爱藤1

845 我研究了很久 问过很多中介 律师 可行 但是 难度很大 投资至少40万以上 没有这么多 千万别考虑

fiona_cf

60万，不会吧。我几个朋友也就投资了30多万而已，营业额每周1万以上的。

visapr

原帖由 MELGD 于 2010-8-5 17:18 发表


这个世界上没有那么便宜的事情，花钱买身份，风险不比自己做生意小，越到最后，越被人牵着鼻子走，而且最后面试的时候，因为你是入股，而且是小股东，移民局会进店调查的，不管他们是不是走过场，但是这个风险不是一般的小。163买身份 ...

我在找生意的时候，已经有中介介绍入股了，说投30万入股一家餐馆，拿到身份后还20万给我，什么都不用我管。但是我觉得风险太大了，而且不可控，命运还是掌握在自己收手里比较好。

超市不能做的话，不做饮食的话，还能做什么呢？还有什么类型的生意吗？

howtolinux

我现在就在做cafe，谁说做不来的~3个full time的话45-50W的TO就可以，但是基本自己没啥钱赚就是

visapr

原帖由 爱藤1 于 2010-8-5 19:12 发表
845 我研究了很久 问过很多中介 律师 可行 但是 难度很大 投资至少40万以上 没有这么多 千万别考虑

请问难度大在哪里方面？主要是3个full time方面吗？这个我觉得好解决呀，找几个已经拿到pr的朋友，说他们在我的店里打工就行了，最多先帮他们交点税而已，都能退回来的。

我主要担心我没有经验，不知道买什么生意好，饮食不想做，因为太累，我还要上课。本来想做超市的，认为挺简单的，现在看来也不可行。

40万没问题，最后能顺利拿到pr就行。我也问过一些人，现在似乎30万以下的生意，几乎都是赚店主一个人工而已，等于买一份工作。

cathytzy

原帖由 visapr 于 2010-8-5 20:33 发表


命运还是掌握在自己收手里比较好。

顶这一句。

RAMBLER

这样的学生数量应该也不少。。。呵呵，沦落到做845。。。还不如回国干几年再回来

philguo

我的意见是自己把握自己的命运，别总想做假，真地做的话你自己心里也踏实。命运掌握在别人手里不好受的。
30万以下的生意，几乎都是赚店主一个人工而已，等于买一份工作。这只能说明你的店买贵了或是买店的时候被骗了。连锁生意都不至于这样，更别说独立的了。

howtolinux

原帖由 visapr 于 2010-8-5 20:41 发表


请问难度大在哪里方面？主要是3个full time方面吗？这个我觉得好解决呀，找几个已经拿到pr的朋友，说他们在我的店里打工就行了，最多先帮他们交点税而已，都能退回来的。

我主要担心我没有经验，不知道买什么生意好，饮食不想做，因 ...

每个城市都不一样吧，40W在悉尼跟在阿德莱德就是两个概念罗。。。full time人员那里卡的比较严，到时候会调查你的roster，照片，税表，super，还会找人面试（如果运气不好的话）过来人啊。。。唉
建议找点大的连锁，最好跟有经验的朋友合作，一方面自己没空的时候也有朋友帮忙。。。
生意~~无论是不是为了移民都还是谨慎点好

rainee

lz找philguo买个连锁就什么问题都解决了！

susanwu827

原帖由 RAMBLER 于 2010-8-5 20:45 发表
这样的学生数量应该也不少。。。呵呵，沦落到做845。。。还不如回国干几年再回来

几年后在回来，那不是845了，可能是548了，澳洲政策变得还不快么？？？？

cathytzy

LZ，三个full time既然是作为一个关键指标，就不会象你说的那样简单。你要给他们发工资，要有工资单，还要给他们交保险和养老金，为了证明真实性，都要从帐上走，而不是用cash.。如果象你说的，只是说说，那你拿PR的风险就大了，命运还是没掌握在自己手里。

howtolinux

原帖由 cathytzy 于 2010-8-5 20:52 发表
LZ，三个full time既然是作为一个关键指标，就不会象你说的那样简单。你要给他们发工资，要有工资单，还要给他们交保险和养老金，为了证明真实性，都要从帐上走，而不是用cash.。如果象你说的，只是说说，那你拿PR的风险就大了，命运还是 ...

发工资用cash也不是什么大问题，只要你有yearly book等足够的证据证明就没问题，其实转账也是可以作弊的~~~~anyway就是证据证据证据

sterlingbar

楼上的，1，工资是可以付现金的，只要有pay slip，员工在上签字就可，2，零售业18岁full time每小时最低工资13块多，可以查的，845要求3个full time累计一周90小时即可。按最低工资交养老金，税和work cover其实不多，2万以内就可以搞定了。只是看楼主找得到这样的PR了，因为一般要是拿了工资，就不能上centre link拿钱了。最好找那种刚拿到pr，两年里面不能拿福利的，这样给他养老金，再加6000以内退税的，也是一些收入了，估计有人会干。

灰太郎

进来瞅瞅

cathytzy

在雇full time 这个问题上，我倾向实实在在的干事。至于选择其它方式，我无话可说

cathytzy

感觉845这个签证老早说有了，并不是专门给留学生的。
“845学生创业投资移民”－－－不知道这种说法又是谁的杰作。

沉默东

这个签证起码10年前就有了，我当时就是845签证

coffeecorner

可以考虑蔬菜水果店，这种店的特点就是耗人工，而且，运行成本比较低，亏损的可能性不大，即使亏损也有限。
缺点是，目前这个生意比较清淡。

爱藤1

我说有难度 不是说用作假的方式 你找人 然后发工资 没有问题 你入股份 也没有问题 只要移民官认可就行 但是作假是有风险的 你要考虑到如果因为作假没有拿到pr 这个是作假要承担的风险

爱藤1

中国人很擅长的就是钻空子 中国人就是灵活 呵呵呵 在澳洲还是踏实做点事比较好