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楼主:SZYZ

[修房建房] (墨尔本)我在Williams Landing买地建房的记录贴。（429楼更新 开建了！） [复制链接]

豆包妈

发表于 2010-8-2 14:21 |显示全部楼层
此文章由 豆包妈 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 豆包妈 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原帖由 hhyhome 于 2010-8-1 00:06 发表
williams landing的火车站本来是准备命名为“ point cook station”的，但后来改了名字，但位置没有变， 不可否认的是，williams landing 的潜力比较大，投资价值可能甚至超过point cook
至于stamp duty, 买地盖房的话，只需要付 ...


看别的帖子说盖新房还要交gst，这是怎么回事啊
麻烦给解释一下吧
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hhyhome

发表于 2010-8-2 14:45 |显示全部楼层

回复 33# 的帖子

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盖新房交GST,不是很懂你的意思是什么
以我的理解, 盖房子的时候,买材料的时候的确是需要付GST的,所以这些材料的钱可能包括人工的钱的GST都是买家付的,就算现在你在超级市场上买个苹果都是要交GST的,盖房的材料当然也要交GST了

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bowling

发表于 2010-8-2 14:46 |显示全部楼层
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首先交的税叫stamp duty，即印花税，不叫GST。
其次，买地盖房的，需要交地的stamp duty，按地的交易价格计算。买二手房的，按交易房价计算stamp duty。若是将该房子作为Principal Place of Residence （PPR)，则可以从政府退回来几百块钱。具体参见www.sro.vic.gov.au

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豆包妈

发表于 2010-8-2 14:53 |显示全部楼层
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我也不太懂gst是怎么回事
就是看别人的帖子说的
我也正糊涂呢

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hhyhome

发表于 2010-8-2 15:01 |显示全部楼层

回复 36# 的帖子

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基本上是
在澳洲购买任何东西都需要交GST的,但购买房产的话就要交STAMP DUTY

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bowling

发表于 2010-8-2 21:11 |显示全部楼层
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火车站效果图
The new station will feature:
an island platform between existing passenger rail lines
a new bus terminal and a taxi rank
a park and ride facility with approximately 500 spaces, and drop-off zones
pedestrian access across the rail line and Princes Freeway via a footbridge
facilities for cyclists, including bike cages.

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飞天小猪 + 2 你太有才了

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bowling

发表于 2010-8-2 21:23 |显示全部楼层
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地图

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Juni024

发表于 2010-8-3 11:24 |显示全部楼层
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WW - tarneit - deer park line 4年内应该可以修好

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grove

发表于 2010-8-3 16:02 |显示全部楼层
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晚上开过车到那里,感觉还是有点背~

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bowling

发表于 2010-8-3 16:03 |显示全部楼层
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原帖由 grove 于 2010-8-3 16:02 发表
晚上开过车到那里,感觉还是有点背~


点背不能怨社会啊

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grove

发表于 2010-8-3 16:12 |显示全部楼层
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原帖由 bowling 于 2010-8-3 16:03 发表


点背不能怨社会啊


还好了~~天黑下雨没出事~~呵呵~~
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Francis

发表于 2010-8-3 23:26 |显示全部楼层
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WL的那个火车站对于PC的同学来说， 只有住在palmers rd附近的区域， 才有意义， PC其他的小区就离火车站太远了。

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hhyhome

发表于 2010-8-3 23:31 |显示全部楼层

回复 44# 的帖子

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也可以疏导LAVERTON的客流,令那边不至于太拥挤

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豆包妈

发表于 2010-8-4 12:25 |显示全部楼层
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原帖由 hhyhome 于 2010-8-3 23:31 发表
也可以疏导LAVERTON的客流,令那边不至于太拥挤


除非新建的这个火车站是 1 区，否则作用不大

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hhyhome

发表于 2010-8-4 14:27 |显示全部楼层

回复 46# 的帖子

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总比什么都没有好吧

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SZYZ

发表于 2011-1-26 09:46 |显示全部楼层
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经过几次预约买地没成功后，上个星期终于有机会排上队了，这次排在第7名选地，总共推出24块地，应该能买上合心意的。

我打算买地建房也和很多人一样，经历了死守东南区，寻宝北区，最后落户西区的过程。感觉年轻人会越来越多选在西区落户，因为东南区房价实在高得离谱，北区也被炒起来了。

新的一期land lease叫做"Hudson Release"，就在中间大公园上边，走路5分钟可以到将来的shopping centre和火车站，我觉得位置是很不错的。

上一期的地价格大约是
400m2  276000
450m2  296000
500m2  315000
550m2  327000

这次release date是2月5日，如果买到，我会向大家公布最新消息: )

[ 本帖最后由 SZYZ 于 2011-2-9 16:25 编辑 ]
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