政府需求推动Parramatta办公物业市场

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政府需求推动Parramatta办公物业市场                  
紐省敎育部新租6500平方米  未來幾年將更旺

　　隨着近日一系列租約的簽訂，Parramatta地區正象堪培拉一樣，成爲政府部門集中辦公地。
　　紐省敎育及培訓部已證實，它將成爲位于 2 Wentworth Street這座大樓中的主要租戶，此大樓是Charter Hall地産基金的資産。
　　物業代理們表示，這起租約的簽訂，是2007年以來Parramatta地區商用物業市場上最重大的交易。紐省敎育及培訓部將租用該大樓中6500平方米的面積，佔大樓總面積的60%。
　　Savills公司最近的一期Parramatta地區辦公物業市場報吿顯示，到今年三月爲止的12個月之內，該地區的辦公物業市場的出租及銷售活動均不算太活躍，不過，報吿表示，由於省政府和聯邦政府的許多部門都在重新尋找辦公地點，可以預見，這個地區未來幾年內的辦公物業將更加活躍。
　　Savills的報吿顯示，Parramatta地區辦公物業的大租戶以政府部門爲主，政府部門所租用的辦公物業面積比例高達68%，而74%的開發用地交易，則是由開發商完成的。
　　Savills的報吿數據還顯示，到今年三月爲止的一年當中，共有15000平方米的辦公物業被租出，年比下降75%，同時也大大低於五年平均値——61,237平方米。
　　Savills的紐省硏究部主任Belinda Nowland説：“象其它許多大的商用物業市場一樣，Parramatta地區新簽的合同也不多，大部分都是續簽合同。
　　“2009年，辦公物業市場上主要的新增物業是悉尼水局（Sydney Water）位于1 Smith Street的面積爲2萬3千平方米的大樓。在未來幾年中，紐省和聯邦政府部門的搬遷將爲Parramatta地區的辦公物業市場帶來新的推動力。