如何要买店房（不是开店喔，是做房东） [复制链接]

发表于 2010-6-6 22:23 |显示全部楼层

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容易，最好买一个有租约的，既不用付GST,又可以轻松贷到款。

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goldenkiwi

木屐族

发表于 2010-6-6 22:34 |显示全部楼层

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等高人来。

hsqhugh

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发表于 2010-6-6 22:44 |显示全部楼层

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domain上也有,报纸上也有.
慎重点.你看路边多少店挂着for lease?

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Devil_Star

白金靴族

发表于 2010-6-6 22:49 |显示全部楼层

以下是两个比较主流的商业地产网站

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http://www.realcommercial.com.au/
http://www.commercialrealestate.com.au/

可以自己先做做功课，新手最好找有多年LEASE的，风险小些。

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澳洲老胖

木屐族

发表于 2010-6-7 10:16 |显示全部楼层

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Pretty the same as residential purchase. You may get higher yield, but you need to do some research for your tenant and check the lease term.

By the way, you are looking for retail or commerical?

Sparky

金靴族

发表于 2010-6-7 14:56 |显示全部楼层

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原帖由 澳洲老胖 于 2010-6-7 09:16 发表
Pretty the same as residential purchase. You may get higher yield, but you need to do some research for your tenant and check the lease term.

By the way, you are looking for retail or commerical?

交待的任务是retail的。不过最后到底怎么弄，还没决定的，只是先了解下市场行情之类的先。

发表于 2010-6-7 15:01 |显示全部楼层

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看哪里的? 墨尔本还是悉尼?
现在的办公楼是个悲剧...retail还可以,关键还是看位置.
之前看了几个关于墨尔本的retail市场报告,普遍认为有不错的增长空间.

魔头

发表于 2010-6-7 15:03 |显示全部楼层

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啥时候一小批人能团结到先买个SC，，，，之后倒腾SC。。。。
有犹太人那点儿本事就好了

Sparky

金靴族

发表于 2010-6-7 15:04 |显示全部楼层

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原帖由 olicc 于 2010-6-7 14:01 发表
看哪里的? 墨尔本还是悉尼?
现在的办公楼是个悲剧...retail还可以,关键还是看位置.
之前看了几个关于墨尔本的retail市场报告,普遍认为有不错的增长空间.

胡桃麻/粑，我在墨尔本啊。
把市场报告给我发发可以不？

发表于 2010-6-7 15:05 |显示全部楼层

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(paopaobing(3)) LD算我一个. 跟你混了.
不过SC也不是这么好搞的...我知道最近悉尼有好几个放出来, 都是亏本在卖.
我觉的不是犹太人有本事,只是别人比较团结.

[ 本帖最后由 olicc 于 2010-6-7 14:07 编辑 ]

魔头

发表于 2010-6-7 15:07 |显示全部楼层

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这么快这么多回复 =。=

你看CENTRO 买卖间，赚多少，，少说都是翻番儿啊，有的甚至是3倍+。只可惜他们股票亏到死。。

发表于 2010-6-7 15:09 |显示全部楼层

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(paopaobing(64)) LD要做到这种规模的...还有漫漫长路要走啊.
而且这种买卖, 不是说你光买下来再转手卖就能赚钱的, 你可能还要花钱投资重新做装修, 重新包装, 重新找租客.
事情很多啊.

魅影妖瞳

发表于 2010-6-7 15:09 |显示全部楼层

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我也想买个,要区好点的,起码门前有TRAM,店不用很大,但是二楼要有房间能住人...不知道什么时候能实现

发表于 2010-6-7 15:10 |显示全部楼层

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市场报告我要找下.
或者你去CBRE和Colliers International的网站上找下, 免费滴.

魔头

发表于 2010-6-7 15:13 |显示全部楼层

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原帖由 olicc 于 2010-6-7 14:09 发表
(paopaobing(64)) LD要做到这种规模的...还有漫漫长路要走啊.
而且这种买卖, 不是说你光买下来再转手卖就能赚钱的, 你可能还要花钱投资重新做装修, 重新包装, 重新找租客.
事情很多啊.

乖乖， SC啊，，，，不是街边店那么难租的啊

多少人挤破脑袋要进的啊。

犹太人确实是牛B，知道N多都是从一家小店面，到小SC，到几个小SC，再到大SC，之后连锁经营。。。
确实是体现了犹太人的本质

说到团结，倒是福建人真是团结，乡亲乡情更重，更帮忙

wmai10000

发表于 2010-6-7 16:51 |显示全部楼层

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我也想买，好贵好贵啊

发表于 2010-6-7 16:52 |显示全部楼层

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(paopaobing(47)) 说这些也没啥用, 等有了1000万再来考虑买SC.

bobll_999