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[自购小窝] Sydney Epping 帮忙看看这个房子？ [复制链接]

aoaomama

光脚族

发表于 2010-5-15 23:54 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-106506665

地大概只有500左右，后院很小，前院还可以但是利用率低。屋内装修很不错。离epping west primary school很近。Midson st不知道会不会很吵。

中介说70w起拍，但是现在接受offer.请各位大仙帮忙看看此房出

多少合适？刚开始看epping的房子，不是很了解。多谢啦！！

aoaomama

光脚族

发表于 2010-5-16 00:07 |显示全部楼层

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没人发表下意见吗？？很着急。。。想出手

hsqhugh

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发表于 2010-5-16 06:22 |显示全部楼层

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这条街交通流量蛮大的.不太建议.

hsqhugh

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发表于 2010-5-16 06:24 |显示全部楼层

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171 MIDSON RD EPPING

-  -  -
Sold - $575,000 on 02/01/2008

Property ID: 30039297

171 Midson Road
EPPING NSW 2121
Land Size: 500 sqm Last Sale Detail
Government Notified Sale:  02/01/2008
$575,000 Sale Type:  Normal Sale  Property Type: Residence

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hsqhugh

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发表于 2010-5-16 06:25 |显示全部楼层

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如果一定要买,可参考一下2年前的成交价,确定心理价位.见LS

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2010-5-16 07:07 |显示全部楼层

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三思而后行

zn7726

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发表于 2010-5-16 09:55 |显示全部楼层

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这个房子装修也没什么呀, 就是白白的墙+亮亮的地板吗吗, 找人刷一遍就成了

irisjiangyy

皮靴族

发表于 2010-5-16 10:21 |显示全部楼层

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我挺喜欢的，离学校那么近，又装修的不错，直接搬进去就可以了。midson rd 会有点吵，不过比 carlingford rd 好多了。而且价格又不是特别贵（不能和08年的价格比啊，那时是最低点）超级喜欢后院没有一根草。挺适合小家庭居住的。我觉得可能要75 万左右，因为去年差不多条件的 duplex 都已经75 万了。

kane2001

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发表于 2010-5-16 10:21 |显示全部楼层

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Paul Wong的房子 LZ准备好85w 吧这个中介的风格就是低开高走

[ 本帖最后由 kane2001 于 2010-5-16 10:26 编辑 ]

老猫

皮靴族

发表于 2010-5-16 12:35 |显示全部楼层

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原帖由 aoaomama 于 2010-5-15 23:54 发表
 http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-106506665

地大概只有500左右，后院很小，前院还可以但是利用率低。屋内装修很不错。离epping west primary school很近。Midson st不知道会不会很吵。
...

1.Midson St : noisy
2. Epping West PS: Bullying is a problem.

Love is love

password

铜靴族

发表于 2010-5-16 18:40 |显示全部楼层

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那片风水不好

aoaomama

光脚族

发表于 2010-5-16 20:14 |显示全部楼层

多谢各位！

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多多哥哥真厉害，都能把2年前的销售数据找出来！
现在owner又自信心爆棚了，说park st上那个板房才400多平周末就给拍了80万6，额的神阿。。。不是说现在开始降温了吗？！看这个http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-106447751

二级木匠

皮靴族

发表于 2010-5-16 20:39 |显示全部楼层

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9 Part St那个是个中国女人买走的，实在不明白她看上那个房子哪里了。我觉的那个价格没有参考意义。
1楼的那个房子中介曾经预测说会卖75万以上，可能80左右。疯了，这个才刚88万卖掉：
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-106499739

benbendan

皮靴族

发表于 2010-5-16 21:20 |显示全部楼层

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原帖由 kane2001 于 2010-5-16 10:21 发表
Paul Wong的房子 LZ准备好85w 吧这个中介的风格就是低开高走

卖房子找Paul Wong行，买房子离他越远越好，他总是收了别人deposit还到处联系其他买家，让别人再出高价，做事情非常不地道。

aoaomama

光脚族

发表于 2010-5-16 21:50 |显示全部楼层

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请问那一片风水有什么问题吗?

password

铜靴族

发表于 2010-5-17 00:22 |显示全部楼层

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原帖由 aoaomama 于 2010-5-16 21:50 发表
请问那一片风水有什么问题吗?

翻旧帖啦，有些帖子说的是 epping，不是去年的两个，是在 epping 车站西边，有个 fruit market，还有个小学门口有座过街铁桥的，不知道是不是你说的 west epping primary，你自己等下雨打雷的晚上上那铁桥溜达两圈，附近再溜溜，如果觉得没事那就买吧。那段路很奇怪，好好的天经常打雷下雨，其它地方晴天。

hsqhugh

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发表于 2010-5-17 06:34 |显示全部楼层

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原帖由 aoaomama 于 2010-5-16 20:14 发表
多多哥哥真厉害，都能把2年前的销售数据找出来！
现在owner又自信心爆棚了，说park st上那个板房才400多平周末就给拍了80万6，额的神阿。。。不是说现在开始降温了吗？！看这个http://www.realestate.com.au/proper ...

尽人皆知呀,汝不知乎?
onthehouse.com.au
免费查询历史成交价呀

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kangarooo

皮靴族

发表于 2010-5-17 13:23 |显示全部楼层

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楼主, 还是自己判断. 一百个人有一百个不同意见. 最后自己的意见最重要. 现在的价格基本 08 价上 + 20w(没有重新装修). 高价位的还得多.
是否有刚性需求? 如孩子要上学, 要车站等等?
能看到多少价位的房子? 在本价位以内最近二三个月的成交房跟这个比如何?
是否可以不要火车站?

Good Luck!

windycastle

光脚族

发表于 2010-5-17 23:25 |显示全部楼层

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原帖由老猫于 2010-5-16 12:35 发表

1.Midson St : noisy
2. Epping West PS: Bullying is a problem.

epping west PS 的bullying 很严重? 可是这个学校排名很高啊.

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多谢各位！

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