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[寄人篱下] 又涨房租了：（，合理吗？ [复制链接]

polarmonkey2008

光脚族

发表于 2010-5-11 11:52 |显示全部楼层

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大家好，我租在Melbourne Essendon地区，一个townhouse里，2房，一年后，房租从290涨到320一周，一周涨30刀，是不是太厉害了？合理吗？
谢谢。

edith921

版主

发表于 2010-5-11 11:53 |显示全部楼层

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知足吧，我曾经被一周涨过50刀

语阁

银靴族

发表于 2010-5-11 11:54 |显示全部楼层

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还行，30刀，一般吧

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2010-5-11 12:02 |显示全部楼层

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价格合理(paopaobing(49))

oceandeep

皮靴族

发表于 2010-5-11 12:12 |显示全部楼层

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差不多，我认识个人，住了半年不到，就加了2次租，一共60呢，一间。
话说我家2年没加过房客租了。。。也住得挺长的，也就不忍心加。。。

团结的腹肌

铜靴族

发表于 2010-5-11 12:13 |显示全部楼层

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这事不能怪房东, 你懂的(monkey32)

白雲山民

钻石靴族

发表于 2010-5-11 12:15 |显示全部楼层

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住了半年不到，就加了2次租，一共60呢﹣﹣﹣﹣﹣二房東分租？整租的話半年內不能加吧。

polarmonkey2008

光脚族

发表于 2010-5-11 12:15 |显示全部楼层

那，一般来说，两次涨租的间隔为多长？是不是在合同有效期内是不允许涨的？我是通过中介租到的房子。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2010-5-11 12:17 |显示全部楼层

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過了合同期就可以加了，

floraz

金靴族

发表于 2010-5-11 12:23 |显示全部楼层

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原帖由 polarmonkey2008 于 2010-5-11 11:15 发表
那，一般来说，两次涨租的间隔为多长？是不是在合同有效期内是不允许涨的？我是通过中介租到的房子。

VIC
每次涨房租间隔最短6个月，而且需要至少60天的written notice
合同内条款如果允许，租约期间也是可以涨房租的，所以要看合同

在VIC的tx，给大家推荐这个网站，里面很多问题都有解答
http://www.tuv.org.au/advice/resources.aspx

查了一下，NSW应该是这个
http://www.tenants.org.au/publish/needAdvice/index.php

每个州都应该有相应的Tenants Union，我还看过ACT等的。

[ 本帖最后由 floraz 于 2010-5-11 11:25 编辑 ]

我若不坚强，谁替我坚强

edith921

版主

发表于 2010-5-11 12:28 |显示全部楼层

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增加房租
如果租约是定期租约，除非租约另有规定，否则房东东中介不可以在租期结束前增加房租。

在任何情况下，房东或中介在6个月期限内增加租约所规定的应付房租不得超过一次。

增加房租时，房东或中介必须使用“房客出租住房/房租增加通知表”，至少提前60天通知房客。

这是维州消费者事务署“租赁住房：房客和房东指南”小册子上上关于增加房租的部分。

lz翻你们的合同去吧，估计是有可以增加房租的条款，主动权完全在人家手里。

如果要是觉得房租不合理，可以到http://www.consumer.vic.gov.au/ 看看，写个信申请房租评估。

人生只似风前絮，悲也零星，欢也零星，都作连江点点萍

sunyk

光脚族

发表于 2010-5-11 12:38 |显示全部楼层

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原帖由 团结的腹肌 于 2010-5-11 11:13 发表
这事不能怪房东, 你懂的(monkey32)

这哥们怎么这么喜欢发这个图？？

tld128

水晶靴族

发表于 2010-5-11 12:38 |显示全部楼层

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知足吧，我中介已经发信给我了，6月份开始每星期加租30块，12月开始每个星期再加20块，一年给我涨50块

mvp-leon

皮靴族

发表于 2010-5-11 12:44 |显示全部楼层

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才涨这点- - 考虑下买房子的利息涨还贷就要增加 (monkey08)

polarmonkey2008

光脚族

发表于 2010-5-11 12:54 |显示全部楼层

因为也想买房，所以准备就让他这次涨吧，合同已经到期，我也不续签了，就不知道他看我没有合同，会不会疯涨？譬如1一个月涨一次？？

点滴

皮靴族

发表于 2010-5-11 13:02 |显示全部楼层

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都是央行惹的货

红石

皮靴族

发表于 2010-5-11 14:58 |显示全部楼层

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多盖房子就不加租了.

aimarlu

草鞋族

发表于 2010-5-11 15:28 |显示全部楼层

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我们加了40

richee

草鞋族

发表于 2010-5-11 15:40 |显示全部楼层

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原帖由 团结的腹肌 于 2010-5-11 11:13 发表
这事不能怪房东, 你懂的(monkey32)

话里有话，LZ值得好好学习呀.

dandan

金靴族

发表于 2010-5-11 15:43 |显示全部楼层

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原帖由 polarmonkey2008 于 2010-5-11 11:54 发表
因为也想买房，所以准备就让他这次涨吧，合同已经到期，我也不续签了，就不知道他看我没有合同，会不会疯涨？譬如1一个月涨一次？？

不能

MJ0214

木屐族

发表于 2010-5-11 15:46 |显示全部楼层

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利息都涨了多少次了，知足吧

ly0871

布鞋族

发表于 2010-5-11 17:51 |显示全部楼层

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原来半年被涨了80。。。。谁叫我们一开始租得太便宜了。。。悉尼burwood 3室才370。。。。后来就450了。。。然后就买房子了。。。

doubleseven

水晶靴族

发表于 2010-5-11 19:32 |显示全部楼层

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我觉得LZ看一下周围房租市场情况
可以和中介去商量的，撑死了就是被拒绝的结果，也不可能更坏。

我当时take房子就比他们要价多了10%才take下来的
后来这两年虽然每年涨，但我都在他们价格一出来以后马上提出要续签一年合约，房东估计看我们住着也没没啥事，也愿意续。
这样至少不会在半年时候加了。

行者有疆

铜靴族

发表于 2010-5-11 19:38 |显示全部楼层

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你找得到便宜的就不合理，找不到就合理

qinyi

金靴族

发表于 2010-5-11 20:56 |显示全部楼层

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Essendon 两房320 算低的

高寿财

白金靴族

发表于 2010-5-11 21:06 |显示全部楼层

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谁叫联储老涨利息来着。
(paopaobing(3))

令狐不冲

银靴族

发表于 2010-5-11 21:53 |显示全部楼层

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人为刀龃,我为鱼肉,为之奈何

PKJ

草鞋族

发表于 2010-5-11 22:10 |显示全部楼层

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试过一次加了100刀一周~

自己供个小UNIT吧~

aumount

银靴族

发表于 2010-5-11 22:19 |显示全部楼层

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原帖由 PKJ 于 2010-5-11 21:10 发表
试过一次加了100刀一周~

自己供个小UNIT吧~

你是原来的房间空着，招了一个人进来 100/周？

还是？。。。。

Francis

布鞋族

发表于 2010-5-12 02:45 |显示全部楼层

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合理啊，有资财的永远都合理，哈哈!

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