settle延期问题

sophiadong888

我买的房子按合同应该下周中就要settle了，但昨天agent.突然说卖方的房主可能要晚些搬，但时间不确定。可这只是agent说的情况，我们问了我们的律师，他说目前没有得到对方律师的消息。我想请教大家如果卖方改变settle的时间的话，或者他拖着不搬，那他最晚应该什么时候通知我们啊。我们也需要准备一下的啊，回国的机票都定好了啊。烦！
谢谢各位指教！

goeastwood

房东可以免费延长2周.

cancan

你可以让你的律师去和卖家的律师沟通，但是卖家有权延长settlement的时间直到他们ready为止再settle。

armwe1

我的也是卖家想延期，看来这情况挺多的，基本因为合同是卖家准备的你不能对卖家有什么惩罚，只能是你想办法让你的律师给他们一些压力，我就让我的律师找他们说延期我有损失，如果延期太多造成的损失我可能会找fair trading去告他们。至于什么样的损失你得想出来，然后可能还得有证据，但我基本上这么做只是给他们压力让他们快点。

结果只延期了一周，不过的确是个好的教训，原来我不知道有这种情况，以后合同签的时候要看一下有没有这条，而且如果我要是把现在的房退出去，然后等SETTLE搬进去的话可能真的有点惨了。一直不settle岂不要睡大街了？

paulingyangsz

我的律师说，卖家可以免费延2周。就是他到期不settle，好像给他个啥14天notice。估计超过14天，还不settle，可以要求适当的赔偿或啥的。

sophiadong888

谢谢各位了！

我的律师说这种情况挺多的，虽然很烦，但看来目前只有耐心等待了。

我知道在国内有卖主收了定金还未交房时，因又找到另外出价更高的买主，所以宁可赔偿毁约的，不知如果过了14天后卖家突然不卖的话这种情况在澳洲多吗？虽然届时如果打官司的话我们一定胜诉，但这中间又要到花费时间和精力，而且我们原定的计划全都打乱了，真的不希望这样。