建筑结构，害虫报告告知房屋差，仍拍卖到84万高价

liuqian3

看中南区一小house,double brick,450平米，70年左右房龄。 和lg 两人都一见锺情。（很少有这样的事，两人都是挑剔的主儿 ）。欣喜之余，落实贷款，找人做结构，害虫报告。
报告出来很不妙，房子潮湿，从屋顶到地下，从厨房到浴室，打了好几个high risk.虽然没有白蚁， 但地板上清清楚楚留有以前bores攻击地板的痕迹。（能看见的就有两大片）。还有settlement crack。看着很恐怖，但喜欢这房啊， 拿着去给lawyer 看，lawyer 当然说主意自己拿， 但也说是中等偏下的报告， 还说有人专门买这样的房子，好推倒重造。我们是打算搬进就住的，所以就放弃了。
拍卖那天， 还是去看了，84万，高出中介告知价格的10万
也听说了，老房子多多少少都有问题，可能是我们过敏了。
不知各位是怎样看待房屋报告的。

t_guoguo

只能说明土地价值仍然强劲 虽然房屋本身问题多
自住还是绕行吧

pyask

如果报告这样，打死也不要的。我一个朋友买了一个house,之前有过白蚁，买前知道，但1.house的location 很好，好出租；2.已经处理有2-3年，想ok，就买了。现在白蚁又有了。要处理好大一笔钱，不处理，迟早倒掉。头大极了！

haiting

bjzh

我今天的那个房子也退掉了，我和lg很心痛的，因为location很好，也是我俩都相中的，今天检查结构有大问题，院子有白蚁，是high risk的房子，推倒重盖需要政府长时间的严格的审批的，因为是inner city，虽然中介说退掉没关系，大批的人要买的，因为价格便宜，我们还是忍痛割爱了。这样的房太麻烦，投资成本很大的。我们已经找了半年的房了，哎，继续。。。

hsqhugh

院里有白蚁，应该不是特别致命的，主体结构没问题就OK。杀白蚁几千刀而已，预防便宜的几百，管三五年，也有几千管N年的，据说。
澳大利亚白蚁很厉害的，没有白蚁风险的地区，好象只有塔斯马尼亚，和中部大沙漠。。。。

个人感觉“白蚁是否伤害主体结构”是做取舍决策的标准，而不必是“有没有白蚁风险”。

关于房屋报告，我是这么理解的：
如果我来出报告，也一定是写得越危险越好，这样我的风险会降低，未来出问题了，就不会有我的责任。

至于结构有大问题，放弃是应该的。

纯个人见解。

gogonorth

有 bores 应该问题不太大， 并不像白蚁那么难搞。
不过既然已经放弃，就不要再想了， 说不定你的dream house 明天就出现了

s4048987

有白蚁根本就不是问题，在我看来反而是杀价的利器，只要不对房子造成伤筋动骨

6楼同学，见解很不错，大家可以参考一下

黑山老妖

中南区在哪里？

liuqian3

是南区。

百里挑一

结果说明人家比你更爱这个房子