point cook房价近几年的走势

hxsh2000

请问哪位tz有这个历史数据呀

户口本第一页

那天和朋友吃饭，她想买第二套房子，第一套房子在东南，我建议她买pc的房子，可是她不想买，说她朋友前几年40多万在pc买的，现在还是40多万。
而她东南的房子，40多万买的，现在都60多万了。
说得我很郁闷。

hxsh2000

哦，据说啊，据说而已。说04/05的时候地才100k，现在小的都200k了。

想念天空

原帖由 户口本第一页 于 2010-1-27 19:54 发表
那天和朋友吃饭，她想买第二套房子，第一套房子在东南，我建议她买pc的房子，可是她不想买，说她朋友前几年40多万在pc买的，现在还是40多万。
而她东南的房子，40多万买的，现在都60多万了。
说得我很郁闷。

不可能吧，几年前PC的房子也就20多万吧。我觉得PC这几年的涨幅肯定超过东南区了。

户口本第一页

原帖由 hxsh2000 于 2010-1-27 20:42 发表
哦，据说啊，据说而已。说04/05的时候地才100k，现在小的都200k了。

04/05的时候，东南的房子才多少钱啊？到现在估计都涨3倍了吧？

户口本第一页

原帖由 想念天空 于 2010-1-28 10:29 发表


不可能吧，几年前PC的房子也就20多万吧。我觉得PC这几年的涨幅肯定超过东南区了。

我也不知道，是她说的，她想第二套房子自己盖个新的，那我就推荐pc啦，觉得可以盖新房吗，可她不认可，我也不管了，跟我没多大关系，她的意思好像我在房产投资上挺没眼光的，弄得我挺郁闷！

kimi

我现在都很后悔， 去年8月份买地的时候应该多买两块， 现在出手就可以赚10万了。

jasonliu234

pc 是从很低的level 起步发展的

所以发展速度很快

但是不能用过去增长速度 预测将来。

pc的新房子实在太多了，

将来的相互的竞争也会很大，会有一段瓶颈期。

kimi

而且如果PC再不在公共绿化方面加大力度的话，会影响PC的房价。绿化实在是太差了。

jasonliu234

恩 配套设施的确也要跟上，

shopping centre 貌似在造stage 2

stella_hq

PC在高架左面,和正西阿,北面阿,都被高速路阻隔了,不利于整个大规模片区的整体发展.向周围的延伸性不佳.会阻碍其发展,所以PC也不会成为西面的中心.我觉得西面的发展重点以后在WILLIAMS LANDING 那一侧.

kimi

原帖由 jasonliu234 于 2010-1-28 13:02 发表
恩 配套设施的确也要跟上，

shopping centre 貌似在造stage 2

stage 2已经开门营业几个月了。

person1128

现在feather brook的400左右土地都22万+了，别说waterhaven, saltwater了，从09年下半年到现在已经是3-5万涨幅行情了哦

七月

觉得Williams Landing将来走势会比Point Cook好，离city更近，而且将来也要建大的shopping centre。
两年半前在WL建的房子，现在已经增值10万了。

hhyhome

买了POINT COOK的地的同学就会知道PC的地价的涨幅有多大，特别是09年，保守估计涨幅应该有20%

angellee

对啊，对啊，我8月买的地，现在涨了5万，还没有settle 呢，等settle 了还不知道要涨多少，哈哈，早知道之前多买两块留着了，现在point cook 的地，都快抢疯了，innisfeild 和 waterhaven的地一出来就抽空，现在你不booking 连pricelist 都看不到！

jimmy530520510

person1128

是的是的

villa

2010年2月21日 《The Age》 Property Review  Autumn 2010


最近五年墨尔本各区房价涨幅最高和最低排行榜：

左边为House涨幅最高和最低   右边为Unit涨跌幅排行


:si41

[ 本帖最后由 villa 于 2010-2-24 21:36 编辑 ]

jacky.shi

我哪都不要去，就要去BALWYN

luckynumber

原帖由 villa 于 2010-2-24 21:16 发表
2010年2月21日 《The Age》 Property Review  Autumn 2010


最近五年墨尔本各区房价涨幅最高和最低排行榜：

左边为House涨幅最高和最低   右边为Unit涨跌幅排行


:si41

富人区的UNIT价值直线下降啊。。

T.T

原帖由 villa 于 2010-2-24 21:16 发表
2010年2月21日 《The Age》 Property Review  Autumn 2010


最近五年墨尔本各区房价涨幅最高和最低排行榜：

左边为House涨幅最高和最低   右边为Unit涨跌幅排行


:si41

这个是在CHALLENGE PC的同学吗？

villa

原帖由 T.T 于 2010-2-24 22:16 发表



这个是在CHALLENGE PC的同学吗？

不敢不敢，只是引述事实。

T.T

原帖由 villa 于 2010-2-24 22:18 发表

不敢不敢，只是引述事实。

数字是客观的，板砖也是结实的，V版你等着

RZ的妈妈

原帖由 villa 于 2010-2-24 21:16 发表
2010年2月21日 《The Age》 Property Review  Autumn 2010


最近五年墨尔本各区房价涨幅最高和最低排行榜：

左边为House涨幅最高和最低   右边为Unit涨跌幅排行


:si41

谢谢分享！只有实在的统计数据才能真正说明问题，我也是，要搬家，还是东区，就喜欢balwyn！

t_guoguo

原帖由 hhyhome 于 2010-1-29 13:45 发表
买了POINT COOK的地的同学就会知道PC的地价的涨幅有多大，特别是09年，保守估计涨幅应该有20%

当然了 这是房价不是地价

RAYS

Depend on how you use the statistics.  Past growth does not indicate forcast growth.  For example, from the stats, I will probably likely to invest in unit on the east side as the price did not increase (actually decreased) over the last 5 year (some how I really doubt these stats).  This is because they are more likely to have an increase in the next 5 years to catch up its lost price.  Just my two cents worth.

loushenghong

不可以只看一手房造价价格的涨幅。二手房resale价格才是真正体现value的，而且也是银行valuation的基础。

daomeidan1234

Point Cook 的意思是海角的意思。

从地形上看，那边是西边海边的一个海角，Point Cook应该由此得名。

点石成金

PC 的同学自己住的舒服就完了, 何必还要和东区比升值.....