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发表于 2026-2-12 21:37
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本帖最后由 RodTemperton 于 2026-2-12 21:58 编辑
坐标悉尼，上周看了个房子，1.5m时已经on the market,后面几组超过底价的买家拉扯着1千一千加，加到1.65m好像，加不动后几个中介在做买家工作，等了15分钟还没动静我就走了，想下周看看REA显示多少。这周看REA,标题改了写For Sale 1.65m Contact Agent,连这周inspection date时间都放出来了，我就知道没有卖出去。就是最高那个是托，那出价第二的买家也不买了，还有出价第三的呢。
但是拍到了不买不是后果很严重吗，卖家可以找买家索赔10％是吗，而且最后卖家没卖到这个价位还可以追诉这个买家补差价？
还有通过这事联想到未来可能的拍卖政策，比如墨尔本的拍卖前几天卖家要透露reserved price，那么卖家完全可以设定一个明眼看就知道不可能的价格，比如估价1.5m的房子拍卖钱说reserved是2.5m,买家一看就知道是怎么回事，该来的还是会来，然后拍卖还是出价最高的才有机会进屋和卖家谈签合同，政府总不能规定1m的房子房主底价不能2m吧
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