五分之一的抵押贷款持有者后悔承担巨额房贷

edith921

今天发布的一项新研究显示数十万澳洲抵押贷款持有者认为他们为购房贷款过多。

比较网站Finder进行的一项调查访问了1017人，其中297人有抵押贷款，结果显示五分之一的人认为经济负担过重。

这相当于澳洲全国62.7万户房主。

这一发现是在澳洲储备银行董事会昨天决定将利率维持在3.6%之后发布的。

虽然这一决定让抵押贷款持有者感到失望，但经济学家和评论员并未排除明年现金利率可能上调的可能性。

他们指出通胀顽固地保持在澳洲储备银行目标范围之外是进一步降息的障碍。

Finder住房贷款专家Richard Whitten表示一些借款人为了进入住房市场而勉强为之。

“许多贷款额度达到上限的澳洲人现在发现，他们的抵押贷款正在将他们的预算推向极限。”

“当你把住房贷款还款与其他所有开销——杂货、能源账单、保险等等——叠加在一起时，成本会迅速增加。”

“房主们不得不做出一些艰难的决定——削减必需品、动用应急储蓄，或者推迟重大人生计划，只是为了跟上还款步伐。”

根据Finder的消费者情绪追踪器，上个月有37%的房主表示他们难以支付抵押贷款。

Whitten警告说如果明年利率上涨，任何已经捉襟见肘的人都会立即感受到压力。



https://www.9news.com.au/nationa ... e-bee4-7d99835805df

joyalty

炒房祸国殃民

idlepoison

这5分之一都在墨尔本吧

其他地方的纷纷表示贷的太少

mrrio

不买房，租房的压力更大

weekends

也就是说4/5不后悔
比结婚后悔率低多了

自游自在

量力而行吧

xq052b

weekends 发表于 2025-12-10 11:26
也就是说4/5不后悔
比结婚后悔率低多了

你是懂新闻的

Isydney

大部分都是嘴硬，心里已经怕的要死了

凯瑟琳琳

idlepoison 发表于 2025-12-10 11:24
这5分之一都在墨尔本吧

其他地方的纷纷表示贷的太少

你太坏了

gifox

改一下吧，绝大部分贷款者不后悔

找到四叶草

这几年房价打着滚地涨价，颇有点买到就是赚到的情形，怎么还会后悔？

limuc1

4/5表示买晚了，

西门吹风

Covid刚结束的时候，经济不景气，国家降息刺激经济。那个时候如果勇于为国分忧，积极负债，现在大多得到了良好的回报。
其实背贷款某种意义上就是用自己的个人信用刺激经济发展。

西门吹风

joyalty 发表于 2025-12-10 11:17
炒房祸国殃民

大陆“房住不炒”的口号是2016年提出的，那个时候如果买进，到了2023年年所谓“降成本、降门槛、保交付”的小阳春的时候卖出，就是一个完美的投资线。

关键是看你怎么看待你的政府的号召。有些政府，听了就对了，有些政府，反着听就对了。

这些都是真金白银的案例，不掺杂其他。

tigerszheng

前几年我倒觉得虽然升息但是没什么问题，但今年很多人拉杠杆贷款买房，很疯狂，好像买到就是赚到，一旦涨息，我觉得会有点危险

红泥小火炉

别家不知道，我家把贷款拉满完全是为了强制存钱，否则有多少花多少，房贷在我家就是储蓄罐。

kiddkidd

找到四叶草 发表于 2025-12-10 13:52
这几年房价打着滚地涨价，颇有点买到就是赚到的情形，怎么还会后悔？

都说了 都在墨尔本

粤式油鸡

挺好的，涨息真正影响到的是少量高杠杆炒房者，普通老百姓能从涨息中受益

xq052b

西门吹风 发表于 2025-12-10 13:51
大陆“房住不炒”的口号是2016年提出的，那个时候如果买进，到了2023年年所谓“降成本、降门槛、保交付” ...

我23年就让我妈把上海的房子卖了

她不可肯，一直拖到24年才卖

不过还好卖掉了，一路下跌，而且没人接盘

yxfc2003

可以集体诉讼，银行贷款不负责，让自己陷入深渊

西门吹风

xq052b 发表于 2025-12-10 15:09
我23年就让我妈把上海的房子卖了

她不可肯，一直拖到24年才卖

今年估计更难卖了，现在上海的小洋楼好便宜。

眼界与“钱途”挺有关系的。看到一些小镇做题家，北漂等奋斗十年，一年之内财富清零，颇为感慨：

难道这些人不够聪明么？不聪明怎么能考上好大学，留在北上广安家置业呢？我觉得输在眼界和信息，防火墙和言论钳制是他们返回原点的重要原因。

felix7

明年换个国家名这新闻继续用。

加拿大房地产神话破灭 2026年或再跌6.5%

曾经炽热的多伦多房地产市场在 2025 年大幅降温，而加拿大最大都市区的房价在新的一年预计将进一步下跌。

这份由房地产公司周二早上发布的全新《Royal LePage 市场调查预测》显示，大多伦多地区（GTA）的平均房价将出现小幅下降，对无数一直在旁观、等待市场狂热退去的潜在买家来说，这是个好消息。

截至 2025 年第四季度，GTA 的平均房价为 1,103,800 元，预计在下一年下降 4.5%，到 2026 年第四季度预计平均价将达到 1,054,129 元。

该地区独立屋的平均价格预计不会出现如此明显的下跌。目前独立屋的平均价格为 1,396,800 元，预计到 2026 年第四季度只会下降 1%，至 1,382,832 元。

公寓价格预计将在新的一年继续自由落体式下跌，从 2025 年第四季度平均 658,700 元预计下降 6.5%，至 615,885 元。这意味着公寓业主平均损失 42,815 元。

Royal LePage Your Community Realty 的经纪人兼 Team Zold 团队负责人 Shawn Zigelstein 表示，今年秋季市场「更像是耳语而非怒吼」，并指出：「在典型周期中，现在应该是一年中买卖最繁忙的时间段，但这并没有出现。」

Zigelstein 指出，目前下行的几个驱动因素，包括买家“试图把握最佳交易时机”，再加上经济不确定性。

「由于没有真正的紧迫性需要采取行动，买家正在慢慢来，权衡他们的决定，并采取比几年前竞争激烈、必须快速做出选择时谨慎得多的行动方式。」Zigelstein 说。

他还指出，办公室出勤要求的推动也是一个因素，他表示，在重返办公室的要求下，「许多加拿大人不确定未来的通勤会是什么样子，这使得他们很难决定在何处扎根。」

尽管对许多试图在这个市场出售房屋的人来说，这听起来相当悲观，但 Zigelstein 强调，「竞争的减弱正在创造有意义的机会，特别是在价格持续走软的情况下。我们看到价格低于 100 万元的独立产权物业成交量同比增长，这表明一些买家正在利用当前的市场状况。」

在不久的将来，Zigelstein 预计新建房屋放缓将导致今年冬季市场保持平淡，并表示在春季之前市场状况出现变化的可能性非常低。

「如果我们真的看到反弹，也不太可能一夜之间发生。复苏可能会随着信心改善、经济信号稳定，以及买家在做长期决策时开始感到更有安全感而逐步建立起来。

pearleen

再过五年就不后悔了

kolinxu

前任 rba：说好不加息，结果猛加息

现任：说要要降息的，结果变成要加息了。。。

没一个是省油的灯。。。。。

只留业主在风中凌乱。。。

波风鸣城

RBA和阿总百死莫赎罪，理应切腹谢罪。

tina50

量力而行吧

澳洲馒头

Isydney 发表于 2025-12-10 11:08
大部分都是嘴硬，心里已经怕的要死了

怕個毛線！以前什麼都怕，怕保險，怕tradie，怕銀行加息，怕RTA新規。現在！加租，往死裏加，底層互害而已~

Y叔

不涨的地方吧