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[地区选择] 悉尼kingsford 2032 [复制链接]

发表于 2025-9-8 11:36 |显示全部楼层
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本帖最后由 kklanlan 于 2025-9-8 10:37 编辑

有人对这个悉尼kingsford区了解吗?
过去一年涨幅10%,为什么,高息都压不住?
有个UNSW大学是不是意味着这个区的价值会一直上涨?

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发表于 2025-9-8 11:51 来自手机 |显示全部楼层
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轻轨 大学 医院重建 不过 前几年250w 只是房源少 看着涨罢了 涨幅一般

发表于 2025-9-8 12:01 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2025-9-8 10:51
轻轨 大学 医院重建 不过 前几年250w 只是房源少 看着涨罢了 涨幅一般

哦,大佬看好这个区吗?

发表于 2025-9-8 12:16 来自手机 |显示全部楼层
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kklanlan 发表于 2025-9-8 11:01
哦,大佬看好这个区吗?


让我选,我会maroubra 或者randwick 这个区学生太多 不是不好,只是流动性大了点

发表于 2025-9-8 12:25 来自手机 |显示全部楼层
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现在穷人区涨幅才高。


发表于 2025-9-8 12:27 |显示全部楼层
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kklanlan 发表于 2025-9-8 11:01
哦,大佬看好这个区吗?

兰兰出手 kingsford ,看涨
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发表于 2025-9-8 19:59 来自手机 |显示全部楼层
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比maroubra好,比randwick便宜好多。政策利好。

发表于 2025-9-9 11:35 |显示全部楼层
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本帖最后由 kklanlan 于 2025-9-9 10:39 编辑
lazysnail 发表于 2025-9-8 18:59
比maroubra好,比randwick便宜好多。政策利好。


谢谢回复, 和randwick 比,kingsford 有什么劣势? 感觉location kingsford 也不错,公立学校 Randwick也没有好很多啊,为啥randwick 房子贵这么多呢?
Randwick的医院 kingsford的住户也能享受啊!

发表于 2025-9-9 12:01 来自手机 |显示全部楼层
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kklanlan 发表于 2025-9-9 10:35
谢谢回复, 和randwick 比,kingsford 有什么劣势? 感觉location kingsford 也不错,公立学校 Randwick也没 ...

越往东越贵 已经是postcode 的问题了
本地人 2031 2032 差距老大了

发表于 2025-9-9 12:28 来自手机 |显示全部楼层
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别看一年,太短了。看5年,10年的表现、涨幅算普通的区吧。租金回报超好,很容易长期投资持有。隔壁Kensington 涨幅比kingsford好,但是租售比不如Kingsford

发表于 2025-9-9 12:52 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 hktaree 于 2025-9-9 13:17 编辑
kklanlan 发表于 2025-9-9 10:35
谢谢回复, 和randwick 比,kingsford 有什么劣势? 感觉location kingsford 也不错,公立学校 Randwick也没 ...


我的感覺是受旁邊區域影響,Randwick 毗鄰 Coogee, 真正的東區海邊,但 Kingsford 旁邊是 Daceyville,有不少公屋,不是什麼好區。
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发表于 2025-9-9 14:53 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2025-9-9 11:01
越往东越贵 已经是postcode 的问题了
本地人 2031 2032 差距老大了

啊,所以类似的品牌效应,本地人觉得2031 就是好?

发表于 2025-9-9 14:53 |显示全部楼层
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hktaree 发表于 2025-9-9 11:52
我的感覺是受旁邊區域影響,Randwick 毗鄰 Coogee, 真正的東區海邊,但 Kingsford 旁邊是 Daceyville,有 ...

哦,谢谢分析

发表于 2025-9-9 15:07 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxinfang 于 2025-9-9 14:09 编辑
kklanlan 发表于 2025-9-9 13:53
啊,所以类似的品牌效应,本地人觉得2031 就是好?


原因很多 randwick东北也贵点 原因也很多 不只是品牌效应 是很多原因 形成了品牌效应

发表于 2025-9-9 16:25 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2025-9-9 14:07
原因很多 randwick东北也贵点 原因也很多 不只是品牌效应 是很多原因 形成了品牌效应 ...

太贵了,家里没矿根本没法入场啊!

发表于 2025-9-9 16:48 来自手机 |显示全部楼层
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kklanlan 发表于 2025-9-9 15:25
太贵了,家里没矿根本没法入场啊!

现在都是semi入场了 free standing 虾仁
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发表于 2025-9-9 22:41 |显示全部楼层
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不能说这个区会一直上涨吧?你贴的那个图,22年到23年的房价是下跌的

发表于 2025-9-10 11:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 twn666 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 twn666 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Kingsford公屋那些精神病多,没有shopping center,租房子的多,环境非常一般。
建议Maroubra看看,或者再往下点

发表于 2025-9-10 14:21 来自手机 |显示全部楼层
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twn666 发表于 2025-9-10 10:19
Kingsford公屋那些精神病多,没有shopping center,租房子的多,环境非常一般。
建议Maroubra看看,或者再 ...

Kingsford 没有什么公屋。公屋都是在maroubra

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发表于 2025-9-10 14:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 aus2005 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aus2005 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Randwick North才是真正的Randwick,centennial park,靠近bondi junction,海边,住户都是中上阶级,比kingsford好太多。Randwick south就是大学和医院,没什么选择。

发表于 2025-9-10 14:39 来自手机 |显示全部楼层
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lazysnail 发表于 2025-9-10 13:21
Kingsford 没有什么公屋。公屋都是在maroubra

其實是在這兩個區的旁邊 - Kingsford 旁邊的 Daceyville, Maroubra 旁邊的 Malabar
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发表于 2025-9-10 14:45 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxinfang 于 2025-9-10 13:49 编辑
aus2005 发表于 2025-9-10 13:36
Randwick North才是真正的Randwick,centennial park,靠近bondi junction,海边,住户都是中上阶级,比kin ...


spot 附近也是贵的 south贵的可能靠近light rail junction 500m 可建高层公寓 当然要大地

发表于 2025-9-10 15:39 |显示全部楼层
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aus2005 发表于 2025-9-10 13:36
Randwick North才是真正的Randwick,centennial park,靠近bondi junction,海边,住户都是中上阶级,比kin ...


这种房产感觉真的不一般啊,家庭收入得100万吧!

发表于 2025-9-10 15:40 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2025-9-10 13:45
spot 附近也是贵的 south贵的可能靠近light rail junction 500m 可建高层公寓 当然要大地 ...

岂不是意味着randwick 更加拥挤了?

发表于 2025-9-10 15:41 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2025-9-10 13:45
spot 附近也是贵的 south贵的可能靠近light rail junction 500m 可建高层公寓 当然要大地 ...

Daceyville 也靠近 lightrail station啊,是不是地的价值会大幅上涨?

发表于 2025-9-10 18:08 来自手机 |显示全部楼层
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hktaree 发表于 2025-9-10 13:39
其實是在這兩個區的旁邊 - Kingsford 旁邊的 Daceyville, Maroubra 旁邊的 Malabar

半个maroubra都是公屋区啊,下面南边也都是。
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发表于 2025-9-10 18:09 来自手机 |显示全部楼层
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kklanlan 发表于 2025-9-10 14:41
Daceyville 也靠近 lightrail station啊,是不是地的价值会大幅上涨?

会是会但是毕竟是整个区都是公屋没几个卖出来的。这里的花园公屋都是老兵遗孀什么挺好的。

发表于 2025-9-10 18:19 来自手机 |显示全部楼层
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lazysnail 发表于 2025-9-10 17:08
半个maroubra都是公屋区啊,下面南边也都是。

噢,我一直以為公屋那邊屬於 Malabar, 謝謝指正。

发表于 2025-9-10 21:49 |显示全部楼层
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lazysnail 发表于 2025-9-10 17:08
半个maroubra都是公屋区啊,下面南边也都是。

即使如此,maroubra 也不便宜啊!

发表于 2025-9-11 10:03 来自手机 |显示全部楼层
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kklanlan 发表于 2025-9-10 20:49
即使如此,maroubra 也不便宜啊!

maroubr 也是 越靠东北 越值钱

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