鹈鹕灌顶啊， 其实在维州连自住房都不必买

honester

那么多人说贷款买房就是骗局，的确如此， 你就算稍有涨幅，那钱绝对不如你贷款利息损失的多，就算是自低房，生活质量也非常低，不如永久当个租客 ， 受法律保护， 出一点房租，生活质量非常高，不用操心维修，贷款，物业，保险一切的额外支出，你追求升值保值买房，最后涨不涨还不一定，只有银行是永恒不变的的赢家，要说能享受房产红利的，只有那些几十年前买房的老人，现在买房的所有人全是接盘侠， 幻想升值，殊不知那最大的价值早就，被那些老人挣走了。我觉得现在买自住房的大多都是虚荣心作怪，其实想开了，那些永久租房的人，其实也没什么不好。

我给你举几个例子，你就知道贷款买房有多荒缪了——

三个老人在天堂相聚了

老人A说，我租了一辈子大房子好房子，吃喝随意，虽然死的时候没剩什么钱
老人B说，我当了一辈子房东，自己却住在小破屋里，死的时候，贷款刚好还完。
老人C说，我虽然买了自住房，但是还了一辈子贷款，造成生活拮据，死的时候还没还完。

shuaiwhy022

在vic租，投资房买在其它城市（珀斯和布村，悉尼太贵买不起），爽的一批

scoopy

想象下你是8旬的老人家，租同一个房子已经5年，突然房东通知你3个月后请搬家。

swe

当房东累

zhengtao

一直租房没毛病。有很多人都是 rent invest，也很成功。
就怕一直租，租到老，帮别人付清了一套房，自己最后去住公屋。

最后孩子还可能发出灵魂拷问，30年前房价如此便宜，为什么不多买几套。

laji

房产投资者 要耐心等待维州政府和选民改变思路

bluesky

呵呵，三天两头搬家好玩吗？
你知道找房子找不到的苦恼吗？
然后你老了人家还愿意给你租吗，他们都怕人老了死在出租屋，
所以老年人租房子很凄凉的。
我现在很多客人都想找房子，找不到很抑郁的。
而且你的房租都是帮别人还贷款，到头你自己一无所有。
有房子的话，老了房子一卖，就可以找家很好的养老院。。。。

凯瑟琳琳

如果我在维洲肯定租房，

对了，维洲是不能随便赶房客的

shuaiwhy022

scoopy 发表于 2025-8-20 09:50
想象下你是8旬的老人家，租同一个房子已经5年，突然房东通知你3个月后请搬家。 ...

想啥呢？这种情况下不搬走房东一点办法都没有，惹急了房客一分钱都不付了，你还是赶不走。

老黄牛

shuaiwhy022 发表于 2025-8-20 10:13
想啥呢？这种情况下不搬走房东一点办法都没有，惹急了房客一分钱都不付了，你还是赶不走。 ...

维州竟然有这种鸟规定, 想收回自己住都不行?

united123

楼主作为房东，这么说是不是有点奇怪

Hillwang

老黄牛 发表于 2025-8-20 10:20
维州竟然有这种鸟规定, 想收回自己住都不行?

最近新洲也跟上了，签了个保护租客协议，飒飒洋洋的7-8页，反正不能赶走。有一条特狠，租客随时可以走，走了不能恶意追讨欠租.....

shuaiwhy022

老黄牛 发表于 2025-8-20 10:20
维州竟然有这种鸟规定, 想收回自己住都不行?

是啊，客房有权不搬走。
就算是搬走了，因为原因是要自住，所以这个房子就不能再出租了，也不能出售，不然之前房客告你一告一个准。

fantom

在维州真没必要买房，租客享受人生，房东享受账单

geelongwest

醍醐灌顶

DARKICF

不上贷款杠杆的话，过去10年投资cba股票的回报远超房产吧。

现金为王

bluesky 发表于 2025-8-20 09:59
呵呵，三天两头搬家好玩吗？
你知道找房子找不到的苦恼吗？
然后你老了人家还愿意给你租吗，他们都怕人老了 ...

自然死亡不是很正常吗？ 又不影响卖房

TGTG

scoopy 发表于 2025-8-20 09:50
想象下你是8旬的老人家，租同一个房子已经5年，突然房东通知你3个月后请搬家。 ...

如果看得开，不留满屋子的念想，8旬的人，很多东西都可以不要了的，搬家不费什么事的

TGTG

bluesky 发表于 2025-8-20 09:59
呵呵，三天两头搬家好玩吗？
你知道找房子找不到的苦恼吗？
然后你老了人家还愿意给你租吗，他们都怕人老了 ...

专门针对退休群体的房子还便宜些的

TGTG

楼主观点总结：开个银行

chenhu1984

楼主是房东，这么说也就不奇怪了。毕竟没当过房客。上条新闻，链接就不给了，可以google.
‘I’m now afraid’: Rental nightmare has 27-year-old living in fear
A young couple claim they are living in fear over a huge issue taking over their rental.

dpblue

united123 发表于 2025-8-20 10:23
楼主作为房东，这么说是不是有点奇怪

发表于 2025-8-16 08:43 房客租房标准比房东自住房还要舒服？
发表于 2025-7-8 22:18  来到澳洲就应该入乡随俗——终身租房
发表于 2025-6-24 19:41 维州房客又要幸福了，27年3月后房东必须要继续投资这些东西
发表于 2025-6-25 08:11 维州投资房产就是一场骗局
发表于 2025-6-13 18:01 出租房子不够填这些无底洞的！
发表于 2025-3-21 07:01 列一下维州租房的苛捐杂税，当真没必要出租了
发表于 2025-3-1 10:34  房客的天堂维州-政府要求房产Audit，又花钱小四百
发表于 2024-11-29 10:58 个人觉得在维州出租房子，几乎就是在做慈善

独照峨眉峰

都散了吧

醍醐灌顶

楼主标题写的是 "鹈鹕" 灌顶


楼主是论坛名人，专门来搞笑的, 看他在IT版的几个自相矛盾的帖子，楼主涮你们的，逗你玩呢，还在这一本正经的讨论

天涯浪客

DARKICF 发表于 2025-8-20 10:52
不上贷款杠杆的话，过去10年投资cba股票的回报远超房产吧。

过去十年要是买了公寓，加不加杠杆都惨。

Flyingfree

除了首付外，房租与月供有差很多吗？如果相差不远，那么，买不买，其实不就一个首付的事嘛，特别是现在还有政府合资，你只要出5%就行了。。。

总之，如果因为工作什么的无法固定住所的，可以一直租，否则，自已买个房最省心。

davidtsao15

租不到怎么办呢？一个open，几十个人排队看房求租，已经不是个例。很多澳洲人只能住房车，船或者帐篷

raaj

人生不过是经历，刚出国时，租屋不下10次，经常搬不会买很多东西，买屋后就不断买，
每次搬屋记得很清楚，想去哪就搬哪，买屋后就连门都不想出了。

DARKICF

天涯浪客 发表于 2025-8-20 11:27
过去十年要是买了公寓，加不加杠杆都惨。

买house也赶不上吧。

hs008

DARKICF 发表于 2025-8-20 10:52
不上贷款杠杆的话，过去10年投资cba股票的回报远超房产吧。

第一，投资房贷款不就是冲着杠杆去的吗？ 第二，足迹早有定论，投资房产肯定不是回报率最高的方式，只是胜在没有门槛，相对稳定。

天涯浪客

DARKICF 发表于 2025-8-20 12:02
买house也赶不上吧。

看时间点，这套房子没问题。