恒大将从香港股市退市，中国地产危机遭新低

astina

恒大集团的退市标志着中国地产业一个惨淡的里程碑。这个行业已经进入了瘫痪的第四年，拖累着第二大经济体。

曾经是中国销售额最高的地产开发商的恒大集团将于8月25日从香港证交所退市。这离被暂时停牌已经有一年半，离这家总部在广州的公司上市已经近16年。

在退市之际清算人仔细审查了账簿，发现恒大的债务负担目前约为3500亿港元（450亿美元），远高于此前披露的水平。

在经过一年多对资产负债表及公司复杂的关联实体进行审查后，清算人给出了严厉的评估，认为该公实现全面重组的机会已“遥不可及”。恒大曾是中国房地产繁荣的象征，如今的倒下凸显了市场的脆弱性 - 消费者信心下降、供应过剩以及不断攀升的债务共同使房地产复苏的努力陷入停滞。

恒大在2017年如日中天时的实质超过500亿美元，而首次对美元债券违约发生在2021年12月。

中国房地产信息公司的数据显示尽管政府出台刺激措施，今年的房产销售依然疲软，促使包括瑞银在内的分析师们把房市恢复的预测推后到2026年中后期。最大100个开发商的新房销售连续两个月跌20%多。

https://www.bloomberg.com/news/a ... vergrande-delisting

whereareyou

一鲸落，万物生。。。

淡淡的定

现在我妈天天被网上忽悠的已经忘记她赔了十年的股票，满脑子都是“现在是买房的好时机”

ericcheung17

哪有一直涨的东西。。。













除了美股

凯瑟琳琳

ericcheung17 发表于 2025-8-13 20:36
哪有一直涨的东西。。。

中国大a今年涨得比美股强多了。

祖国加油。

hundonghong

大好事啊， 什么时候轮到澳洲？

全球10大住房最难负担城市，澳洲独占3个。

blahblah

hundonghong 发表于 2025-8-13 20:56
大好事啊， 什么时候轮到澳洲？

全球10大住房最难负担城市，澳洲独占3个。 ...

不由想到，不久前习大大说的“东西便宜不是很好吗”的理论。

little_koala

hundonghong 发表于 2025-8-13 20:56
大好事啊， 什么时候轮到澳洲？

全球10大住房最难负担城市，澳洲独占3个。 ...

澳洲的公寓有可能，但是house有点难。

Y叔

恒大就这么完了？

0307

little_koala 发表于 2025-8-13 21:10
澳洲的公寓有可能，但是house有点难。

所有大型城市公寓是未来，house只会变成异数，不管喜不喜欢，无法改变。
公寓提供的是居住属性，house会变成奢侈品和投资属性

cheapers2003

擊鼓傳花 有多少人相信停在自己手裡了

danielweng

0307 发表于 2025-8-13 21:20
所有大型城市公寓是未来，house只会变成异数，不管喜不喜欢，无法改变。
公寓提供的是居住属性，house会 ...

真心感觉悉尼在建的公寓项目正在疯狂上马中～到处工地吊桥林立，新的也开始围地要拆，还有更新的规划在出炉，比如burwood和新机场附近，无论是近市区还是远郊，属于全面开花的状态。很容易预测在几年后的很长一段时间，将迎来一大大批新公寓的扎堆上市。。。至于市场能否快速消化掉这些公寓就拭目以待了～

Purplelight

哎 怎么越来越多？

好朋友办的公司，下个月香港股市停牌也是超18个月红线，退市已成定局.

limuc1

还是澳大利亚好，没啥危机，

hgaox

ericcheung17 发表于 2025-8-13 20:36
哪有一直涨的东西。。。

还有足迹积分

hgaox

【促使包括瑞银在内的分析师们把房市恢复的预测推后到2026年中后期。】

可能吗？

小小樱桃

中国的房价30年内翻不了身，因为生育率断崖式下降，新生购房力量下降。这个问题不解决，中国的房价就是无底洞

迷茫的july

hundonghong 发表于 2025-8-13 20:56
大好事啊， 什么时候轮到澳洲？

全球10大住房最难负担城市，澳洲独占3个。 ...

公寓不难负担啊，但没法满足人人大house的梦想，所以house像国内那样猛跌，挺难的

Isydney

中国房价在下跌之前99%的人是不相信的，结果就两三个月就开始崩了，澳洲的房价现在也是大部分人相信不会跌

pureboy

Isydney 发表于 2025-8-14 04:38
中国房价在下跌之前99%的人是不相信的，结果就两三个月就开始崩了，澳洲的房价现在也是大部分人相信不会跌: ...

带地的House是稀缺资源。又有负扣税的税务优惠。是一类好的投资品种。

abcd12345

很有意思的数字
2017年 如日中天的恒大实质超过500亿美元
2021年首次对美元债券违约
瘫痪了近四年 今天的债务负担是450亿美元 远高于此前披露的水平
对广大投资者而言 这450亿美元是蒸发了 还是被恒大老板转移了 一声下市 一筆勾销

ericcheung17

hgaox 发表于 2025-8-13 22:54
还有足迹积分

兄弟你是在故意挖苦我是吗

ericcheung17

凯瑟琳琳 发表于 2025-8-13 20:45
中国大a今年涨得比美股强多了。

祖国加油。

你也被盗号啊。。。

pcpop

中国房地产离底部还有距离

朝花夕拾杯中酒

在退市之际清算人仔细审查了账簿，发现恒大的债务负担目前约为3500亿港元（450亿美元），远高于此前披露的水平。
------才3500亿港币？不是说有2万亿人民币吗？

hankz

ericcheung17 发表于 2025-8-14 08:20
你也被盗号啊。。。

真的有人盗足迹号？

0307

danielweng 发表于 2025-8-13 21:42
真心感觉悉尼在建的公寓项目正在疯狂上马中～到处工地吊桥林立，新的也开始围地要拆，还有更新的规划在出 ...

当初悉尼的规划解决方案就是建设巴塞罗那式的多层中密度住宅。大量8层左右的公寓占市场的主流供应。
巴塞罗那的城规方案是19世纪末完成的，100年后城市界面也还算不错。

Yfcc

成也地产，败也地产，苍天饶过谁。

limuc1

小小樱桃 发表于 2025-8-13 22:58
中国的房价30年内翻不了身，因为生育率断崖式下降，新生购房力量下降。这个问题不解决，中国的房价就是无 ...

能翻身，把房子都扒喽，拆那！

花正红

小小樱桃 发表于 2025-8-13 22:58
中国的房价30年内翻不了身，因为生育率断崖式下降，新生购房力量下降。这个问题不解决，中国的房价就是无 ...

的确