[行情讨论] 要在布里斯班开奥运前逃顶，那么悉尼2000年逃顶那批人现在怎么样了？ [复制链接]

发表于 2025-8-2 00:55 |显示全部楼层

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拿着，房地产肯定涨。就为了以后不去厕所哭也得拿着

emotion123

布鞋族

发表于 2025-8-2 02:26 |显示全部楼层

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根据现在得经济，行情好不了应该。。。

wxm611

铜靴族

发表于 2025-8-2 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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你这问题没有标准答案的，要看逃顶后拿钱干了什么？提前退休周游世界，美食美景，享受生活，完全没毛病！拿着现金放到现在哭晕在厕所。逃顶后享受生活10年，2010年开始用剩下的钱投资比特币，又是不同的生活了～

冰与火之歌

发表于 2025-8-2 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班house 均价在2010年首次达到 50万，今年五月均价首次达到100万，花了整整15年才翻倍

damogao

铜靴族

发表于 2025-8-2 13:12 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2025-8-2 11:42
布里斯班house 均价在2010年首次达到 50万，今年五月均价首次达到100万，花了整整15年才翻倍
...

悉尼2000年奥运逃顶的人看到悉尼2025年的房价，该怎么想？

您觉得有用，请给我加点分。

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2025-8-2 15:41 |显示全部楼层

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记得悉尼是在奥运会以后稍微停滞了一下，然后马上就报复性上涨了。

冰与火之歌

发表于 2025-8-2 15:53 来自手机 |显示全部楼层

damogao 发表于 2025-8-2 12:12
悉尼2000年奥运逃顶的人看到悉尼2025年的房价，该怎么想？

怎么想你看四楼啊，说的很明白了

pan123au

发表于 2025-8-2 16:06 |显示全部楼层

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悉尼2000年买 40-50万house的人，持有到2025年，house 最少值 200万-250万。如果是公寓也从 30-40万翻到70多万。

发表于 2025-8-2 18:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 cathyqk 于 2025-8-2 19:01 编辑

Robbie2018 发表于 2025-8-2 14:41
记得悉尼是在奥运会以后稍微停滞了一下，然后马上就报复性上涨了。

建筑工人游客撤离后，悉尼人口2005年才恢复到1996年水平，休息了四年之久。但房价一直在上涨。

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你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

发表于 2025-8-2 20:10 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2025-8-2 11:42
布里斯班house 均价在2010年首次达到 50万，今年五月均价首次达到100万，花了整整15年才翻倍
...

2001年悉尼奥运会后一年，全澳HOUSE价格中位数下跌的首府城市只有一个，那就是布里斯班。布里斯班在整个90年代房价都是全澳第二，1995年悉尼申奥运成功的那年曾经逼近到悉尼房价的97%，超过1994年悉尼的房价，是整个澳洲历史上布里斯班房价和悉尼房价最接近的一年。
https://mccrindle.com.au/app/uploads/images/Abelson_9_04.pdf

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

cutebaby

发表于 2025-8-2 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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2个城市没有可比性

pan123au

发表于 2025-8-2 20:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2025-8-2 20:07 编辑

cathyqk 发表于 2025-8-2 19:10
2001年悉尼奥运会后一年，全澳HOUSE价格中位数下跌的首府城市只有一个，那就是布里斯班。布里斯班在整个9 ...

没有可能，那个时候2001年 sunnybank house 30-40万，hurstville 都是 60万左右，还是有差距的。1995年 sunnybank house 才 15-25万，火车站附近500平地卖 2-3万澳币，建一个上下二层单砖房子才10万左右。

大头爸爸

发表于 2025-8-3 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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人都自以为自己很聪明

TGTG

发表于 2025-8-3 18:15 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-8-2 15:06
悉尼2000年买 40-50万house的人，持有到2025年，house 最少值 200万-250万。如果是公寓也从 30-40万翻到70 ...

house 年化6%左右，公寓年化3%

怎经得秋流到冬尽春流到夏

pan123au

发表于 2025-8-3 20:12 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2025-8-3 17:15
house 年化6%左右，公寓年化3%

你忘了，4-5倍杠杆。

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上书房行走

发表于 2025-8-4 10:00 |显示全部楼层

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布里斯班不能和悉尼相提并论的。

zhangwei7461

发表于 2025-8-4 12:36 |显示全部楼层

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奥运会是一个契机，布里斯班基建大提升的契机。但是不是布村房价提升的唯一原因。
布里斯班房价提升主要原因还是洲际移民，人口瞬间大量提升，住房供给严重不足。还有最重要的一点，布里斯班市中心范围住宅用地的供应量远不如悉尼，远远不如墨尔本。这是地理决定的。

发表于 2025-8-4 15:21 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2025-8-4 11:36
奥运会是一个契机，布里斯班基建大提升的契机。但是不是布村房价提升的唯一原因。
布里斯班房价提升主要原 ...

布里斯班这个洪水区位置极大地压缩了土地供应。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

davidtsao15

发表于 2025-8-4 15:53 |显示全部楼层

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驴唇不对马嘴，对2032布里斯班房地产的判断，和2000年后澳洲房地产的上涨原因，完全不是一个逻辑

cwb1000

发表于 2025-8-4 21:59 |显示全部楼层

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近10-15年的涨价很重要一个原因是印钞，钱贬值加快了

hbxmn

草鞋族

发表于 2025-8-5 12:47 |显示全部楼层

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接着印接着舞

摩尔公园

发表于 2025-8-5 16:15 |显示全部楼层

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潜力上来说，如果悉尼是纽约，布至少也是LA，休斯顿级别的。不可能偏离太多。

发表于 2025-8-5 16:37 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2025-8-4 20:59
近10-15年的涨价很重要一个原因是印钞，钱贬值加快了

08年以前各国央行放的水的确很少。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

Flyingfree

发表于 2025-8-5 16:42 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-8-2 15:06
悉尼2000年买 40-50万house的人，持有到2025年，house 最少值 200万-250万。如果是公寓也从 30-40万翻到70 ...

2000-2010是翻倍行情，2010-2025至少也有翻倍，25年翻4倍是保守的。。。。我有一间破房，计算了一下，25年翻6倍。

shuaiwhy022