[地区选择] 悉尼买房建议 [复制链接]

发表于 2025-7-30 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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1.5 townhouse,应该买的到，villa 不多，你要碰！
看看Dundas, Dundas valley, Ermington, Rydalmere,附近有西悉尼大学，如果房间多，可以租出一间！

meya

发表于 2025-7-30 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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或者parramatta

maxinfang

发表于 2025-7-30 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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自住图方便推荐华人区
期待增值大西北

发表于 2025-7-30 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-7-30 10:55
自住图方便推荐华人区
期待增值大西北

没用的，150万的预算，在Rouse Hill以后的西北metro沿线区，基本只能买小盒子house，两三百平地的，地小房子新，没啥潜力。

足迹最穷地产投资人

maxinfang

发表于 2025-7-30 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-7-30 11:00
没用的，150万的预算，在Rouse Hill以后的西北metro沿线区，基本只能买小盒子house，两三百平地的，地小 ...

现在大西北已经卷成这样了吗

发表于 2025-7-30 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-7-30 11:39
现在大西北已经卷成这样了吗

Rouse Hill普通700平地的house。

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kangarooo

皮靴族

发表于 2025-7-30 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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Auburn!

maxinfang

发表于 2025-7-30 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2025-7-30 11:57 编辑

天涯浪客发表于 2025-7-30 11:44
Rouse Hill普通700平地的house。

稍微看了今天公布的cpi 感觉降息速度要加快了该出手的快点出好奇怪这么重要的数据竟然都这么冷清大家都不敢评论了
2.1 trimmed mean 也是2.7 双双低于预期狂风暴雨要来了

https://www.abs.gov.au/statistic ... dexes-and-inflation

发表于 2025-7-30 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-7-30 11:49
稍微看了今天公布的cpi 感觉降息速度要加快了该出手的快点出好奇怪这么重要的数据竟然都这么冷清大 ...

如果完全站在投资角度，我倒是觉得我们bankstown 的四房townhouse比较有潜力，毕竟便宜，没有什么负担性问题。在叠加明年开通metro 二期，bankstown作为核心大站等效果。应该有一定的成长潜力。当然我自己十年前就买好了，主要是没钱，四，五十万一套，轻松正现金流。

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足迹最穷地产投资人

aileelouis

木屐族

发表于 2025-7-30 13:45 |显示全部楼层

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Dundas, Dundas valley, Ermington, VILLA 绰绰有余

笑和尚

发表于 2025-7-31 09:04 |显示全部楼层

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也不看看美联储的态度，还降息速度加快，想啥呢

lianxiang

皮靴族

发表于 2025-7-31 15:03 |显示全部楼层

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aileelouis 发表于 2025-7-30 12:45
Dundas, Dundas valley, Ermington, VILLA 绰绰有余

请问这些区安全吗？谢谢你

发表于 2025-7-31 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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lianxiang 发表于 2025-7-31 14:03
请问这些区安全吗？谢谢你

不要怕，富贵险中求。

yl002

银靴族

发表于 2025-7-31 16:51 |显示全部楼层

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lianxiang 发表于 2025-7-31 14:03
请问这些区安全吗？谢谢你

有点想笑。。。除非你才来悉尼

不然。。。你就这点预算，网友列出的那些区已经非常不错了

一分价钱一分货，那些是parramatta和2E中间的区，在悉尼怎么也算中等区了。

sylvannus

布鞋族

发表于 2025-7-31 16:58 |显示全部楼层

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lianxiang 发表于 2025-7-31 14:03
请问这些区安全吗？谢谢你

Crime map of Australia
https://redsuburbs.com.au/?lat=- ... 9145508&zoom=11

发表于 2025-7-31 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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sylvannus 发表于 2025-7-31 15:58
Crime map of Australia
https://redsuburbs.com.au/?lat=-33.815666308702774&lng=151.0664749145508&z ...

Chatswood 是红色的，明显不安全，哈哈。

足迹最穷地产投资人

limit-2010

发表于 2025-7-31 17:08 |显示全部楼层

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交通方便的华人区的Villa应该也得1.5左右了
1.3要么两房要么交通不方便

1.5的house 具体得有多远？

JackieC

皮靴族

发表于 2025-7-31 17:08 |显示全部楼层

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最近我发现普通人投资还是买TH, VILLA, APARTMENT这种划算，可以同时持有好几个物业也不一定要付LAND TAX，现金流也比HOUSE好，增长虽然不大，但也算稳定，想出手时也比较快。而且投资门槛低。每次卖一个物业，交税也不算太厉害。