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[其他讨论] 墨尔本投资房land tax [复制链接]

kklanlan

木屐族

发表于 2025-7-21 16:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 kklanlan 于 2025-7-22 09:38 编辑

不好意思，想问问过去四年，我的投资房都收到land tax 的通知，这问题出在哪？
是中介管这事吗，还房主自己管？

updates: 谢谢各位，打了电话，解决问题了，拿到了过去几年的所有land tax

angel8791

铜靴族

发表于 2025-7-21 16:45 |显示全部楼层

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这应该是房主自己的tax liability 吧？

kklanlan

木屐族

发表于 2025-7-21 16:58 |显示全部楼层

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angel8791 发表于 2025-7-21 15:45
这应该是房主自己的tax liability 吧？

哦,谢谢,这个是要主动给vic land tax 部门打电话联系吗?

whiteknight

草鞋族

发表于 2025-7-21 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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房东应该知道的

weekends

银靴族

发表于 2025-7-21 19:59 |显示全部楼层

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收到还是未收到
报税自己报？会计不提？
会不会有滞纳金哦

shayy

银靴族

发表于 2025-7-21 21:04 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2025-7-21 18:59
收到还是未收到
报税自己报？会计不提？
会不会有滞纳金哦

这个是州税吧，跟所得税没啥关系，一般报税的会计不管这个

weekends

银靴族

发表于 2025-7-21 22:29 |显示全部楼层

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shayy 发表于 2025-7-21 20:04
这个是州税吧，跟所得税没啥关系，一般报税的会计不管这个

啊？投资房不拿来抵税吗？
如果是house，landtax是除了利息之外最大的支出
看来你不懂

shayy

银靴族

发表于 2025-7-22 00:17 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2025-7-21 21:29
啊？投资房不拿来抵税吗？
如果是house，landtax是除了利息之外最大的支出
看来你不懂 ...

楼主交税了吗？交了可以抵，不知道怎么交的话，不就是联系 state revenue office

angel8791

铜靴族

发表于 2025-7-22 07:12 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2025-7-21 15:58
哦,谢谢,这个是要主动给vic land tax 部门打电话联系吗?

假如楼主没收到Assessment Notice或者有什么疑问,最好直接给SRO打电话。

qingfengsan

银靴族

发表于 2025-7-22 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不会刚意识到维州房子要交税吧?哎，墨尔本奔着悉尼一半价去好大原因就是这个呀还加新冠税

shine_on

版主

发表于 2025-7-22 08:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 shine_on 于 2025-7-22 11:10 编辑

你是公寓房吗？不过从2024年起land tax起征点变成五万了，公寓房的地价也可能超过五万了
以责任来说，land tax一直是owner cost，账单是直接发给owner的（当然你收到后可以转给你的property manager付），你要有疑问自己联系SRO

地价在你council rate notice上也有（Site value那一项），可以自己估算一下land tax

kklanlan

木屐族

发表于 2025-7-22 10:30 |显示全部楼层

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shine_on 发表于 2025-7-22 07:15
你是公寓房吗？不过从2024年起land tax起征点变成五万了，公寓房的地价也可能超过五万了
以责任来说，land ...

是house，这几天没注意这事，今年报税才想起来

kklanlan

木屐族

发表于 2025-7-22 10:31 |显示全部楼层

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angel8791 发表于 2025-7-22 06:12
假如楼主没收到Assessment Notice或者有什么疑问,最好直接给SRO打电话。

谢谢啊。确实没收到，关键是是不是只能自己主动联系相关政府部门，因为我也不在投资房里住，他们寄过来信我也是收不到的。

kklanlan

木屐族

发表于 2025-7-22 10:32 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2025-7-22 07:08
楼主不会刚意识到维州房子要交税吧?哎，墨尔本奔着悉尼一半价去好大原因就是这个呀还加新冠税 ...

确实没注意这个问题

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
qingfengsan	+ 2	安慰一下

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VroomVroom

皮靴族

发表于 2025-7-22 10:33 |显示全部楼层

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登录到SRO网站看看过去几年的交税记录~

shine_on

版主

发表于 2025-7-22 10:38 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2025-7-22 09:30
是house，这几天没注意这事，今年报税才想起来

那你赶紧联系SRO吧，这是你的责任
interest（基本就是RBA rate）是免不了了，penalty可以跟他们商量减免

kklanlan

木屐族

发表于 2025-7-22 10:46 |显示全部楼层

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shine_on 发表于 2025-7-22 09:38
那你赶紧联系SRO吧，这是你的责任
interest（基本就是RBA rate）是免不了了，penalty可以跟他们商量减免 ...

感谢

qjj666

草鞋族

发表于 2025-7-22 18:48 |显示全部楼层

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楼上说的对，如果实在减免不了，还可以商量分期付

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