统计显示澳洲人共拥有17.3万亿澳元资产

edith921

澳洲统计局的最新数据显示今年三月季度，澳洲家庭财富增长了0.8%，这意味着澳洲人现在总共拥有17.3万亿澳元的资产。  

这一增长主要得益于住宅土地和房屋价值的上涨——增长了1.2%，即1253亿澳元。  

二月份的降息——自2020年11月以来的首次降息——不仅对那些还房贷的人来说是个好消息，整体上，房产拥有者的资产价值也有所增加。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示：“我们看到澳洲的降息从二月开始，房地产市场已经开始期待这一变化。尽管1月份市场有些疲软，但房价再次开始上涨。”
  
“当然，这对那些拥有房屋和土地的澳洲人有利，但对于那些试图进入房地产市场的人来说则不那么乐观。”

财富下降的领域

ABS数据显示三月季度，养老金资产下降了0.4%，即164亿澳元，专家将这一现象归因于市场的不确定性。

ABS金融统计主管Mish Tan表示：“由于全球不确定性对股价造成压力，家庭养老金余额自2022年9月季度以来首次下降。”  

这一下降趋势一直持续到四月初，当时美国总统特朗普宣布了关税政策。  

Oliver表示：“四月份股市表现尚可，随后随着特朗普暂停关税，股市出现了反弹。但在三月季度，由于关税的影响，股市下跌，这一损害已经造成。”
  
“典型的养老基金大约有60%至70%的资产投资于股票。当股市下跌时，这当然会影响养老基金的回报。”

最富有群体的财富增长“快得多”

尽管澳洲的财富在增加，但这些财富的分配并不平等。  

根据澳洲社会服务委员会和新南威尔士大学2024年的统计数据，澳洲最富有的10%家庭拥有44%的财富，平均每户家庭拥有520万澳元。

ACOSS和UNSW还发现，最富有10%家庭的平均财富增长速度“远快于”最底层60%家庭的财富增长速度。

由于澳洲的大部分财富集中在土地和房屋上，财富不平等在住房领域表现得尤为明显——近几十年来，代际财富差距变得更加显著。  

最新的ABS人口普查发现，66%的澳洲家庭拥有自己的住房——这一数字自1970年代以来大致保持不变。
  
然而，在此期间，年轻澳洲人的住房拥有率大幅下降。
  
根据澳洲健康与福利研究所的数据，30至34岁人群的住房拥有率从1971年的64%下降到2021年的50%。
  
在同一时期，25至29岁澳洲人的住房拥有率从50%下降到36%。

预计房价将继续上涨

Oliver预计财富增长将继续。  

他说：“目前看来，利率正在走低，这可能会进一步推高房价和地价。因此，我怀疑住宅财富中的住房部分将在今年剩余时间内继续增长。”
  
“对于股市来说，可能会经历一些波动……关税和中东问题带来的噪音导致了一些波动，但总体趋势是上升的。”
  
“利率下降可能也会支持股市，从而支持养老基金的回报。”  

https://www.sbs.com.au/news/arti ... lians-own/wnut1s7kv

cwb1000

全民加政府在炒房
就看资金流入能持续多久了
政府的债务危机也还没开始

xq052b

land and dwelling值那么多，而loan才这么少啊，只有25%的物业是有贷款的，这不科学啊

大概2/3的家庭有房产，而大概一半是有贷款的

也就是说有贷款的大部分是便宜货，否则说不通的

虚心若节

17.3/0.2=86.5万

yelleft

目测足迹网友大部分都在这top 10%里面了, 我除外.

根据澳洲社会服务委员会和新南威尔士大学2024年的统计数据，澳洲最富有的10%家庭拥有44%的财富，平均每户家庭拥有520万澳元

zhongbingo

澳洲负债才不到20%， 真是稳健

自游自在

纸上财富增加了，生活水平却下降了

joyalty

“澳洲最富有的10%家庭拥有44%的财富，平均每户家庭拥有520万澳元。

ACOSS和UNSW还发现，最富有10%家庭的平均财富增长速度“远快于”最底层60%家庭的财富增长速度。

由于澳洲的大部分财富集中在土地和房屋上，财富不平等在住房领域表现得尤为明显——近几十年来，代际财富差距变得更加显著.”

炒房是王道，要想富多炒房，富了以后炒更多的房。

wxm611

利率降了，房租没变，生活质量变好了。 都是盲人摸象，大家的位置不同，观察点就不同～

pikemanz

10%的家庭资产550万元，努力一下希望能达到

一司机

截至2025年5月14日，澳大利亚人口约为26,938,631人

642,007.5 澳元*家庭人口

你家怎么样？

maxinfang

joyalty 发表于 2025-6-27 11:04
“澳洲最富有的10%家庭拥有44%的财富，平均每户家庭拥有520万澳元。

ACOSS和UNSW还发现，最富有10%家庭的 ...

真实 不过纸面富贵 那些前端家庭老人可能住着500w豪宅 拿着pension  全民家庭2/3有自住房 多数在哪一边 明眼人早看出来了

Hillwang

“预计房价将继续上涨”
足迹出来的吧？

maxinfang

最新的ABS人口普查发现，66%的澳洲家庭拥有自己的住房——这一数字自1970年代以来大致保持不变。 2/3家庭 是有房的 所以工党这次大选完美拥抱房产  被上次动负扣税 血一样的教训以后 工党拿到了 大选密码

flowerhuang

自游自在 发表于 2025-6-27 11:01
纸上财富增加了，生活水平却下降了

+1

maxinfang

xq052b 发表于 2025-6-27 10:53
land and dwelling值那么多，而loan才这么少啊，只有25%的物业是有贷款的，这不科学啊

大概2/3的家庭有房 ...

这不知道你怎么看出来的 不过我好像很早就给过这个数据了 1/3 1/3 /1/3
自住房贷款率极低，特别是还清的一半拉低了整体贷款率。
投资房的贷款率非常高因为 税务优惠，是总贷款的主要来源。
说明除了小年轻近期买房的压力大 其他剩下有贷款自住房买家 基本平均下 已经还了一半以上

我记得我上次的结论是 在极限升息的情况下 已经调整结束 肯定了悉尼房事的韧性 也打出了mel房事的原形

天涯浪客

一司机 发表于 2025-6-27 11:43
截至2025年5月14日，澳大利亚人口约为26,938,631人

642,007.5 澳元*家庭人口

我算错了，就是这么多，难以置信啊？

SoftSome

大部分澳洲人还是令多数其他国家人民羡慕的，住大房子，永久产权，有公费医疗保障和养老福利系统，虽说不尽如人意，但足以让多数外国人羡慕不已

对你爱不完

澳洲的贫富差距还是相对少的，澳洲最富有的10%家庭拥有44%的财富

美国67%， 中国58%

对你爱不完

xq052b 发表于 2025-6-27 10:53
land and dwelling值那么多，而loan才这么少啊，只有25%的物业是有贷款的，这不科学啊

大概2/3的家庭有房 ...

说明澳大利亚大部分家庭拥有房产，且其中相当一部分已经还清贷款

Isydney

泡沫太大，和中国前些年一样

xq052b

maxinfang 发表于 2025-6-27 11:43
真实 不过纸面富贵 那些前端家庭老人可能住着500w豪宅 拿着pension  全民家庭2/3有自住房 多数在哪一边  ...

2/3的家庭有房

银行需要房地产，不能接受抵押品全面大跌，那就是金融危机了

从联邦政府到康嫂都需要税收

而躺平吃福利的，吃的是税金

整个房地产加上各种上下游产业，是全澳就业人数最多的

真正想要房地产腰斩的，真的是一小撮：无法躺平又无法上车的中低收入者

xq052b

maxinfang 发表于 2025-6-27 11:58
这不知道你怎么看出来的 不过我好像很早就给过这个数据了 1/3 1/3 /1/3
自住房贷款率极低，特别是还清的 ...

买悉尼house的，要么是置换人群，贷款没增加多少，要么就不是靠PAYG的人群

这两年其实已经微跌了，即使有泡沫也挤出来了

maxinfang

xq052b 发表于 2025-6-27 12:26
2/3的家庭有房

银行需要房地产，不能接受抵押品全面大跌，那就是金融危机了

可以理解 毕竟 他们是努力的 只是车速太快
选择比努力更重要 但是我们无法否认 这些抱怨的人才是澳洲房事 真正的多军 也是经济增长里的重要螺丝
希望能给他们一个机会吧

虞宅与美丽

纸上富贵别人家。

philguo

zhongbingo 发表于 2025-6-27 11:00
澳洲负债才不到20%， 真是稳健

造成中国房地产困境的贷款负债才11%。20%算是高的了。

zhongbingo

philguo 发表于 2025-6-27 15:36
造成中国房地产困境的贷款负债才11%。20%算是高的了。

那是因为有人估计挤爆泡沫

philguo

zhongbingo 发表于 2025-6-27 15:52
那是因为有人估计挤爆泡沫

最高点中国d地产总值/gdp达到4.1.是1990年日本后世界历史最高值。当然去年澳洲4.12。今年澳洲达到4.21.超过了中国。

如果中国不去主动刺破。会比日本1990年更悲催。直到现在还在承受后果。不过基本上风险可控了。

xq052b

zhongbingo 发表于 2025-6-27 15:52
那是因为有人估计挤爆泡沫

东大的M2是整个欧美日的总和，但是在这么快速膨胀的条件下却发生通缩，其实是因为市场投资信心过低，社会消费不足导致的。

对于银行来说，钱给了我，我不知道应该投资到哪里，因为现在投啥都不太赚钱，于是只能去买利率仅有1.5%的国债。

粤式油鸡

maxinfang 发表于 2025-6-27 12:58
这不知道你怎么看出来的 不过我好像很早就给过这个数据了 1/3 1/3 /1/3
自住房贷款率极低，特别是还清的 ...

好奇国内也有类似的1/3结构吗？