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本帖最后由 welldonekevin 于 2025-6-21 21:00 编辑
我家后院一角有一条 stormwater easement（雨水排水地役权），还有一条 sewer（污水管）。我打算在后院建一个 granny flat。设计时肯定会避开 stormwater easement，但很可能会跨越 sewer。
目前我分别咨询了两家在 granny flat 领域都有 10 年以上经验的建商，得到的建议却大相径庭，让我有点困惑，希望有经验的朋友能帮我判断一下：
Builder 1 的说法：
建议离 stormwater easement 至少 10 米以上，并且同时避开 sewer。
如果在 10 米以内建，或者建在 sewer 上，会涉及一堆额外的费用，比如：
各类 survey 和 report
CCTV 检查
如果要建在 sewer 上，还要 encase 管道、打桩、甚至做 bridging（具体不太明白是什么）
粗略估计这些附加成本要 加到 $70,000 左右。
Builder 2 的说法：
只要不建在 stormwater easement 上就行，避开 1 米也可以。
可以建在 sewer 上，只需要 encase sewer，成本大约 $15,000–$20,000。
还说 stormwater easement 靠边其实是好事，因为能直接接雨水管道，不用去接邻居家的。
我搞不清楚，后院有 sewer 是很常见的情况，而且 granny flat 大多数都是建在后院的，按理说建在 sewer 上应该不稀奇。但这两家有多年经验的公司却给出完全不同的说法，甚至报价相差这么大。
请问大家有没有类似的经验？到底哪个建商说的更靠谱？
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发表于 2025-6-21 20:57
