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[NSW] 一名买家花了360万,在悉尼市中心买了六个车位 [复制链接]

2021年度勋章获得者 2018年度勋章 2019年度勋章 2020年度勋章

发表于 2025-5-23 13:58 |显示全部楼层
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本帖最后由 satellite0 于 2025-5-23 17:22 编辑

一名幸运买家花巨额在悉尼市中心买了六个车位。

六个连在一起,离Circular Quay超级无极近的车位以破纪录的360万售出。

这个85平的位子算起来是60万一个车位,即42857元一平。

车位离Circular Quay码头仅150米,位于菲利普街单元楼下。

在Colliers房产中介的广告里,Lot 51,菲利普街2号被形容为附近办公室、居民、企业或者精明投资者的理想位置。

这个价格超过了中介的预期并且是之前在Bondi区Notts Ave车位售价纪录的两倍。



https://www.9news.com.au/nationa ... 2-b826-f476ff9d1d36

管理人员评分

astina  在2025-5-23 14:39  +5分  并说
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发表于 2025-5-23 14:01 来自手机 |显示全部楼层
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管理费strata fee估计也不便宜估计

发表于 2025-5-23 14:14 来自手机 |显示全部楼层
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不差钱

发表于 2025-5-23 14:25 |显示全部楼层
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你少打了个十,应该是六十万一个车位。

发表于 2025-5-23 14:42 来自手机 |显示全部楼层
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这些车位买来是可以赚钱的,买到就是赚到,买家很精明。

发表于 2025-5-23 14:45 来自手机 |显示全部楼层
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请问懂行的朋友,多长时间能够回本?
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发表于 2025-5-23 14:50 |显示全部楼层
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本帖最后由 Z80CPU 于 2025-5-23 14:52 编辑
pearleen 发表于 2025-5-23 14:45
请问懂行的朋友,多长时间能够回本?


每小时泊车费70元,4年多一点回本。
人生就是“某某到此一游”

发表于 2025-5-23 14:54 |显示全部楼层
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厉害。。。

发表于 2025-5-23 15:02 |显示全部楼层
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Z80CPU 发表于 2025-5-23 15:50
每小时泊车费70元,4年多一点回本。

你这算盘打的太精了,6个车位4年多一直停满,一分钟都没挪过车

发表于 2025-5-23 15:07 来自手机 |显示全部楼层
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坐公交人士 墙裂抗议 悉尼 停车不可负担!

发表于 2025-5-23 15:14 |显示全部楼层
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停车位比公寓房好管理多了,没有水电,没有家具问题,没有难缠的租客,不用装修。。。
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发表于 2025-5-23 15:28 |显示全部楼层
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怎么管理这些车位出租呢?

发表于 2025-5-23 15:48 来自手机 |显示全部楼层
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Strata怎么算?

发表于 2025-5-23 16:20 |显示全部楼层
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这个有strata和council fee要付, 不是很好的投资。

发表于 2025-5-23 16:30 |显示全部楼层
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投资成功人士才能玩的品种。

发表于 2025-5-23 16:40 |显示全部楼层
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六十万一个车位,以年回报率6%来算就是三万六一年,差不多每天一百。这个位置每天一百的停车费轻轻松松。
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发表于 2025-5-23 16:56 |显示全部楼层
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这楼里还有个印度餐馆呢  景色不错的
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-5-23 17:23 |显示全部楼层
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会花这个钱买这六个车位的,恐怕不是奔着出租车位的租金去的

发表于 2025-5-23 17:23 来自手机 |显示全部楼层
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比house回报率高吗?

发表于 2025-5-23 17:29 |显示全部楼层
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這還真是省心投資

发表于 2025-5-23 17:36 |显示全部楼层
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leelingqing 发表于 2025-5-23 16:40
六十万一个车位,以年回报率6%来算就是三万六一年,差不多每天一百。这个位置每天一百的停车费轻轻松松。 ...

周末得排除吧。市里大把周末全天10~20一天的停车位置。
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发表于 2025-5-23 17:41 |显示全部楼层
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leelingqing 发表于 2025-5-23 16:40
六十万一个车位,以年回报率6%来算就是三万六一年,差不多每天一百。这个位置每天一百的停车费轻轻松松。 ...

附近很多大公司,公司包年

发表于 2025-5-23 20:49 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2025-5-24 00:00 |显示全部楼层
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车位要交海港税吗

发表于 2025-5-24 00:13 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ozkids2011 于 2025-5-24 00:18 编辑
leelingqing 发表于 2025-5-23 16:40
六十万一个车位,以年回报率6%来算就是三万六一年,差不多每天一百。这个位置每天一百的停车费轻轻松松。 ...


附近的Wilson Parking在25 Reiby Pl,周一到周五每天停车最多$95,周末$35,停一个月才$2180,如果按包月订购更便宜,估计1800 -2000左右

没人管的停车位肯定只能包月出租,算上空窗期,每月$1500不错了,平均每天$50

这么算回报率只有3%,如果不算升值的话都不如银行利率

发表于 2025-5-24 05:38 来自手机 |显示全部楼层
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这个厉害啊
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发表于 2025-5-24 07:01 |显示全部楼层
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Robotaxi 普遍之后,拥车量会大幅降低,停车需求也会减少。10年之内见效果。

发表于 2025-5-24 07:53 |显示全部楼层
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leelingqing 发表于 2025-5-23 16:40
六十万一个车位,以年回报率6%来算就是三万六一年,差不多每天一百。这个位置每天一百的停车费轻轻松松。 ...

你就没考虑strata和council
而且不attach到residential lot的话,council可能按commercial算钱

我们楼里storage lot,几平方米一个
和住宅房一起的话,council fee几块钱一年
单独的话,council fee一年1200
:)

发表于 2025-5-24 08:55 |显示全部楼层
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一年多少收入?

发表于 2025-5-24 13:26 来自手机 |显示全部楼层
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