悉尼上北各区比较

zhushan

最近跟朋友讨论一起去悉尼买投资房，大家都说上北最稳，上北Killara公认最好的区，那第二第三呢？像Lindfield和Pymble 如果有差距，是为啥呢？作为外州买家，无意挑起争端，只是真心求教，当地居民莫怪！

Hillwang

上北Killara公认最好的区
为啥呢？谁说的？

Chocicecrm

Hillwang 发表于 2025-5-13 16:37
上北Killara公认最好的区
为啥呢？谁说的？

楼主自己说的。因为他就住在killara

马.自达

上北有差区吗？除了那些south xx, north xx.

春暖花开2020

上北对于不在火车站附近而且不会开车的人来说，一点都不方便。买菜买肉还可以送货，其他事情就比较麻烦了。当然住上北，雇个私人司机，或者随时Uber 的财主来说，完全不是问题。

echoxyz

上北最好的不是双W吗？

echoxyz

春暖花开2020 发表于 2025-5-13 17:12
上北对于不在火车站附近而且不会开车的人来说，一点都不方便。买菜买肉还可以送货，其他事情就比较麻烦了。 ...

你这个问题住哪里都一样啊

akosakos

killara最好是无容置疑的，尤其是黄金三角那一块，绝对是上北最好的地方，40 springdale也许是上北最宜居的第一豪宅，
第二应该是warrawee，这是传统意义上最好的两个区。当然别的区可能有几条街也不差，比如gordon的nelson，turramurra的kuringgai及其周边。地平地大（1200m2+），楼新，卫生间比卧室多的房子就算没有网球场可能都要冲10m了。40卖出来30m+估计很正常，对面比他差很多的33两年前都卖了19m。

其实上北以a1为界，东边和西边的差距可能比每个区间的差距还要大，然后不同街道的区别也很大，不能简单的按照区来划分，
之前足迹有个老帖子信息量很大，虽然时间久了，但是还是很有参考价值的，有兴趣可以找找
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... =1671692&page=1

akosakos

Hillwang 发表于 2025-5-13 16:37
上北Killara公认最好的区
为啥呢？谁说的？

killara最好是无容置疑的，尤其是黄金三角那一块，绝对是上北最好的地方，40 springdale也许是上北最宜居的第一豪宅，
第二应该是warrawee，这是传统意义上最好的两个区。当然别的区可能有几条街也不差，比如gordon的nelson，turramurra的kuringgai及其周边。地平地大（1200m2+），楼新，卫生间比卧室多的房子就算没有网球场可能都要冲10m了。40卖出来30m+估计很正常，对面比他差很多的33两年前都卖了19m。

akosakos

然后40对面的17可能是从土地价值来说，也可能是上北的第一豪宅，但房子是老了不少

cornmarry

akosakos 发表于 2025-5-13 17:22
killara最好是无容置疑的，尤其是黄金三角那一块，绝对是上北最好的地方，40 springdale也许是上北最宜居的 ...

总觉得springdale road有点忙，不是静街

asschemer007

每个区都有好房差房，都有超高价格的房子售出，学校，街道，位置等等，需要讨论的太多太多了...

但唯一不变的，而且最重要的就是各区的house中位价，价格可以说明一切；

就中位价，笼统来说，下北大于上北，东区大于北区...

具体可以参考: https://suburbsguide.com/sydney-house-prices/

我个人认为上北排名前三的依次是:  Warrawee, Roseville, Lindfield.  

eguan88

akosakos 发表于 2025-5-13 17:25
killara最好是无容置疑的，尤其是黄金三角那一块，绝对是上北最好的地方，40 springdale也许是上北最宜居 ...

其实住那么大的房子很麻烦的，不停的打理。

sheepYY

这是当地居民久居之后的共识，也体现在房价上，很难具体讲有什么原因，如何有时间的话，去那几个去走一走就有感觉了

abcd12345

akosakos 发表于 2025-5-13 17:25
killara最好是无容置疑的，尤其是黄金三角那一块，绝对是上北最好的地方，40 springdale也许是上北最宜居 ...

有实料的评述  因为这个区域的价值是由历史沉积决定的  内容广泛 海拔 平地 环境 人文 素质 传统 等等 等等 被数代澳人推崇  就如一块金字招牌  无法复制  生活在那里 的确是人间天堂

akosakos

abcd12345 发表于 2025-5-14 07:29
有实料的评述  因为这个区域的价值是由历史沉积决定的  内容广泛 海拔 平地 环境 人文 素质 传统 等等 等 ...

市场不傻，上北区的天花板也就是东区的日常

akosakos

eguan88 发表于 2025-5-13 23:21
其实住那么大的房子很麻烦的，不停的打理。

不需要麻烦自己

总有刁民要害朕

讨论上北居然会讨论公校？基本第一代移民买上北的很少去读公校。

alachu

总有刁民要害朕 发表于 2025-5-14 08:23
讨论上北居然会讨论公校？基本第一代移民买上北的很少去读公校。

这就跟买了保时捷讨论在哪个小店service便宜一样

FlyJoe

谁住谁知道

akosakos

总有刁民要害朕 发表于 2025-5-14 08:23
讨论上北居然会讨论公校？基本第一代移民买上北的很少去读公校。

不过上北私校低年级的华人比例实在太高了，基本上都是60%-80%了

总有刁民要害朕

akosakos 发表于 2025-5-14 09:04
不过上北私校低年级的华人比例实在太高了，基本上都是60%-80%了

是啊 我周围读公校就一对。不一定顶私 那种2万一年的也去。北边选择太多了

akosakos

asschemer007 发表于 2025-5-13 20:00
每个区都有好房差房，都有超高价格的房子售出，学校，街道，位置等等，需要讨论的太多太多了...

但唯一不 ...

上北找好房但凡有点入门的，就要跳脱这些行政区的概念了，反正都是krg市政府的，大概率管理的利弊没啥区别。反倒是值得找一张能够看得到地形的地图仔细看看。

上北多山，几个区沿着a1一字排开，a1东高相对平缓，西低直接下去，所以上北的好区好街道基本上就是位于东边那些比较高且平缓的区域的，这里k和双W比较多，T和P少一些，g因为传统意义上是农贸市场和低收入工人聚居地，所以相对好街也少。前人都不傻，有钱的前人更不傻，开个车绕一圈，哪些街上有点历史的大地大宅多一些的，基本上都有历史积淀的好街，就像之前说的k的那个黄金三角，g的nelson，p的电报路和周边几条路，T的krg和周边几条小路，小w的knox后门那一圈，大W的那几条B，w街，L和R不熟，老房子多，且都是历史保护建筑居多，反正对我来说不能拆的老房子都不是好房子。

然后再结合自己的预算，小孩的读书情况（男？女？还是有男有女？，有男的尽量往北，上北也就只有一个knox和半个barker，女校则abb，plc，还有一个彭丽媛去过的忘记叫啥了，南北都有，其实都差不多，低年级都是华人，都要靠自己卷)，是否有不开车的老人（决定是否一定要步行去火车站），是否需要叫外卖（很多外卖是不过A3的），是否需要做火车（很多班次会停在g的），慢慢自己选吧。

会水的兔子

akosakos 发表于 2025-5-14 09:28
上北找好房但凡有点入门的，就要跳脱这些行政区的概念了，反正都是krg市政府的，大概率管理的利弊没啥区 ...

Ravenswood

zhushan

Chocicecrm 发表于 2025-5-13 16:50
楼主自己说的。因为他就住在killara

哈哈 我真希望自己住在killara啊 可惜钱包太薄 只能住布里斯班

zhushan

akosakos 发表于 2025-5-13 17:22
killara最好是无容置疑的，尤其是黄金三角那一块，绝对是上北最好的地方，40 springdale也许是上北最宜居的 ...

涨见识了！感谢回答哈，辛苦辛苦！
所以现在问题是，只讨论东侧，lindfield Gordon Roseville pymble这四个区如何排序？

zhushan

akosakos 发表于 2025-5-14 08:15
市场不傻，上北区的天花板也就是东区的日常

下北的话，带水景的4房子house，现在多少能入场呀 大概什么condition 感谢悉尼的大神赐教！

pinkswan

这贴估计聊着聊着  就变成教育版了

zhushan

会水的兔子 发表于 2025-5-14 09:59
Ravenswood

据说Ravenswood的校风（华人家长），要比PLC平和一些？

akosakos

zhushan 发表于 2025-5-14 10:20
涨见识了！感谢回答哈，辛苦辛苦！
所以现在问题是，只讨论东侧，lindfield Gordon Roseville pymble这四 ...

一样硬性条件的房子肯定是离745越近的越好啊