收回房子后屋顶变这样，谁的责任？该找谁去解决呢？

wattlexp

租赁合同满后就把房子收回了，结果拿回房子发现屋顶成这样了，请问这是谁的责任？

在租赁期间，从来没有听租户或者中介和我反映过屋顶漏水或渗水的问题，公寓的话，如果漏水或渗水strata是负责修复的，现在屋顶是这样，租户，中介和strata，应该是谁的责任呢？我该找谁去把屋顶恢复成原样呢？

hellochina

看着是屋顶漏水了。如果是house的话，不是租户或者中介的责任，是房主的责任，赶紧找人修吧

wattlexp

hellochina 发表于 2025-2-16 15:59
看着是屋顶漏水了。如果是house的话，不是租户或者中介的责任，是房主的责任，赶紧找人修吧 ...

是公寓，而且看上去像是已经抹上一层漆了，但不知是谁抹的，因为从来没从中介或者租户处告知过漏水这事

sensechecking

app的话 body corp出钱修

wattlexp

sensechecking 发表于 2025-2-16 16:11
app的话 body corp出钱修

不知道什么时候渗的水，也不知道漏水/渗水具体情况，因为租户和中介没有report，而且屋顶上是抹了一层漆的，但这明显不是strata给刷的漆，请问这种情况body corp还会给修吗？

radiationn

如果是漏水造成的应该是strata，如果是租客破坏那应该从押金里面扣，也可以找保险公司，其实这个东西自己修修很容易买桶油漆刷刷两个小时就完成了，而且屋顶油漆不容易看出色差.

wattlexp

radiationn 发表于 2025-2-16 16:38
如果是漏水造成的应该是strata，如果是租客破坏那应该从押金里面扣，也可以找保险公司，其实这个东西自己修 ...

问题就是我不知道是漏水还是租客破坏，因为我没有从中介那里被告知过屋顶漏水，那么是不是就可以认为是租户破坏呢？

laikai000

中介应该给个解释把

社区

wattlexp 发表于 2025-2-16 16:42
问题就是我不知道是漏水还是租客破坏，因为我没有从中介那里被告知过屋顶漏水，那么是不是就可以认为是租 ...

说不清楚就只能按最大可能性处理，漏水

fabrica

漏水 ，和租客无关。

远离公寓，公寓漏水格外麻烦。

wattlexp

社区 发表于 2025-2-16 18:23
说不清楚就只能按最大可能性处理，漏水

那么漏水租户没有报告，或者中介没有和我反馈，也没有让stata修复，这种情况是谁的责任呢？

我一直也不知道漏水的事，直到收房后查房才看到这个情况。

wattlexp

fabrica 发表于 2025-2-16 18:27
漏水 ，和租客无关。

远离公寓，公寓漏水格外麻烦。

漏水租户没有让strata修，我也不知道，现在屋顶这样了，不是应该租户负责吗？如果租户及时报告了，租户或者中介或者我自己房东都可以及时联系strata要求修复，但租户并没有report这个漏水而造成的屋顶损坏，那么谁该担责呢？

cnmxiu

墙还可以讨论，房顶好像就是就更明确

wattlexp

cnmxiu 发表于 2025-2-16 18:32
墙还可以讨论，房顶好像就是就更明确

现在就是找中介，中介说是strata的事，让找strata，但是strata说没有漏水报告的记录，所以strata也没法管，毕竟现在屋顶不漏水，所以我不知道如果扣租户bond金是否可以？

fabrica

wattlexp 发表于 2025-2-16 18:30
漏水租户没有让strata修，我也不知道，现在屋顶这样了，不是应该租户负责吗？如果租户及时报告了，租户或 ...

租客没报告的义务，管理不善是中介的责任。

fabrica

租客，中介，物业都是大爷，房主就是奴隶

SemiFire2025

基本上就是自认倒霉了，和租客没关系 除非你能证明是租客弄的,

wattlexp

SemiFire2025 发表于 2025-2-16 19:10
基本上就是自认倒霉了，和租客没关系 除非你能证明是租客弄的,

没有报告也和租客没关吗？

fabrica

wattlexp 发表于 2025-2-16 19:13
没有报告也和租客没关吗？

合同里有写租客有报道义务么？

wattlexp

fabrica 发表于 2025-2-16 19:31
合同里有写租客有报道义务么？

是标准合同来着，就是房产中介和租户签的nsw标准租赁合同

chcfy

wattlexp 发表于 2025-2-16 16:05
是公寓，而且看上去像是已经抹上一层漆了，但不知是谁抹的，因为从来没从中介或者租户处告知过漏水这事 ...

Re  #3   " 是公寓 ”

公寓也有很多種 .....
看圖片並不太清楚 .....

可能  不一定是樓上漏水  
>  這公寓的沐室有獨立的外窗嗎？  沐浴時窗戶關閉？
>  租客沐浴時  關上門  熱水/沐室透氣不足 .....
>  沐浴後  浴室濕淋淋  牆壁也濕濕的 .....

tryitagain

租客有义务告诉你那漆是谁抹的

西出阳关无故人

这个和中介有什么关系？如果没发现漏水，就找租客赔偿。找几个刷漆的报价。

JhYu

这种和租客没关系的.

hellochina

当务之急还是赶快找人来查漏水吧

wattlexp

chcfy 发表于 2025-2-16 20:59
Re  #3   " 是公寓 ”

公寓也有很多種 .....

淋浴有窗，独立的窗户。而且这还不是浴室，是厨房和客厅的屋顶

wattlexp

hellochina 发表于 2025-2-16 22:26
当务之急还是赶快找人来查漏水吧

没有漏水，一点漏水的痕迹都没有，是租户自己刷了一层漆，但是为啥刷不知道，因为如果要是漏水报strata，strata不会刷成这样的漆

wattlexp

tryitagain 发表于 2025-2-16 21:20
租客有义务告诉你那漆是谁抹的

感觉你这一语中的，谁抹的漆？如果漏水为哈不报strata，或者报中介，让中介找strata？如果要是strata修复，不可能抹成这样的漆。

yanqishui32

你先找人看，到底哪里漏。后面再找责任人。

tigeriscoming

我觉得合理的解释应该是这样的

2个人在打架拿刀互砍

其中一个人挥刀向上，削掉了另外一个人的耳朵

然后有3滴血溅到了屋顶上面

事发紧急，赶快潦草涂漆把那3滴血盖住了

我这水平只能编到这里了，如有雷同，纯属巧合