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[自购小窝] 不用验房人自己看房怎么看 [复制链接]

leoyin2014

发表于 2025-2-3 21:35 |显示全部楼层

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根本不用花六七百弄个报告验房，因为那都是扯淡，谁能钻进墙里看看水管漏没漏，电线老化没老化？
再说房子也不一定就能被你拍下，何必花冤枉钱浪费呢

自己看房很简单

1. 看年头，超过60多年的，水管和电线一般好不到哪去，基本上也不要期望gutter干净，瓦片完整，基本上你都得掏钱弄屋顶restore, 年头实在太老了

2. 看地基，是否漏水或者潮湿，如果是，地基不平很有可能，需要花钱，看木头梁有没有白蚁腐蚀

3. 看房屋结构，你要透视地看，所有的石膏板其实都可以无视，只要屋角没有开裂，门窗不变形不能关，就没有大问题

4. 看浴室，主要看老化程度是否需要重新装，20年以上的基本都要重新防水甚至扒了重装了，多花几万是否值得

5. 看维护，如果非常干净非常好，说明前主人不差钱，替你解决了很多问题，如果基本上到处破旧欠修得痕迹，说明前房主放弃了，不舍得花钱，可能到处都是隐患，最好不要买。

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

nanami666

铜靴族

发表于 2025-2-4 08:54 |显示全部楼层

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新房不找验房师，自己根本看不出来问题。

fish0185i

木屐族

发表于 2025-2-4 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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看完确认是好房子，抢手货，买不起…

DDD888

银靴族

发表于 2025-2-4 09:08 |显示全部楼层

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nanami666 发表于 2025-2-4 08:54
新房不找验房师，自己根本看不出来问题。

是呀，只要一油漆，啥都会被遮盖了

coolangatta

皮靴族

发表于 2025-2-4 10:08 |显示全部楼层

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只要没白蚁，没有地基问题，其他小问题可以忽略了。
如果要求的这么细，买房有难度

seth_chen

银靴族

发表于 2025-2-4 10:17 |显示全部楼层

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表面能看到的问题都是小问题，修起来也没几个钱

眼睛看不到的才是需要好好考虑的重要因素，也是最容易出问题而且修起来要花大钱的，比如地基，roofing，frame，waterproofing这四样。你没有足够专业知识和设备是看不大出来的。

眼睛保健操:（→_→) (↑_ ↑) (←_←) (↓_↓) (→_→)(↑_↑)(←_←)(↓_↓)(→_→) (⊙_⊙)(*_⊙)(⊙_*)

helloeatty

布鞋族

发表于 2025-2-4 10:20 |显示全部楼层

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一看是足迹名人leo哥的帖子就直接膜拜了有人能总结一下他到底说了啥因为没心思看他的正文

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