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letsgo

银靴族

发表于 2024-12-29 05:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 letsgo 于 2024-12-29 05:33 编辑

看了一处近四十年的房产，位置以及房间格局都不错。只是厨房卫生间新近装修。

注意到新装的卫生间不锈钢挂衣架，竟然自己掉了下来，仔细观察,它不是通过铆钉固定到墙体，而是用双面胶粘连到新按的瓷砖上。
感觉，从这一点上看出，装修师傅存在严重糊弄现象。

想问的问题是：
有没有房产验房师，不仅检验房产结构，同时检验新装修质量？
或是定房时，加上subject to 卫生间正常使用这一条？

先谢了

Jianlin

铜靴族

发表于 2024-12-29 07:15 |显示全部楼层

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你真聪明，祝你能买到质量放心的房子

xddt

铜靴族

发表于 2024-12-29 08:16 |显示全部楼层

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还可以加上保用30年，配件包邮等条款

JhYu

铜靴族

发表于 2024-12-29 08:17 |显示全部楼层

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这些都不是问题

qianshao_13

皮靴族

发表于 2024-12-29 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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你花几十上百万买房会在乎一个螺丝没钉或者晾衣架掉下来吗？只要结构，水电和没白蚁就没问题的了。

Purplelight

金靴族

发表于 2024-12-29 08:51 |显示全部楼层

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不一个螺丝钉都不能放过

牛

金靴族

发表于 2024-12-29 08:57 |显示全部楼层

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新装修的

一定要特别小心

charlestcm

皮靴族

发表于 2024-12-29 09:01 |显示全部楼层

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所见所得，看价钱吧

maxdll

铜靴族

发表于 2024-12-29 09:31 |显示全部楼层

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这个惊吓思维有道理。不是讲见到地上一只蟑螂，就意味着地毯下有了无数的蟑螂吗。见微知著，说明了这个物业的质地有看不见的隐患，只是被房东如此地掩饰了而已。

if you never never go, you never never know

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2024-12-29 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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新装修的？可能连房主都不知道。

KiwiBear

皮靴族

发表于 2024-12-29 11:08 |显示全部楼层

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这个衣挂肯定是房主自己DIY的，很正常

gcc

铜靴族

发表于 2024-12-29 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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如果按照这个标准，再看2年估计也难买到房子。

letsgo

银靴族

发表于 2024-12-29 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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charlestcm 发表于 2024-12-29 09:01
所见所得，看价钱吧

这不是抛锚，是私售的房子,印象中十年前私售的房子有一些规定，比如有热水器的花，必须交房的时候保证工作等

ozkids2011

金靴族

发表于 2024-12-29 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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文不对题，建议改个标题

买房奇葩遇到的问题

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footballKing202	+ 2	你太有才了
syutin	+ 5	你太有才了
马到成功	+ 5	我很赞同

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yzh1999

银靴族

发表于 2024-12-29 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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他是为了不在瓷砖上打洞，万一你以后想换个位置什么的。你到时候用好一些的粘胶

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-12-29 13:50 |显示全部楼层

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想想为什么会新装修了卫生间？而又不敢在瓷砖上打螺丝？会不会是怕墙里面有什么味道飘了出来？

yingke

铜靴族

发表于 2024-12-29 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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ozkids2011 发表于 2024-12-29 13:00
文不对题，建议改个标题

买房奇葩遇到的问题

房东说：卖房时遇到的奇葩！

liberalist

布鞋族

发表于 2024-12-29 16:48 |显示全部楼层

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会不会房东自己也不记得Studs的位置了，所以不敢贸然转孔，安全起见双面胶对付下？

流金岁月76

皮靴族

发表于 2024-12-29 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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正常情况下，卖家碰到offer差一两万的，是宁愿低一两万也要无条件offer的

ccccjessicacccc

金靴族

发表于 2024-12-29 17:45 |显示全部楼层

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我有个朋友十几年前买下北的HOUSE，也是新装修，律师建议她加一条-出具电器能正常运作的REPORT，卖家拒绝了，她没买。过了两周人家多了17万卖出去了。当时那个房1.21。然后她就回国了。
前天见面聊起来，我才知道是这个原因，还以为是要水电布线图人家没给呢。我说你就算电器坏了才多少钱啊，这个全新炉也不过几千啊！
她说，就是就是啊，悔不当初，这下北的都涨到什么样了啊！
那个律师坑死我了啊！

gamesover

皮靴族

发表于 2024-12-29 20:34 |显示全部楼层

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卫浴挂架用胶固定很正常
现在的胶质量非常好，固定后一般使用完全没问题
再说，用胶固定对墙体没有损伤，你不开心，完全不妨碍你在瓷砖再次开孔
如果掉下来，用更好的胶再固定一次完全没问题的

收到第一张澳洲红灯罚单，464刀，人生完整了
铭记历史勿忘教训 07/Mar/2013

KANONEKAN

草鞋族

发表于 2024-12-29 20:40 |显示全部楼层

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ccccjessicacccc 发表于 2024-12-29 17:45
我有个朋友十几年前买下北的HOUSE，也是新装修，律师建议她加一条-出具电器能正常运作的REPORT，卖家拒绝了 ...

那个律师?!

letsgo

银靴族

发表于 2024-12-29 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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gamesover 发表于 2024-12-29 20:34
卫浴挂架用胶固定很正常
现在的胶质量非常好，固定后一般使用完全没问题
再说，用胶固定对墙体没有损伤，你 ...

问题的关键：在展示房子的时候，不锈钢挂架，掉在了地上。

幸好没有被沉重的架子砸到

澳洲小小白

皮靴族

发表于 2024-12-29 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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ccccjessicacccc 发表于 2024-12-29 16:45
我有个朋友十几年前买下北的HOUSE，也是新装修，律师建议她加一条-出具电器能正常运作的REPORT，卖家拒绝了 ...

理解错了吧，offer被拒绝99%是价格原因，有些subject to finance这些房东不同意是怕麻烦，没人会因为你说的这个条件拒绝一个达到自己心里价位的offer。

ccccjessicacccc

金靴族

发表于 2024-12-29 23:55 |显示全部楼层

澳洲小小白发表于 2024-12-29 21:33
理解错了吧，offer被拒绝99%是价格原因，有些subject to finance这些房东不同意是怕麻烦，没人会因为你说 ...

没理解错，不是offer拒绝，是cooling time买家提出的要求，房东拒绝了。然后买家不买了，就损失一点小定。
买家当年没经验，都听律师的，但确实这要求莫名其妙。

Qianyh

皮靴族

发表于 2024-12-30 07:49 |显示全部楼层

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用螺丝固定的是最原始的方式。到专业商店去看一下吧！

fengyush

皮靴族

发表于 2024-12-30 08:15 |显示全部楼层

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有种胶国内叫做免钉胶，专门就是做这种事情的
只是安装的流程和步骤不对的话
达不到理想的效果
我自己家里就用过，粘不住
我当时心太急了
没有按说明书的要求和步骤去做
但是我知道这个胶是完全可以达到使用效果的
如果你确认是用了双面胶，
这个怎么说呢
双面胶也有非常好的
完全可以达到使用效果
汽车尾部的logo都是用双面胶粘连的
你看到过出问题的？
还是工艺和流程
所以这个真的不是问题

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行以致远，守望相助

xiaolong01

银靴族

发表于 2024-12-30 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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房东一般不保的，就是所见即所得。

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xq052b

金靴族

发表于 2024-12-31 19:13 |显示全部楼层

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买老房子就要对质量有心理准备

jo2011

皮靴族

发表于 2025-1-1 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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的确。我们以前看房子，看到泳池的水碧蓝碧蓝。谁知道其实氯生成器坏的，是房东每次open for inspection之前手动加氯进泳池的。

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