房东提出卖房，我想提前搬走，房东要求赔偿一个月租金

sawyer010

大家好，目前我租的house，房东个人出租我的，押金没有押给政府，每个月给他现金房租，他前一个月通知我，想要卖房，我就开始自己找别的房，并且在十四天前通知过他，我要提前搬走，他也没有回复，现在我已经找到房，并且已经交了押金和租金，我要搬走，他说需要赔偿他一个月租金，因为没有同意我提前搬走，可是我查了网上法律规定，如果房东有意向卖房，并且通知我，我是可以有权提前终止合同的，本来我bond金不打算要了，而且我已经住了半个月了，房租没交，想用bond金抵消，剩下的就不要了，结果他让我赔偿一个月租金，请问大家这样合理吗？

damogao

还有这种白痴房东。直接告诉他要找ATO和政府机构投诉他：押金不交政府，现金收租。
你跟他说，免一个月返祖，不然肯定投诉。一般的房东秒怂。

hankz

同意楼上的，这种白痴房东，那么多漏洞和把柄在房客手上，竟然还不低调做人。

azurej

即使正规中介也没有这样的说法
这个房东真是贪字变成贫

sawyer010

azurej 发表于 2024-12-16 09:34
即使正规中介也没有这样的说法
这个房东真是贪字变成贫

他现在说，当时通知我卖房意思等我合约以后再卖房，当时通知我时候只是说要卖房，并且我得知消息以后，还给他发信息说了，我要找房搬走，他当时也不回复，现在我都找到房了，签了合同了，他又抵赖说当时意思是合约结束以后卖房，然后让我赔付一个月租金，

moonhope

押金不交政府，现金收租。。。他还这样。。。
退Bond金，按照实际居住交房租，否则到ATO或者fair trading NSW投诉他
https://www.nsw.gov.au/housing-a ... -tenancy-complaints

linacheng

這個真是太過份了，貪的本性，什麼也要佔便宜。

merry43

搬走就是了。

黃國龍

我朋友房東 通過仲介出租房子
一切正規 前年要賣房子的時候
房客不願搬走
最後 還賠了房客一個月的租金

sawyer010

moonhope 发表于 2024-12-16 09:47
押金不交政府，现金收租。。。他还这样。。。
退Bond金，按照实际居住交房租，否则到ATO或者fair trading N ...

我在维州，怎么·投诉呢

NonSense

sawyer010 发表于 2024-12-16 10:05
我在维州，怎么·投诉呢

只要房东不傻你威胁下要举报肯定退钱给你了

真有不怕死的你就先RTBA然后ATO

RTBA:

To report a landlord for not lodging a bond, you can contact the Residential Tenancies Bond Authority (RTBA) on 1300 137 164.

https://tenantsvic.org.au/advice/common-problems/bonds/



ATO:

https://www.ato.gov.au/about-ato ... il/making-a-tip-off

moonhope

sawyer010 发表于 2024-12-16 10:05
我在维州，怎么·投诉呢

你先和房东交涉，告诉他如果不退bond且坚持收一个月租金，你就去ATO和consumer affairs VIC投诉他。
投诉给ATO，他收现金，涉及逃税。https://www.ato.gov.au/about-ato ... feedback/complaints

consumer affairs VIC： https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting

azurej

sawyer010 发表于 2024-12-16 09:43
他现在说，当时通知我卖房意思等我合约以后再卖房，当时通知我时候只是说要卖房，并且我得知消息以后，还 ...

我之前差不多的情况 和租客签了一年的合同 如果是墨尔本的话 合同期间要提前90天通知房客 而房客只要提前14天通知中介就行了 最后差不多是合同结束日期提前了一个多月
你的房东真是太贪了 自己本身不按规矩办事 还事事不能让步吃亏 就跟楼上同学说的 一举报一个准 他心里没数吗？

下面信息是以前中介发给我的 你可以看看

we will need to issue a notice to vacate to the renter for either the current lease agreement will not be renewed and we give them a minimum 90 days notice to vacate or renovations at the property which needs to be issued a minimum 60 days prior to lease agreement expiry date

Please see the link below from Consumer Affairs advising the actions we need to complete:
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... -notice-to-a-renter

DaftPunk

哪里人

hyz-

这种垃圾房东贪得无厌，应该是他退回bond金然后赔偿你一个月的租金这样子，如果他不愿意，你就这样跟他说，你不把band金存到监管机构已经是违法了，然后只收现金有偷税漏税的嫌疑，我会向ATO投诉你这种行为，他听到你这样说肯定秒怂，因为这边的法律都是维护租客的，何况房东这种行为非常恶劣，都是欺负一些善良怕事的人，你只要和他硬刚他就怕你了。

mercer80

反过来要他赔一个月房租。如果你自己没有把柄在人家手上， 分分中赔死他。 你可以把这个贴子给他看

小河

把你家里重要东西先收起来，万一他进你房间。。。

会长一生推

要卖房租客不是14天就可以半走吗

ryu2011

我擦，那你就不搬走呗， 不赔偿1个月房租就拖死他。

Best888

别理他

riazi49

告他，你不会有损失，他麻烦大了

Flyingfree

同学，不要怕，除非你没合法身份，怕有麻烦，否则，优势在你，一告一个死，你准赢！！！

potter.leon

这房东真牛啊

Sorrowmoon

那么多把柄在你手里 我要是你 直接让他赔你一个月房租 不然直接举报 这个房东完全搞不清楚位次啊

MaxZLassie

管他做甚

tina-go

妈啊 这房东以为你是黑民 想咋拿捏拿捏

sawyer010

Flyingfree 发表于 2024-12-16 12:54
同学，不要怕，除非你没合法身份，怕有麻烦，否则，优势在你，一告一个死，你准赢！！！ ...

我是pr，他还说找委托人和我谈，自己不出面，我才不搭理，我准备照样搬走

BOBO^_^

看你了，他说的你可以当没听到，如果你觉得剩下的半个月押金无所谓，就直接走人就好了，话都不用和他多讲。

对方是不敢干什么的，因为他上哪也告不了你的，最多就是用言语吓唬下你罢了

反倒是你如果想REPORT他，他分分钟要被罚到哭

fdhfdy

这啥房东？ 因为卖房 租客要搬走 表示歉意 才对 真是啥人都有

kiddkidd

这房东把柄真多！