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[行情讨论] 悉尼清空率创新低 [复制链接]

sparrow

皮靴族

发表于 2024-12-9 10:48 |显示全部楼层

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足迹的房子版主们现在不敢发清空率新闻了。中价位只有1.4M了。

Clearance rate 54%
Auctions scheduled 1171
Auctions reported 792
Sold 429
Withdrawn 215
Passed in 148
Total sales $470,509,152
Median $1,435,000

潜伏任务：
通过在澳洲繁衍后代，让中华血统占领澳洲大陆。
通过在澳洲拼命工作把澳洲人的钱赚光。

laji

皮靴族

发表于 2024-12-9 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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不怕我们有口号

每次下蹲都是为了…

mike009

草鞋族

发表于 2024-12-9 11:09 |显示全部楼层

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房价跌幅非常大，在山区部分地方跌幅10%以上

gardenia12

皮靴族

发表于 2024-12-9 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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一般较好的区也是要1.6m-1.8m, 所以还是买不起。现在澳洲开放中国十年往返签证，估计让中国人民买单。中国对澳洲开放五年往返签证，也是想让澳洲人买单。哈哈。

wxm611

铜靴族

发表于 2024-12-9 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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没人买的时候千万别买，等大家都抢的时候才是入市好时机！

sparrow

皮靴族

发表于 2024-12-9 11:37 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2024-12-9 12:26
一般较好的区也是要1.6m-1.8m, 所以还是买不起。现在澳洲开放中国十年往返签证，估计让中国人民买单。中国 ...

什么都与房子联系起来了

潜伏任务：
通过在澳洲繁衍后代，让中华血统占领澳洲大陆。
通过在澳洲拼命工作把澳洲人的钱赚光。

kklanlan

木屐族

发表于 2024-12-9 12:29 |显示全部楼层

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自住现在是入市好机会吗？

gardenia12

皮靴族

发表于 2024-12-9 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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sparrow 发表于 2024-12-9 12:37
什么都与房子联系起来了

其实澳洲的税太高了，而且现在工作的流动性大，用房子来限制人口的流动，不太现实。个人见解而已。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
波风鸣城	+ 2	我很赞同

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potter.leon

白金靴族

发表于 2024-12-9 12:51 |显示全部楼层

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自住不关心房价，只关心利息，继续啃咸菜。。。

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-12-9 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2024-12-9 13:51
自住不关心房价，只关心利息，继续啃咸菜。。。

月供不是等于80%房价*利率吗？

potter.leon

白金靴族

发表于 2024-12-9 15:20 |显示全部楼层

ub_mike 发表于 2024-12-9 16:10
月供不是等于80%房价*利率吗？

月供只跟利率有关啊，跟房价有什么关系，房子就在那儿了啊。。

以有涯随无涯，殆已

Tiger2959

银靴族

发表于 2024-12-9 17:31 |显示全部楼层

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i.greenlight

布鞋族

发表于 2024-12-9 18:59 |显示全部楼层

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The darkest hour is nearest the dawn, I am happy with it

yingke

铜靴族

发表于 2024-12-9 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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太他妈吓人了，准备买一套压压惊！

pureboy

银靴族

发表于 2024-12-10 08:19 |显示全部楼层

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i.greenlight 发表于 2024-12-9 19:59
The darkest hour is nearest the dawn, I am happy with it

没上车的还不上车就要错失良机了。

kklanlan

木屐族

发表于 2024-12-10 08:46 |显示全部楼层

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真的有意思，这个市场就是让人很难琢磨啊！

故垒西边

皮靴族

发表于 2024-12-10 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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laji 发表于 2024-12-9 12:04
不怕我们有口号

每次下蹲都是为了…

为了拉屎？

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
sparrow	+ 1	笑死我了

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爬山虎

银靴族

发表于 2024-12-10 14:27 |显示全部楼层

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市场分化了，
大地破房现在不好卖，单价炒高了，现在人都讲究居住品质了，宁愿花多花钱住新房子。十来年以前大地破房80~100万，新房150~200万，买家各半。买破房的人上车容易，5，6年就能换房升级。
现在大地破房200万上下，按揭足够把工薪阶层的支付能力全部套里头，靠工资存钱升级可能需要10年20年。所以要么干脆3，400万买个新房，预算不够就花200万买duplex, 再不够100多万去外围40公里通勤圈买个HOUSE LAND PACKAGE，也不想熬个20年。觉得居住品质高的，还能继续维持价格，居住品质差的，不装修，就要承受价格的压力。

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i.greenlight

布鞋族

发表于 2024-12-10 20:52 |显示全部楼层

pureboy 发表于 2024-12-10 09:19
没上车的还不上车就要错失良机了。

完全的

pureboy

银靴族

发表于 2024-12-10 21:08 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2024-12-10 15:27
市场分化了，
大地破房现在不好卖，单价炒高了，现在人都讲究居住品质了，宁愿花多花钱住新房子。十来年 ...

的确是，现在都看重颜值

galaa

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-12-11 08:12 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2024-12-9 13:51
自住不关心房价，只关心利息，继续啃咸菜。。。

这把年纪了还没还清啊

travel_lover

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-12-11 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2024-12-9 12:37
没人买的时候千万别买，等大家都抢的时候才是入市好时机！

没人买的时候没有好房子，大家都抢的时候好房子价格下不来。

pureboy

银靴族

发表于 2024-12-11 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 pureboy 于 2024-12-11 20:04 编辑

galaa 发表于 2024-12-11 09:12
这把年纪了还没还清啊

投资房不需要还清，以房养房就行了。

pureboy

银靴族

发表于 2024-12-11 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 pureboy 于 2024-12-11 20:09 编辑

travel_lover 发表于 2024-12-11 13:28
没人买的时候没有好房子，大家都抢的时候好房子价格下不来。

真的是，好房子为什么要自降身价呢。想买到心仪的房子，真是要靠抢，想捡漏的话，最后大概率是买不到你想要的房子的。

SoftSome

银靴族

发表于 2024-12-11 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼再降降就搬去悉尼常住了

wxm611

铜靴族

发表于 2024-12-12 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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travel_lover 发表于 2024-12-11 13:28
没人买的时候没有好房子，大家都抢的时候好房子价格下不来。

我不能完全同意。好房子少，但还是有，永远都有家庭离婚，遗产，搬家等等。只要看的房够多，3%～5%的机会还是有的。好房子，低价送到买家手里那确实不可能的。

pureboy

银靴族

发表于 2024-12-12 07:53 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2024-12-12 08:09
我不能完全同意。好房子少，但还是有，永远都有家庭离婚，遗产，搬家等等。只要看的房够多，3%～5%的机会 ...

完全同意你的补充。

coolangatta

皮靴族

发表于 2024-12-12 08:47 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2024-12-12 08:09
我不能完全同意。好房子少，但还是有，永远都有家庭离婚，遗产，搬家等等。只要看的房够多，3%～5%的机会 ...

是的比如现在的悉尼，市场不太好，但是你会发现好房子不降价的；
但是不得不承认，因为潜在买家少了，还有大家不愿意在拍场奋力一搏，价格也上不去了。
只能说不跌，或者微涨。在市场火爆的时候，好房子基本能拍出记录

HolyHH

皮靴族

发表于 2024-12-12 13:31 |显示全部楼层

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最近散步看到一个小主路十字路口+转盘
无泳池的4房卖了800+。
房价还是太高了。

sageofstar

草鞋族

发表于 2024-12-16 23:15 |显示全部楼层

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但好房子好地段好房型还是不缺卖……

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