悉尼清空率创新低

sparrow

足迹的房子版主们现在不敢发清空率新闻了。中价位只有1.4M了。

Clearance rate 54%
Auctions scheduled 1171
Auctions reported 792
Sold 429
Withdrawn 215
Passed in 148
Total sales $470,509,152
Median $1,435,000

laji

不怕 我们有口号

每次下蹲都是为了…

mike009

房价跌幅非常大，在山区部分地方跌幅10%以上

gardenia12

一般较好的区也是要1.6m-1.8m, 所以还是买不起。现在澳洲开放中国十年往返签证，估计让中国人民买单。中国对澳洲开放五年往返签证，也是想让澳洲人买单。哈哈。

wxm611

没人买的时候千万别买，等大家都抢的时候才是入市好时机！

sparrow

gardenia12 发表于 2024-12-9 12:26
一般较好的区也是要1.6m-1.8m, 所以还是买不起。现在澳洲开放中国十年往返签证，估计让中国人民买单。中国 ...

什么都与房子联系起来了

kklanlan

自住现在是入市好机会吗？

gardenia12

sparrow 发表于 2024-12-9 12:37
什么都与房子联系起来了

其实澳洲的税太高了，而且现在工作的流动性大，用房子来限制人口的流动，不太现实。个人见解而已。

potter.leon

自住不关心房价，只关心利息，继续啃咸菜。。。

ub_mike

potter.leon 发表于 2024-12-9 13:51
自住不关心房价，只关心利息，继续啃咸菜。。。

月供不是等于80%房价*利率吗？

potter.leon

ub_mike 发表于 2024-12-9 16:10
月供不是等于80%房价*利率吗？

月供只跟利率有关啊，跟房价有什么关系，房子就在那儿了啊。。

Tiger2959

i.greenlight

The darkest hour is nearest the dawn, I am happy with it

yingke

太他妈吓人了，准备买一套压压惊！

pureboy

i.greenlight 发表于 2024-12-9 19:59
The darkest hour is nearest the dawn, I am happy with it

没上车的还不上车就要错失良机了。

kklanlan

真的有意思，这个市场就是让人很难琢磨啊！

故垒西边

laji 发表于 2024-12-9 12:04
不怕 我们有口号

每次下蹲都是为了…

为了拉屎？

爬山虎

市场分化了，
大地破房现在不好卖， 单价炒高了，现在人都讲究居住品质了， 宁愿花多花钱住新房子。 十来年以前大地破房80~100万， 新房150~200万，买家各半。 买破房的人上车容易，5，6年就能换房升级。  
现在大地破房200万上下，按揭足够把工薪阶层的支付能力全部套里头，靠工资存钱升级可能需要10年20年。 所以要么干脆3，400万买个新房，预算不够就花200万买duplex, 再不够100多万去外围40公里通勤圈买个HOUSE LAND PACKAGE， 也不想熬个20年。 觉得居住品质高的，还能继续维持价格， 居住品质差的，不装修，就要承受价格的压力。

i.greenlight

pureboy 发表于 2024-12-10 09:19
没上车的还不上车就要错失良机了。

完全的

pureboy

爬山虎 发表于 2024-12-10 15:27
市场分化了，
大地破房现在不好卖， 单价炒高了，现在人都讲究居住品质了， 宁愿花多花钱住新房子。 十来年 ...

的确是，现在都看重颜值

galaa

potter.leon 发表于 2024-12-9 13:51
自住不关心房价，只关心利息，继续啃咸菜。。。

这把年纪了还没还清啊

travel_lover

wxm611 发表于 2024-12-9 12:37
没人买的时候千万别买，等大家都抢的时候才是入市好时机！

没人买的时候没有好房子，大家都抢的时候好房子价格下不来。

pureboy

galaa 发表于 2024-12-11 09:12
这把年纪了还没还清啊

投资房不需要还清，以房养房就行了。

pureboy

travel_lover 发表于 2024-12-11 13:28
没人买的时候没有好房子，大家都抢的时候好房子价格下不来。

真的是，好房子为什么要自降身价呢。想买到心仪的房子，真是要靠抢，想捡漏的话，最后大概率是买不到你想要的房子的。

SoftSome

悉尼再降降就搬去悉尼常住了

wxm611

travel_lover 发表于 2024-12-11 13:28
没人买的时候没有好房子，大家都抢的时候好房子价格下不来。

我不能完全同意。好房子少，但还是有，永远都有家庭离婚，遗产，搬家等等。只要看的房够多，3%～5%的机会还是有的。好房子，低价送到 买家手里 那确实不可能的。

pureboy

wxm611 发表于 2024-12-12 08:09
我不能完全同意。好房子少，但还是有，永远都有家庭离婚，遗产，搬家等等。只要看的房够多，3%～5%的机会 ...

完全同意你的补充。

coolangatta

wxm611 发表于 2024-12-12 08:09
我不能完全同意。好房子少，但还是有，永远都有家庭离婚，遗产，搬家等等。只要看的房够多，3%～5%的机会 ...

是的 比如现在的悉尼，市场不太好，但是你会发现好房子不降价的；
但是不得不承认，因为潜在买家少了，还有大家不愿意在拍场奋力一搏，价格也上不去了。
只能说不跌，或者微涨。在市场火爆的时候，好房子基本能拍出记录

HolyHH

最近散步看到一个小主路十字路口+转盘
无泳池的4房卖了800+。
房价还是太高了。

sageofstar

但好房子好地段好房型还是不缺卖……