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[其他讨论] land tax明年有变化了 [复制链接]

加菲猫1234

铜靴族

发表于 2024-12-5 21:54 |显示全部楼层

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刚看到了Service NSW发过来的email，其中一点说做为自住房，免交Land tax的条件是必须有25%以上的owner ship。（2024年2月1日前）
Land Tax Surcharge的税率调高到5%。

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-12-6 05:24 来自手机 |显示全部楼层

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新州这是在抢钱么？Land Tax Surcharge 干脆调高到100%好了

臭脚

银靴族

发表于 2024-12-6 05:57 |显示全部楼层

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看来政府是准备向地税下手，收瓜民脂民膏

go2home

银靴族

发表于 2024-12-6 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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是不是可以理解为贷款超过75％就要交？

xydh

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发表于 2024-12-6 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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高人扫盲

yzh1999

银靴族

发表于 2024-12-6 08:09 |显示全部楼层

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go2home 发表于 2024-12-6 07:45
是不是可以理解为贷款超过75％就要交？

听上去是ownership超过25%，所以超过4个人的joint tenants，或者低于25%的tenants in common都会有这个问题

皮皮9

铜靴族

发表于 2024-12-6 08:19 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2024-12-6 07:09
听上去是ownership超过25%，所以超过4个人的joint tenants，或者低于25%的tenants in common都会有这个问 ...

Land tax 跟tenant有什么关系？

此心安处，便是吾乡

gcc

铜靴族

发表于 2024-12-6 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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皮皮9 发表于 2024-12-6 08:19
Land tax 跟tenant有什么关系？

这个tenant in common 是持有比例的意思。不是指租客。

tina-go

白金靴族

发表于 2024-12-6 08:28 |显示全部楼层

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不用太担心吧

一般都是夫妻买房吧。

五人买房的情况，比较少见。只有这种，才要担心。

pureboy

头像被屏蔽

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发表于 2024-12-6 08:35 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-12-6 08:28
不用太担心吧

一般都是夫妻买房吧。

谢谢答疑解惑。

Ericlynlyn

皮靴族

发表于 2024-12-6 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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这都是什么操作

tutututu

皮靴族

发表于 2024-12-6 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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很多小builder集资买地重建的，哈比比很多这么搞

nanami666

铜靴族

发表于 2024-12-6 09:10 |显示全部楼层

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是不是开始对印度人动手了？

pinknautica

布鞋族

发表于 2024-12-6 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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nanami666 发表于 2024-12-6 09:10
是不是开始对印度人动手了？

这种持有人超过两个人的情况发生在近期印度买家身上比较多。

sora

皮靴族

发表于 2024-12-6 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sora 于 2024-12-6 12:41 编辑

印度是免nsw的land tax surcharge的，合买的多；国人是保留pr多。政府真不傻

yingke

铜靴族

发表于 2024-12-6 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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land tax surcharge 涨到5%？没看到任何文件出台呀？

冰与火之歌

银靴族

发表于 2024-12-6 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由冰与火之歌于 2024-12-6 17:05 编辑

没说到重点
nsw地税的杀手锏是从此以后 thresholds固定，不再随着cpi每年递增，而地价每年涨，长期算下来地税涨幅很大，远比vic还狠

The State Budget announced that the land tax thresholds will be fixed at their 2024 levels, mirroring other jurisdictions. This means that for the 2025 land tax year onwards, the land tax threshold will remain at $1,075,000 and the premium threshold will remain at $6,571,000. This is expected to increase the NSW Government’s revenue by $1.5 billion over the next four years.

The change brings the NSW Government in line with the approach taken in Victoria and most other Australian jurisdictions who have already implemented a fixed land tax threshold.