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[自购小窝] 丈母娘买。的自主房,房客不搬走 [复制链接]

发表于 2024-11-28 17:44 来自手机 |显示全部楼层
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维洲地区,十月份通过action 拍下房子,里面有租客但是合约到期了,合同里面也是有vacant possession 条款。
本来预定的60天settle,但是现在只差不多两个星期就交割,房客还是以找不到房子不搬,(3房2卫)现在租金是470一周,应该是没有比这个低的了.作为买家我们有什么可以做的吗,12月20号就开始放假不能过户了。ray white 卖的房 property manager也是ray white 的印度人.
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发表于 2024-11-28 17:49 |显示全部楼层
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既然有vacant条件,应该问过户律师让律师出面解决
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发表于 2024-11-28 17:56 来自手机 |显示全部楼层
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根据合同来啊,让卖房的想办法。

发表于 2024-11-28 18:14 |显示全部楼层
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卖的才着急吧。

发表于 2024-11-28 18:34 |显示全部楼层
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应该也是要是过了明年,他又得交明年得地税

发表于 2024-11-28 18:36 |显示全部楼层
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过户师出面解决啊
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发表于 2024-11-28 18:36 来自手机 |显示全部楼层
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qianshao_13 发表于 2024-11-28 18:56
根据合同来啊,让卖房的想办法。

对,千万别带租客过了,

发表于 2024-11-29 07:18 |显示全部楼层
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维多利亚可以这样的? 租客不vacant 就不settle?

发表于 2024-11-29 08:59 |显示全部楼层
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DaftPunk 发表于 2024-11-29 08:18
维多利亚可以这样的? 租客不vacant 就不settle?

subject to Vacant 这不是contract上最最基本的一个勾选吗?

发表于 2024-11-29 09:04 来自手机 |显示全部楼层
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yl002 发表于 2024-11-29 09:59
subject to Vacant 这不是contract上最最基本的一个勾选吗?

每个州contract不一样

发表于 2024-11-29 09:19 来自手机 |显示全部楼层
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千万不能过户,过了就是你的租客了,根据平衡法,equity

应该卖家着急的事。
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